Район Тхань Оай продолжает открывать земельные аукционы, станет ли это новым пиком?

Ханой : В районе Тхань Оай продолжают открываться земельные аукционы, станет ли это новым пиком?

После новостей об изъятии залога у 55/68 земельных участков в коммуне Тхань Као, район Тхань Оай (Ханой) продолжит проводить аукционы по продаже земель в коммуне Додонг. Однако, по прогнозам инсайдеров, «накал» следующей сессии значительно снизится.

Акционерное общество «Вьетнамские аукционы» объявило о проведении аукциона по продаже 58 земельных участков в районах Ман Ка, Ман Конг, Ма Ман в деревне Ван Куан коммуны До Донг уезда Тхань Оай. Это лоты с индексами от 140 до 197, относящиеся к сериям ONT-7 и ONT-8.

Площадь участков составляет от 76 до 189 м², начальная цена каждого участка — 5,3 млн донгов/м². Задаток за каждый участок составляет от 81 до 201 млн донгов. Аукцион будет проводиться методом прямого тайного голосования в один тур.

Фотографии земельных участков в деревне Ван Куан, коммуна До Донг, район Тхань Оай. Фото: Tam Phuc Real Estate

Крайний срок подачи регистрационных документов для участия в аукционе — 2 октября. Сам аукцион состоится утром 5 октября в спортзале района Тхань Оай.

По сравнению с 68 выставленными на аукцион участками в деревне Тхань Тхань коммуны Тхань Као, где залог за участок в 100 миллионов донгов/м² только что был аннулирован, начальная цена в деревне Ван Куан примерно в два раза ниже. Однако, учитывая относительно большую площадь участков, размер залога в обеих деревнях практически одинаков.

Генеральный план раздела выставленных на аукцион земельных участков в деревне Ван Куан, коммуны До Донг.

По словам г-на Тянь, человека, «тренировавшегося» на «сковородках» в районах Хоайдык и Тханьоай, в ближайшее время команды, специализирующиеся на земельных аукционах, будут действовать более осторожно. В настоящее время цены на землю в пригородах Ханоя очень высоки, и если они продолжат смело платить более высокую цену, чтобы выиграть аукцион, ликвидность серьёзно пострадает.

«В прошлый раз команда, выигравшая земельный участок стоимостью 100 миллионов донгов за квадратный метр в коммуне Тхань Као, неверно оценила рыночную цену. Только этой группе пришлось вернуть залог примерно по двум-трём лотам. Сама группа прибыла из другой провинции и не владела жилыми участками в районе аукциона. Поэтому можно сказать, что команда понесла убытки в районе Тхань Оай», — сообщает TN.

Недавно Центр развития земельного фонда района Тхань Оай сообщил, что, несмотря на прошедший срок оплаты, только 13 из 68 земельных участков в районе Нго Ба коммуны Тхань Као полностью оплатили свои взносы. Таким образом, оставшиеся 55 участков официально лишились своих депозитов. Все эти участки имеют высокую выигрышную цену – от 80 до 100 миллионов донгов за м².

С учетом вышеизложенных результатов сумма, собранная на аукционе, составила всего около 60 млрд донгов, что значительно ниже ожидаемого уровня в более чем 400 млрд донгов.

Ранее, 29 августа, Народный комитет района Тхань Оай был вынужден временно приостановить земельный аукцион по продаже 114 участков в районе Дам, деревни Мук Са, коммуны Каодыонг. Согласно плану, район Тхань Оай проведёт аукцион по продаже этих участков в два этапа, по 57 участков в каждом. Первые 57 участков должны были быть выставлены на аукцион 8 сентября. Однако этот срок был отменён.

Клиентам, зарегистрировавшимся для участия в аукционе, будет возмещен регистрационный взнос. Время проведения повторного аукциона будет объявлено районом после завершения юридической экспертизы, проверки условий и обеспечения соответствия законодательным нормам.

Источник: https://baodautu.vn/batdongsan/ha-noi-huyen-thanh-oai-tiep-tuc-mo-dau-gia-dat-lieu-co-lap-dinh-moi-d225121.html