Стремительный рост предложения привел к падению цен на аренду офисных помещений более чем на 30%

По данным исследования рынка коворкингов — совместных офисов в Хошимине в 2023 году, недавно опубликованного Knight Frank Vietnam, предложение такого типа помещений увеличилось на 16% по всему городу.

Только в июле 2023 года в Хошимине насчитывалось более 95 000 квадратных метров коворкинг-пространства, что почти на 13 000 квадратных метров больше, чем за аналогичный период прошлого года. В связи с резким ростом предложения на рынке также усилилась конкуренция, особенно за пределами центра города, что привело к снижению запрашиваемой цены на совместные офисы на 34% до 209 долларов США на человека в месяц. При этом стоимость аренды отдельного рабочего места также снизилась на 35% до 139 долларов США на человека в месяц.

Тем не менее, несмотря на рост предложения на 16%, средний уровень заполняемости по-прежнему довольно высок и составляет 81%, что на 5% меньше, чем за аналогичный период прошлого года. Многие эксперты по-прежнему считают, что эти показатели отражают позитивный настрой и оптимизм в отношении модели совместного использования офисов.

Модель совместного офиса позволяет многим людям иметь дешевое рабочее пространство, что позволяет сэкономить значительные средства.

По данным одного из бизнес-подразделений, предоставляющих услуги совместного офиса, этот тип офисов становится всё более популярным, поскольку подходит для быстро развивающейся креативной индустрии. Кроме того, благодаря низкой стоимости аренды по сравнению с другими сегментами, многие компании и предприятия выбирают совместные офисы из-за возможности оптимизировать расходы без чрезмерных инвестиций.

С ростом интереса и инвестиций в этот тип, помимо скидок, предприятия все чаще предлагают множество стимулов для привлечения клиентов, таких как бесплатное время аренды, бесплатные сопутствующие услуги, подарки на праздники и т. д. Кроме того, многие предприятия также вкладывают капитал в создание современного рабочего пространства, вдохновляя на работу, требующую творческого подхода.

Благодаря исследованиям некоторые офисные помещения в Тхао Дьене (город Тху Дук) также оснащены современной и удобной мебелью, такой как роботы-бармены, звукоизолированные переговорные комнаты, конференц-залы и т. д.

Г-н Лео Нгуен, директор по стратегии и решениям для арендаторов Knight Frank Vietnam, также отметил: «Престижный бренд, впечатляющие офисные услуги и удобства, стильный дизайн и выгодное расположение — вот формула успеха операторов коворкингов. Многие компании также стремятся изменить масштаб своей деятельности, и операторы коворкингов идеально подходят для предоставления такого гибкого решения».

Удобства и услуги — это способ для предприятий, работающих в сфере совместного использования офисов, удерживать и привлекать клиентов.

Данные исследования Knight Frank также показывают, что заполняемость офисных помещений общего пользования в новых финансовых и деловых районах Хошимина может достигать 87%. Даже в центральной части города заполняемость достигает 79%.

В период постпандемического восстановления во многих регионах мира наблюдается тенденция к возвращению в традиционные офисы. Однако во Вьетнаме по-прежнему широко используется сочетание удалённой работы и гибкого рабочего графика. Поэтому потенциал совместных офисов активно используется, особенно молодыми сотрудниками, которым важно свободное и комфортное пространство для мотивации к работе.

Источник: https://www.congluan.vn/nguon-cung-tang-vot-khien-gia-thue-van-phong-chia-se-giam-hon-30-post262739.html