Da Nang House (NDN) теряет акции, денежный поток компании отрицательный на сотни миллиардов

Danang House (NDN) потерял сотни миллиардов донгов на инвестициях в акции, добавил члена в Совет директоров из другой компании по ценным бумагам

В документах к годовому общему собранию акционеров 2023 года, которое запланировано на 24 июня в Дананге, акционерная компания Da Nang Housing Development Investment Joint Stock Company (NDN) объявила дополнительную информацию о четырех новых лицах в Совете директоров на период 2020–2025 годов, включая г-на Во Нгок Кханга, г-жу Као Тхи Тьен, г-на Нгуена Нгок Куанга и г-на Нгуена Ван Тама.

Самым известным из них является г-н Во Нгок Кханг, родившийся в 1992 году. Г-н Кханг работал в трех компаниях по ценным бумагам: VNDirect Securities, Da Nang Securities и VPS Securities, прежде чем был включен в совет директоров Da Nang House.

Потеря денег на акциях, недвижимость в Дананге, заработок сотен миллиардов донгов в бизнесе, изображение 1 — Понеся убытки из-за ценных бумаг, Nha Da Nang (NDN) только что приняла в Совет директоров новых сотрудников из другой компании по ценным бумагам (фото TL)

Акционеров интересует тот факт, что в 2022 году Nha Da Nang также инвестировала в ценные бумаги и зафиксировала убыток в размере около 115 млрд донгов, выделив резерв на обесценивание инвестиций в ценные бумаги в размере 64 млрд донгов. А на конец 2022 года объем активов, инвестированных Nha Da Nang в ценные бумаги, составил более 310 млрд донгов, что эквивалентно примерно 20,5% от общих активов компании.

Портфель ценных бумаг Nha Da Nang включает две основные акции: VHM и HPG. Из них компания инвестировала 172 млрд донгов в VHM, отложив 29 млрд донгов на резервы. Компания также инвестировала около 79 млрд донгов в акции HPG, 36 млрд донгов в акции TCB, 24 млрд донгов в акции DGC, 18 млрд донгов в MWG и 14 млрд донгов в донг.

Хотя в 2023 году компания планирует реструктурировать свой инвестиционный портфель ценных бумаг, тот факт, что компания, занимающаяся строительством и развитием недвижимости, сосредоточивает свои ресурсы на инвестициях в ценные бумаги, действительно вызывает опасения у многих инвесторов.

Рост прибыли в первом квартале, но денежный поток по-прежнему отрицательный на сотни миллиардов донгов, давление по выплате процентов удвоилось

В 2022 году Nha Da Nang зафиксировал чистую выручку в размере 57 млрд донгов, с отрицательной прибылью после уплаты налогов в размере 143 млрд донгов. Причиной стало снижение доходов от сектора недвижимости, в результате чего в прошлом году был зафиксирован убыток в размере 126 млн донгов.

В первом квартале 2023 года выручка компании резко выросла до 215 млрд донгов, но осталась неизменной по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.

Финансовый доход снизился с 23 млрд до 10 млрд донгов, в то время как финансовые расходы резко возросли с 7 млрд донгов до 14 млрд донгов. Хотя сектор недвижимости компании возобновил работу, расходы на продажи также выросли до 6 млрд донгов. Расходы на управление бизнесом остаются на уровне более 1 млрд донгов.

Прибыль компании после уплаты налогов за отчетный период достигла 106 млрд донгов, что в 5 раз больше, чем за аналогичный период.

Стоит отметить, что, несмотря на высокую прибыль, денежный поток NDN от бизнес-операций по-прежнему отрицательный и составляет 101 млрд донгов. Это показывает, что, несмотря на прибыльный бизнес, денежный поток NDN по-прежнему недостаточен для покрытия расходов в течение периода.

Что касается чистого денежного потока от операций в первом квартале, выручка от продаж и услуг достигла только 36 млрд донгов, несмотря на заявленную выручку в 215 млрд донгов. Между тем, компании пришлось заплатить партнерам, предоставляющим услуги и товары, до 118 млрд донгов.

В результате нарушений в ходе акционирования в банке было заморожено 222 млрд донгов в NDN, денежные средства и их эквиваленты сократились почти вдвое

Не только денежный поток бизнеса отрицательный, структура активов NDN также сталкивается с трудностями, поскольку ликвидность активов снижается. В конце первого квартала 2023 года общие активы Nha Da Nang достигли 1398 млрд донгов, что на 6,6% меньше, чем за тот же период. Большая часть активов компании находится в форме финансовых инвестиций, составляющих 741 млрд донгов.

Денежные средства и их эквиваленты сократились более чем на 50%, с 70 млрд донгов до всего лишь 34 млрд донгов. Это показывает, что ликвидность активов, удерживаемых NDN, также страдает.

Кроме того, Danang House также обнародовал информацию о нарушениях в процессе акционирования с 2010 года. В частности, в досье, определяющем стоимость предприятия для акционирования в 2010 году, было много вещей, которые не соответствовали положениям закона, что наносило ущерб государственному бюджету.

На основании результатов расследования, проведенного Агентством по расследованию полиции города Дананг, стоимость активов, поврежденных для государственного бюджета, была использована для обслуживания производственной и коммерческой деятельности NDN после акционирования. Поэтому Агентство по расследованию полиции города Дананг заморозило счет на сумму 222 млрд донгов NDN в банке Viet A Bank - Da Nang Branch.

Источник