Случаи, когда выданная красная книга будет аннулирована в соответствии с Законом о земле 2024 года

Закон о земле 2024 года устанавливает, что сертификат на право землепользования и права собственности на активы, закрепленные за землей (широко известный как Красная книга), является юридическим документом, подтверждающим законные права людей на землепользование и право собственности на активы, закрепленные за землей.

Согласно положениям пункта 6 статьи 152 Закона о земле 2024 года выданное свидетельство аннулируется в соответствии с положениями пункта 2 и пункта 5 статьи 152, но в случае, если землепользователь или собственник имущества, прикрепленного к земельному участку, не представит выданное свидетельство, компетентный орган, выдавший свидетельство о праве землепользования и права собственности на имущество, прикрепленное к земельному участку, принимает решение об аннулировании выданного свидетельства.

В частности, пункт 2 статьи 151 предусматривает следующие случаи, в которых государство отзывает выданные сертификаты:

(1) Государство возвращает себе всю территорию, занесенную в выданную Красную книгу;

(2) Выдача и замена выданных красных книг;

(3) Землепользователи и владельцы активов, прикрепленных к земле, вносят изменения в земельный кадастр и активы, прикрепленные к земле, и должны быть переоформлены с новым Сертификатом о правах землепользования и права собственности на активы, прикрепленные к земле;

(4) Сертификат был выдан без соответствующего разрешения, не тому землепользователю, на неверную площадь земельного участка, не отвечающий условиям выдачи, не для правильной цели использования земли, периода использования земли или происхождения использования земли в соответствии с положениями земельного законодательства на момент выдачи сертификата;

(5) Выданный сертификат признан недействительным компетентным судом;

(6) В случае продажи на аукционе или передачи по требованию суда или органа принудительного исполнения прав землепользования и имущества, прикрепленного к земле, лицо, подвергнутое принудительному исполнению, выданный сертификат не представляет.

(7) Отмена выданной красной книги, на которую не распространяются вышеуказанные положения, осуществляется только при наличии вступившего в силу решения или постановления суда или письменного ходатайства исполнительного органа об исполнении решения или постановления в соответствии с положениями закона, включающего ходатайство об отмене выданного свидетельства.

Примечание: Компетентным органом по отзыву выданного сертификата является орган, выдавший сертификат, в соответствии со статьей 136 Закона о земле 2024 года.

По сравнению с Законом о земле 2013 года, Закон о земле 2024 года содержит новый пункт, который предусматривает возможность аннулирования выданной Красной книги в случае признания её судом недействительной. Закон о земле 2024 года учёл случаи аннулирования, усовершенствовал и уточнил правовые нормы, касающиеся Красной книги. Укрепляется законность аннулирования Красной книги.

Является ли отмена красной книги административной процедурой в отношении земли?

Согласно статье 223 Закона о земле 2024 года установлено следующее:

Статья 223. Административные процедуры в отношении земель

1. Административные процедуры в отношении земли включают:

а) порядок изъятия земель, отвода земель, аренды земель, изменения целевого назначения земель, продления срока землепользования и корректировки срока землепользования;

б) порядок регистрации земельных участков и имущества, прикрепленного к земле;

в) порядок выдачи сертификатов на право пользования землей и права собственности на имущество, связанное с землей; порядок исправления, отзыва и аннулирования выданных сертификатов;

г) порядок реализации прав землепользователей;

г) порядок раздела и объединения земель;

е) Процедуры обеспечения исполнения решений по обязательной инвентаризации и решений по восстановлению земель;

ж) порядок урегулирования земельных споров и разрешения земельных споров в административных органах;

з) Порядок рассмотрения административных правонарушений в земельной сфере;

i) Процедуры предоставления информации и данных о земле;

л) Другие административные процедуры в отношении земли.

2. Правительство детализирует настоящую статью.

Соответственно, в административных процедурах по землепользованию предусмотрены процедуры выдачи актов на право пользования землей и права собственности на имущество, закрепленное за землей; процедуры исправления, отзыва и аннулирования выданных актов.

Поэтому отмена Красной книги — одна из административных процедур в сфере земель.

Минь Хоа (т/ч)

Источник: https://www.nguoiduatin.vn/nhung-truong-hop-se-bi-huy-so-do-da-cap-theo-luat-dat-dai-2024-a671082.html