Novaland возвращается к прибыли

После двух кварталов огромных убытков Novaland сообщила о прибыли в размере почти 140 млрд донгов в третьем квартале, хотя это все еще на 42% ниже, чем за аналогичный период прошлого года.

Согласно недавно опубликованному консолидированному финансовому отчёту, прибыль Novaland Group (NVL) после уплаты налогов составила около 136,7 млрд донгов. Это первый квартал, в котором компания снова получила прибыль после двух первых кварталов года с убытком, при этом полугодовая прибыль составила 1094 млрд донгов. Однако по сравнению с третьим кварталом 2022 года эта прибыль всё ещё на 42% ниже.

Руководство пояснило, что из-за общих сложностей на рынке недвижимости выручка снизилась на 67% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, до 1 073 млрд донгов. Однако если рассматривать текущий год, то это квартал с самой высокой выручкой.

Ранее Novaland опубликовала бизнес-план на последние 6 месяцев года, поставив цель получить прибыль уже в третьем квартале. Однако ожидаемая прибыль составила 310 миллиардов донгов, что более чем вдвое превышает фактическую.

За первые 9 месяцев года общая консолидированная выручка Novaland превысила 2 730 млрд донгов, а убыток составил 958 млрд донгов. В то же время, за тот же период выручка компании составила около 7 900 млрд донгов, а прибыль превысила 2 050 млрд донгов. NVL выполнила лишь 29% своего целевого показателя выручки и всё ещё далека от достижения целевого показателя прибыли в 214 млрд донгов в этом году.

С начала года компания Novaland зафиксировала доход от передачи таких проектов, как NovaWorld Phan Thiet (Биньтхуан), NovaWorld Ho Tram ( Ба Риа - Вунгтау ), Aqua City (Донг Най), Palm City, Saigon Royal (Хошимин) и других объектов недвижимости в центре города.

В Aqua City, после того как правительственная рабочая группа устранила препятствия, проект был возобновлен в конце июня, и с начала августа было разрешено продавать некоторые дома. NovaWorld Ho Tram получил указание ускорить юридические процедуры. NovaWorld Phan Thiet завершил корректировку детального планирования 1/500 по всем пунктам и сохранил инвестиционную политику, перейдя к единовременной оплате аренды земли вместо ежегодной.

Завершённый уголок проекта NovaWorld в Фантхьете (провинция Биньтхуан). Фото: NVL — Завершённый уголок проекта NovaWorld в Фантхьете (провинция Биньтхуан). Фото: *NVL*

В последнее время эта компания сосредоточилась на реструктуризации долга. К концу третьего квартала общий долг NVL снизился незначительно – на 3,5%, превысив 205 460 млрд донгов. Только финансовый долг сократился почти на 10%, превысив 58 900 млрд донгов. В третьем квартале эта группа получила финансовый доход в размере 2 230 млрд донгов, в основном за счёт продажи активов в целях реструктуризации долга.

Компания Novaland также ускорила заключение соглашения о продлении срока действия облигаций. Только в сентябре компания и её дочернее предприятие продлили срок погашения трёх выпусков облигаций общей стоимостью около 1 145 млрд донгов. NVL также планирует досрочно выкупить облигации на сумму более 2 300 млрд донгов, что составляет более 40% от объёма двух выпусков облигаций, выпущенных в середине 2022 года.

Финансовый отчёт за третий квартал также показывает, что стоимость недвижимости предприятия составляет почти 137 600 млрд донгов. Из них почти 93% приходится на земельные участки и объекты незавершённого строительства. Остальное – это завершённая недвижимость и объекты недвижимости, ожидающие передачи покупателям. При этом авансы покупателей, отражающие потенциальный рост выручки и прибыли предприятий, занимающихся недвижимостью, увеличились на 11% и составили почти 17 800 млрд донгов.

На фондовом рынке акции NVL торговались около 13 500 донгов за акцию около недели, что более чем на 60% ниже пикового значения этого года. В середине апреля компания была внесена в список компаний, находящихся под угрозой срыва, Хошиминской фондовой биржей (HoSE) за несвоевременную подачу аудированной финансовой отчетности за 2022 год. Недавно компания Novaland предложила исключить акции NVL из списка компаний, находящихся под угрозой срыва, в связи с исправлением ситуации с раскрытием информации. Компания также не нарушала нормативные требования в течение 6 месяцев подряд с даты вынесения предупреждения HoSE.

Сиддхартха

Ссылка на источник