Множество нарушений в 9 проектах по недвижимости и экологическим городам в Футо

ANTD.VN - Министерство строительства только что опубликовало уведомление о результатах проверки государственного управления в сфере жилищного хозяйства и недвижимости в Фу Тхо, выявив множество нарушений в 9 проектах, включая экологический городской район Вуон Вуа, Ла Фу, новый городской район Юго-Западного Вьет Три Сити, Нам Донг Лак Нган и Вьет Чех.

Экологическая зона Вуон Вуа продает недвижимость, не соответствующую условиям

В двух проектах: экотуристическом и курортном комплексе Vuon Vua в коммуне Донг Чунг, района Тхань Туи и элитном экотуристическом районе Ла Фу, инспекционная группа Министерства строительства обнаружила, что утверждения и решения по инвестиционной политике менялись много раз, а планирование подвергалось слишком большим корректировкам, что приводило к затягиванию процесса реализации, снижению эффективности землепользования и социально -экономического развития.

Кроме того, экотуристическая и курортная зона Вуон Вуа (площадью 82,89 га), в которую инвестировала акционерная инвестиционная компания Thang Long Phu Tho, осуществляла операции с недвижимостью без полного обеспечения условий, предусмотренных статьей 55 Закона о сделках с недвижимостью.

В связи с нарушениями, выявленными в ходе реализации проекта Vuon Vua, Министерство строительства считает, что необходимо более часто проводить проверки и надзор за деятельностью в сфере недвижимости в провинции Фу Тхо, чтобы оперативно предотвращать нарушения со стороны инвесторов, наносящие ущерб покупателям жилья.

Экологический курорт Вуон Вуа инвестиционной акционерной компании Тханг Лонг Фу Тхо

Что касается проекта элитного экотуризма на плавучем пляже Ла Фу, инвестируемого акционерной компанией Ao Vua, с масштабом строительства в 65,3 гектара, из которых 51,2 гектара находятся в ведении провинции Фу Тхо, а 14,1 гектара — города Ханой, Министерство строительства пришло к выводу, что проект был лицензирован в 2007 году, но строительство началось только в 2011 году.

После получения лицензии Народный комитет провинции Фу Тхо неоднократно корректировал проект. К июню 2020 года провинция выдала проекту лицензию на строительство, но до сих пор инвестор не предлагал ни одной готовой продукции для продажи, аренды или выкупа с правом выкупа, что снижает инвестиционную эффективность проекта.

Проект Palm Manor продают брокеры, но инвестор это отрицает.

Проект новой городской застройки на юго-западе города Вьетнам (площадью 58,5 га), реализуемый компанией Global Petroleum Investment Joint Stock Company, носит коммерческое название Palm Manor и реализуется на выделенном земельном участке площадью 7,3 га, а также на оставшейся территории первой фазы (около 28,38 га).

Жилой район Tien Cat Urban - проект пешеходной улицы площадью 14 207 га, общий инвестиционный капитал 1 500 млрд донгов

Согласно заключению инспекционной группы Министерства строительства, утвержденная площадь земельного участка нового городского района Юго-Западного Вьетчи-Сити отличается от фактической площади земельного участка проекта более чем на 2 гектара. Название инвестора проекта, утвержденного Народным комитетом провинции Футхо Решением № 523 от 2013 года, – акционерное общество «Toan Cau Petroleum Investment Joint Stock Company», однако позднее, в решениях № 117 и 3151 Народного комитета провинции Футхо, название инвестора проекта было изменено на «Toan Cau Real Estate Investment Joint Stock Company».

Проект Palm Manor был запущен компанией Global Real Estate Investment Joint Stock Company в конце июля 2024 года и реализуется на третьем этапе через ряд брокерских компаний. Однако в отчёте, направленном в инспекционную группу Министерства строительства, инвестор подтвердил, что до сих пор не осуществлял никаких сделок с недвижимостью, включая объекты, которые будут сформированы в будущем.

Передача земли людям под строительство домов с нарушением правил

Также в ходе этой проверки Министерство строительства обнаружило множество нарушений на других проектах в провинции Фу Тхо, например: проект жилищного строительства и городской зоны к югу от месторождения Лак Нган, района Тан Дан, города Вьетчи не проводил процедуры утверждения инвестиций в соответствии с Законом о жилье и произвольно передавал землю людям для строительства домов с нарушением правил.

Проект «Новый городской район Вьет-Чеш», инвестируемый компанией Viet Czech Real Estate Investment and Trading Company Limited, не отчитался о продажах вилл и отдельных домов, а также не предоставил документы, подтверждающие гарантию будущего жилья для проданных объектов. Документы о выполнении обязательств по финансированию земельных участков не были предоставлены.

Согласно заключению инспекционной группы Министерства строительства, из 9 проектов недвижимости, недавно проверенных в Фу Тхо, в 2 проектах — новом городском районе Вьет Чех и городском жилом районе Тьен Кат — не были выполнены процедуры признания инвесторов в соответствии с Законом о жилье.

В целях устранения нарушений в девяти проектах Министерство строительства обратилось в Народный комитет провинции Фу Тхо с просьбой провести проверку соблюдения законодательства о земле, планировании и инвестициях, а также проверку подготовки и утверждения планов землепользования, планов строительства и утверждения инвестиционных политик по некоторым проектам.

Источник: https://www.anninhthudo.vn/nhieu-vi-pham-tai-9-du-an-bat-dong-san-do-thi-sinh-thai-o-phu-tho-post597130.antd