Пассивный доход от недвижимости для богатых

По мнению экспертов, инвестиции в недвижимость для сдачи в аренду или коммерческих целей, хотя и не всегда приносят прибыль немедленно, приносят инвесторам множество преимуществ с точки зрения безопасности, стабильности и устойчивости.

Во-первых, владение недвижимостью, генерирующей денежный поток, позволяет инвесторам получать стабильный доход в долгосрочной перспективе, сдавая помещения в аренду. Во-вторых, стоимость такой арендной недвижимости имеет тенденцию расти со временем, создавая потенциал для получения прибыли и увеличивая стоимость самой недвижимости. Наконец, недвижимость, генерирующая денежный поток, также обладает преимуществом, заключающимся в отсутствии инфляции, поскольку арендная плата может со временем расти, а владелец имеет возможность повышать арендную плату с учетом инфляции.

Источник пассивного дохода от недвижимости для богатых, изображение 1

Г-н Тран Динь Бак имеет многолетний опыт инвестирования в офисные помещения для сдачи в аренду. В настоящее время ему принадлежат три офисных участка на коммерческой площадке проекта «Золотой сезон», расположенного по адресу: Нгуен Туан, 47, Ханой . Известно, что заполняемость офисных и коммерческих помещений в этом проекте всегда достигает 90–95%. Исходя из своего опыта, г-н Бак делится тремя моментами, на которые следует обратить внимание при инвестировании в подобные объекты.

Во-первых, это местоположение. По словам г-на Бака, ключевым фактором при инвестировании в недвижимость с денежным потоком является местоположение. «Инвестирование в недвижимость с денежным потоком требует глубокого знания рынка, местоположения и района, чтобы гарантировать потенциальную прибыльность объекта», — подчеркнул он.

Источник пассивного дохода от недвижимости для богатых, изображение 2

Офисное здание Gold Season Building по адресу Нгуен Туан, 47 построено в соответствии со стандартами качества класса B, включая комплексное проектирование и инфраструктуру. Из здания можно быстро добраться до основных направлений по таким магистралям, как Хоанг Минь Жиам, Тран Зуй Хынг, Нгуен Трай... что удобно для бизнеса, торговли и развития.

Кроме того, вокруг проекта имеется множество доступных коммуникаций, множество транзакционных банков, государственных учреждений, что создает идеальные условия для стабильной и долгосрочной работы и развития клиентов и бизнеса.

Во-вторых, это потенциальный источник клиентов. В здании Gold Season каждый этаж имеет площадь около 2800 м², разделенную на множество небольших гибких зон площадью от 300 до 2800 м², что отвечает потребностям компаний разного размера. Помимо высокой заполняемости (более 90%), преимуществом этого проекта, по мнению инвесторов, является количество доступных арендаторов. Это позволяет инвесторам быстро получить стабильный ежемесячный доход, не тратя время на поиск арендаторов.

В-третьих, качество услуг управляющей компании, работающей на коммерческих этажах, также влияет на позиционирование ценового сегмента. Фактически, стоимость аренды отдельных таунхаусов имеет тенденцию к снижению, в то время как стоимость аренды помещений в торговых центрах и зданиях с качественными инвестициями или новым ремонтом, как правило, стабильна, а иногда даже немного растет (по данным Министерства строительства ).

Компания TNPM, участвующая в управлении и эксплуатации проекта Gold Season, имеет многолетний опыт в управлении зданиями, высотными жилыми домами, малоэтажными домами, офисными зданиями, торговыми центрами, промышленными парками и является надежным партнером многих компаний в сфере недвижимости, розничной торговли, финансов и банковского дела. TNPM управляет и эксплуатирует множество офисных зданий в центре Ханоя и Хошимина, например, TNR Tower 54A Nguyen Chi Thanh; Sky City Tower 88 Lang Ha (Ханой); TNR Tower 180-192 Nguyen Cong Tru (район 1); Viconship Saigon (район 4) (Хошимин).

Генерируя избыточный доход и стабильную прибыль, недвижимость с денежным потоком постепенно становится «любимым блюдом» инвесторов, таких как г-н Бак.

Источник