Лонг Ан - «восходящая звезда» рынка недвижимости

После периода адаптации рынок недвижимости возвращается в нормальное русло, демонстрируя всё более явные признаки восстановления и ускорения. Постепенно формируется и запускается новый рыночный цикл. В новых условиях Лонг-Ань становится перспективным объектом для инвестиций, «восходящей звездой» нового цикла.

После периода адаптации рынок недвижимости возвращается в нормальное русло, демонстрируя всё более явные признаки восстановления и ускорения. Постепенно формируется и запускается новый рыночный цикл. В новых условиях Лонг-Ань становится перспективным объектом для инвестиций, «восходящей звездой» нового цикла.

Рынок недвижимости вступает в новый цикл.

Рынок недвижимости демонстрирует впечатляющий рост. Согласно отчёту Вьетнамской ассоциации риелторов за третий квартал 2024 года, по сравнению с аналогичным периодом 2023 года общее количество успешных сделок на рынке за квартал достигло 10 400, увеличившись на 80%. За первые 9 месяцев 2024 года на рынке было зарегистрировано 30 589 успешных сделок, что в 2,5 раза больше, чем за аналогичный период 2023 года.

Вышеизложенная ситуация показывает, что, помимо реального спроса, по-прежнему опережающего рынок, инвестиционный спрос также восстанавливается. Это обусловлено многими факторами, такими как: Закон о предпринимательской деятельности в сфере недвижимости 2023 года, Закон о жилье 2023 года и Закон о земле 2024 года официально вступают в силу с 1 августа 2024 года, устраняя узкие места в правовых и политических коридорах, унифицируя структуру продуктов и формируя ожидания прозрачного и устойчивого рынка. Таким образом, восстанавливается доверие к рынку.

Города-спутники, расположенные рядом с ключевыми городскими территориями, все чаще привлекают к себе большое внимание (на фото — интегрированная городская территория Waterpoint инвестора Нам Лонга).

Уловив новый рыночный цикл, умные инвесторы начали свой план «покупок». После периода колебаний сформировался новый инвестиционный аппетит с чётким определением устойчивой инвестиционной тенденции, направленной на существующие проекты, созданные авторитетными инвесторами, чтобы служить «убежищем» для денежных потоков. Потенциал ключевых рынков, таких как Хошимин, хотя и сохраняется, уже не слишком велик. Инвесторы обращают внимание на рынки-спутники, расположенные недалеко от Хошимина, обладающие большим экономическим потенциалом, где активно развивается промышленная, коммерческая и сфера услуг...

Тенденция к изменению цен на землю становится всё сильнее, поскольку совсем недавно, согласно Закону о земле 2024 года о корректировке нового прейскуранта цен на землю, город Хошимин опубликовал новый прейскурант цен на землю, действующий с 31 октября до конца 2025 года. Таким образом, стоимость жилой земли в Хошимине, которая уже достигла высокого уровня, продолжит расти примерно в 3-38 раз по сравнению с ценой на жилую землю, установленной Решением 02/2020. Это стимулирует тенденцию к перемещению населения в города-спутники и приграничные районы для покупки жилья и инвестиций в недвижимость, что способствует более быстрому и эффективному развитию.

Лонг Ан — место для новых инвестиционных вкусов

В условиях меняющейся тенденции Лонг-Ана, являющегося воротами на юго-запад и соединяющего провинции Хошимин и дельту Меконга, становится точкой нового цикла роста. Выдающееся развитие транспортной инфраструктуры, включая кольцевые дороги №3 и №4, скоростные автомагистрали Хошимин – Мокбай, Бен-Лык – Лонг-Тхань и другие транспортные артерии, обеспечило бесперебойное сообщение и бесперебойную торговлю между Лонг-Аном и важными районами зоны развития Хошимина и дельты Меконга.

На протяжении многих лет Лонган неизменно занимает прочные позиции в десятке крупнейших провинций и городов страны по привлечению иностранных инвестиций. В этом районе реализовано 1282 проекта с общим уставным капиталом более 11,1 млн долларов США, в том числе прямые иностранные инвестиции из примерно 40 стран и территорий.

Аналитики прогнозируют, что рынок недвижимости Лонгана наберёт обороты с конца 2024 года, когда вступят в силу законы о недвижимости, а также будут ускорены многие межрегиональные транспортные проекты, такие как кольцевая дорога №3, скоростная автомагистраль Бен-Лык — Лонг-Тхань... которые будут введены в эксплуатацию в период 2025–2026 годов. Из рынка, специализирующегося на разделе и продаже земель в предыдущие десятилетия, Лонган превратится в рынок, напрямую конкурирующий с такими «ведущими» провинциями, как Донгнай, Биньзыонг...

Расположенный на Провинциальной дороге 830, соединяющей Лонган с Хошимином и являющейся точкой пересечения многих важных инфраструктурных проектов, район Уотерпойнт – крупнейший интегрированный городской район, разработанный компанией Nam Long совместно с железной дорогой Nishi Nippon Railroad, – обладает исключительными преимуществами для развития с учетом новых возможностей Лонгана. Стоит отметить, что Уотерпойнт – практически единственный интегрированный мегаполис в Юго-Западном регионе, рассчитанный на удовлетворение жилищных потребностей 30 000 жителей.

Жилой комплекс Waterpoint, отвечающий международным стандартам, сочетает в себе гармонию экологии и современных удобств.

Проект занимает площадь 355 гектаров и выгодно граничит с рекой Вамкодонг с трёх сторон, что создаёт уникальные преимущества с точки зрения среды обитания и ландшафта. Разрабатываемый по модели интегрированного городского района «современный тауншип», Waterpoint объединяет комплексную систему коммунальных услуг с жёстким графиком реализации, повышая ценность и долгосрочный потенциал объектов недвижимости в городской зоне. Недавно был введён в эксплуатацию ряд инженерных сетей международных школ, поликлиник, продуктовых супермаркетов...

В последнем квартале 2024 года компания Waterpoint по-прежнему остается в центре внимания рынка недвижимости Лонг-Ана, продолжая запускать новые проекты в комплексе Aqua, а вскоре и следующую фазу Park Village — комплекс в европейском стиле, расположенный в самом центре «экологического сердца» Центрального парка площадью 25 га.

В частности, в ознаменование 32-й годовщины Nam Long Group (16 ноября 1992 г. - 16 ноября 2024 г.) инвестор запустил программу благодарности для 11 клиентов, успешно совершивших транзакции в ноябре этого года, стоимостью 320 миллионов донгов за каждую транзакцию.

Источник: https://baodautu.vn/batdongsan/long-an---ngoi-sao-dang-len-cua-thi-truong-bat-dong-san-d229375.html