Бизнес Nam Long Group идет вяло, прибыль появляется внезапно

В конце третьего квартала Nam Long достигла чистой выручки почти в 357 млрд донгов, что на 60% меньше, чем за аналогичный период прошлого года. После вычета себестоимости проданных товаров оставшаяся валовая прибыль составила почти 150 млрд донгов, что меньше половины по сравнению с третьим кварталом 2022 года.

Мокрый бизнес с внезапным падением доходов Long NLG имеет реальное качество изображения 1

Согласно объяснению, отправленному инвесторам, Нам Лонг сказал, что большую часть выручки за отчетный период обеспечила выручка от продажи домов и квартир (составившая 86% от общей выручки за квартал). В частности, Mizuki является ключевым проектом, переданным в отчетный период, но поскольку он принадлежит совместному предприятию, он не консолидирует выручку, а только регистрирует распределенную прибыль.

Финансовые доходы увеличились незначительно по сравнению с тем же периодом, в то время как финансовые расходы увеличились на 38%, в основном процентные расходы составили более 66 млрд донгов, увеличившись более чем на 70%.

Зарегистрированные расходы были ниже, в соответствии со спадом в бизнесе. Однако это не компенсировало плохие результаты. Чистая прибыль компании по недвижимости от коммерческой деятельности составила всего лишь более 7 миллиардов донгов, что составляет 1/10 от предыдущего года.

Вся прибыль акционеров материнской компании по консолидированной финансовой отчетности основана на расходах по отложенному корпоративному подоходному налогу за отчетный период в размере почти 81 млрд донгов.

Аналогично результатам первых 9 месяцев года, основная деятельность компании снизилась в контексте увеличения почти на 100 млрд донгов процентных расходов. В результате чистая прибыль Nam Long от основной деятельности компании немного снизилась по сравнению с тем же периодом. Прибыль после уплаты налогов для акционеров материнской компании составила почти 194 млрд донгов, увеличившись на 63%, в основном за счет отложенных расходов по корпоративному подоходному налогу.

В отличие от результатов роста в консолидированном отчете, в отдельном отчете показатель прибыли материнской компании Nam Long резко снизился.

В третьем квартале материнская компания Nam Long зафиксировала чистую выручку всего лишь более 71 млрд донгов, в основном за счет доходов от управления проектами. Эта цифра резко снизилась по сравнению с чистой выручкой более 600 млрд донгов в третьем квартале прошлого года.

Валовая прибыль составила всего лишь менее 15 млрд донгов по сравнению с более чем 200 млрд донгов за тот же период. В результате материнская компания Nam Long понесла чистый убыток в размере более 46 млрд донгов, что выше убытка в размере более 42 млрд донгов в третьем квартале 2022 года.

Согласно отдельному отчету компании Nam Long, за 9 месяцев чистая прибыль составила всего около 8 млрд донгов по сравнению с почти 143 млрд донгов за аналогичный период прошлого года.

К концу третьего квартала общие консолидированные активы Nam Long составили около 27 700 млрд донгов, увеличившись более чем на 600 млрд донгов по сравнению с началом года. Из них добавленная стоимость в основном приходилась на запасы.

Общая стоимость запасов Nam Long к концу третьего квартала достигла более 16 800 млрд донгов, что на 2 000 млрд донгов больше, чем в начале года, в основном это незавершенные проекты в сфере недвижимости. В частности, стоимость незавершенного строительства на проекте Izumi была на самом верху, зафиксировав более 9 000 млрд донгов, что на 700 млрд донгов больше, чем в начале года. Запасы на этапе 1 проекта Waterpoint составили 3 556 млрд донгов, на этапе 2 — 1 527 млрд донгов; проект Hoang Nam (Akari) составил более 1 047 млрд донгов...

Мокрый бизнес с внезапным падением доходов Long NLG имеет реальное качество изображения 2

Общая сумма обязательств к концу третьего квартала составила почти 14 560 млрд донгов, увеличившись на 790 млрд донгов по сравнению с началом года, из которых краткосрочная задолженность по финансовой аренде составила 2 325 млрд донгов, а долгосрочная задолженность по финансовой аренде — 3 336 млрд донгов. Общая сумма краткосрочной и долгосрочной задолженности по финансовой аренде составила более 5 660 млрд донгов.

Кредиты Nam Long в основном обеспечены правами землепользования, правами гарантии процентов, а некоторые из них являются необеспеченными кредитами. Облигационные кредиты в основном обеспечены акциями.

Крупнейшим кредитором Nam Long в банковской сфере является Orient Commercial Bank ( OCB ) с общей суммой непогашенного долга более 1100 млрд. донгов. Известно, что OCB также «держит» облигации Nam Long на сумму 500 млрд. донгов.

Среди заметных долгов по облигациям, держатель облигаций International Finance Corporation имеет непогашенный долг в размере 1000 млрд донгов, обеспеченный более чем 182,5 млн акций Nam Long VCD. Некоторые страховые компании, владеющие облигациями Nam Long, включают Manulife Vietnam (510 млрд донгов); AIA Vietnam Insurance (120 млрд донгов); Generali Vietnam Life Insurance (30 млрд донгов). Эти облигации гарантированы более чем 56,1 млн акций Nam Long VCD.

Источник