Правительство отремонтирует и перестроит старые квартиры.

Проект указа о многоквартирных домах «открыл путь» для реновации и реконструкции старых проектов посредством планирования. Более того, государство также готово взять на себя ответственность за реализацию, если ни одно предприятие не будет участвовать.

27 июня заместитель премьер-министра Чан Хонг Ха провел совещание, на котором заслушал отчеты и высказал мнения по вопросу доработки проекта указа, в котором подробно излагаются положения ряда статей Закона о жилищном строительстве и реконструкции многоквартирных домов (Указ о многоквартирных домах).

Заместитель премьер-министра Чан Хонг Ха потребовал, чтобы проект указа продемонстрировал ответственность государства за реконструкцию и перестройку многоквартирных домов, интегрированную в городское планирование, планирование зонирования, местные программы жилищного строительства...

Вице-премьер-министр потребовал, чтобы проект указа продемонстрировал ответственность государства за реконструкцию и перестройку многоквартирных домов. Фото: VGP

«Нормы по реконструкции и восстановлению многоквартирных домов должны быть приближены к реальности. Градостроительное планирование, планы и программы развития жилья должны быть на шаг впереди», — подчеркнул вице-премьер.

По словам заместителя министра строительства Нгуена Ван Синя, проект Указа о многоквартирных домах состоит из 8 глав и 48 статей. В частности, предусмотрены механизмы стимулирования бизнеса, участвующего в реконструкции и ремонте многоквартирных домов. В случае отсутствия инвесторов проект будет реализован государством за счет бюджетных средств.

Министерство строительства станет подразделением, которое установит научные критерии, процедуры, обязанности и полномочия по проверке, оценке и составлению списка многоквартирных домов, которые все еще используются, срок эксплуатации которых истек, срок реконструкции которых истек и которые подлежат срочному переселению.

Что касается правил отбора инвесторов для проектов реновации и реконструкции, представитель Ассоциации недвижимости Вьетнама (VNRea) предположил, что в случаях, когда многоквартирный дом истек или подлежит сносу в целях обеспечения безопасности, решение не требует согласия всех собственников. С другой стороны, в остальных случаях все равно необходимо получить согласие 100% собственников.

«Приоритет отдается возможности граждан договариваться с бизнесом о реализации проектов по реконструкции и строительству многоквартирных домов, но органы государственного управления должны все равно контролировать и обеспечивать права граждан при утверждении инвестиционной политики проекта», — отметил вице-премьер.

На встрече многие эксперты также откровенно указывали на некоторые трудности при реновации и перестройке многоквартирных домов. Как правило, это вопрос обеспечения прав домохозяйств, особенно тех, кто проживает и ведет бизнес на первом этаже.

Представитель VNRea заявил, что многие многоквартирные дома не могут быть отремонтированы или перестроены, поскольку жильцы на первом этаже не согласны на соглашение с инвестором. Причина в том, что эти жильцы не перепланированы для проживания на первом этаже, как раньше.

Согласившись с этим предложением, вице-премьер заявил, что в проекте постановления необходимо четко прописать проекты реновации и реконструкции, реализующие отселение на месте, предоставить приоритет домохозяйствам, проживающим на первом этаже, при покупке или аренде площади на первом этаже для проживания и ведения бизнеса, а также разработать набор критериев для определения коэффициента перевода площади жилых помещений в старых квартирах в новые квартиры.

Источник: https://baodautu.vn/batdongsan/nha-nuoc-se-dung-ra-cai-tao-xay-dung-lai-chung-cu-cu-d218749.html