Сколько мне следует тратить на аренду?

Сколько мне следует тратить на аренду?

Для многих аренда — лучший вариант, поскольку её главное преимущество — гибкость. Арендуя жильё, вы можете легко переехать, когда потребуется. Например, если у вас появится новая работа в другом месте, вы легко найдёте новую квартиру для сдачи в аренду, не беспокоясь о продаже дома.

Однако не все знают, какая сумма денег потратить на аренду жилья наиболее оптимальна.

Финансовые консультанты Ramsey Solutions рекомендуют тратить на аренду не более 25% от вашего чистого дохода.

Если предположить, что ваш ежемесячный чистый доход после уплаты налогов составляет около 40 миллионов донгов, вам не придется платить максимум 10 миллионов донгов за аренду.

Многие считают, что 25% — это слишком мало, и что на аренду следует тратить больше денег. Однако, если вы тратите на аренду более 25% своего дохода, ваш бюджет расходов, инвестиций и сбережений сократится.

Эта цифра соответствует правилу «6 кувшинов», предложенному автором книги Харвом Экером по управлению личными финансами. Он предлагает тратить 55% дохода на основные нужды (включая проживание, транспорт и оплату счетов), 10% — на фонд финансовой свободы, 10% — на образование , 10% — на долгосрочные сбережения и 10% — на развлечения.

Если вы тратите более 25% своего бюджета на предметы первой необходимости, вам придется урезать другие расходы, снизить качество жизни или сократить сбережения на будущее.

Проект квартиры в Ханое (Фото: Тран Кханг).

Как платить за аренду всего 25% от своего дохода?

Многие, узнав о правиле 25%, думают, что не смогут его соблюдать. Однако Ramsey Solutions также предлагает несколько способов, которые помогут вам обеспечить это соотношение в бюджете.

Первый вариант — найти соседа по комнате. Если вы не хотите платить большую сумму за аренду каждый месяц, то поиск соседа и разделение расходов — подходящий вариант. Конечно, вам также придётся смириться с потерей комфорта от совместного проживания. Считайте это периодом, когда вы жертвуете комфортом ради лучшего будущего.

Во-вторых, снимайте комнату, а не квартиру. Если вы живёте один и снимаете большую квартиру с множеством комнат, это может быть признаком расточительства. Чтобы расходы на жильё не превышали 25% от вашего дохода, можно снять отдельную комнату меньшей площади.

В-третьих, увеличьте свой доход. Чтобы арендная плата составляла менее 25% от вашего дохода, но при этом вы жили комфортно и просторно, лучший способ — увеличить свой доход. Существует множество способов увеличить доход, в зависимости от ваших способностей, навыков, интересов и финансовых целей. Вы можете рассмотреть возможность поиска работы на неполный рабочий день, открытия небольшого бизнеса или продажи старых вещей.

В-четвёртых, ищите более дешёвые варианты. Арендная плата во многом зависит от местоположения. Если вы не можете позволить себе дом в центре города, можно начать искать жильё в пригородах или ещё дальше. Конечно, вам придётся подумать о переезде подальше.

Пятое — поиск политики поддержки аренды социального жилья. В настоящее время в муниципалитетах действует множество политик поддержки социального жилья для малообеспеченных граждан. Например, в городе Дананг квартиры в социальном жилом комплексе сдаются в аренду по цене более 70 000 донгов за м² в месяц.

Источник: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/nen-chi-bao-nhieu-tien-de-thue-nha-o-20240626132747740.htm