Земля Тхань Оай, проданная на аукционе, потеряла 100 миллионов донгов за м2

Район Тхань Оай провел повторный аукцион земельных участков, которые не были полностью оплачены в деревне Тхань Тхан, коммуне Тхань Као. Выигрышная цена снизилась примерно на 5 - 10% по сравнению с предыдущей.

Район Тхань Оай провел повторный аукцион земельных участков, которые не были полностью оплачены в деревне Тхань Тхан, коммуне Тхань Као. Выигрышная цена снизилась примерно на 5 - 10% по сравнению с предыдущей.

Недавно район Тхань Оай ( Ханой ) выставил на аукцион 54 участка земли в районе Нго Ба, деревня Тхань Тхань, коммуна Тхань Као. Это место, где аукционы открывались всю ночь и ассоциируется с образом «завышения цен, отказа от депозитов».

Площадь участков, выставленных на продажу, составляет от 60 до 85 м2. Начальная цена составляет от 10,9 до 16,3 млн донгов/м2, что на 26–30% выше прошлогоднего уровня. Соответствующий депозит за каждый участок составляет от 130 до 265 млн донгов.

Лот с выигрышной ценой 100,5 млн донгов/м2 теперь упал до 90,3 млн донгов/м2. Фото: Tam Phuc Real Estate

По итогам аукциона участок с самой высокой победившей ценой составил 90,3 млн донгов/м2, что в 5,5 раз превышает стартовую цену. Ранее, на аукционе в августе 2024 года, этот участок земли стоил до 100,5 млн донгов/м2.

Остальные участки земли имеют выигрышные цены в диапазоне от 59,3 до 87,3 млн донгов/м2, большинство из которых более чем в 5 раз превышают стартовую цену. Однако эта цифра все еще ниже средней выигрышной цены в предыдущем раунде, которая варьировалась от 63 до 80 млн донгов/м2.

Примечательно, что вместо многораундового аукциона, как в предыдущие сессии, на этот раз аукцион проводился в форме прямого тайного голосования в один тур. Количество инвесторов, присутствовавших на аукционе, составило 350, что является резким снижением по сравнению с числом 1545 в предыдущем раунде. С меньшим количеством участников и однораундовым голосованием аукцион закончился за одно утро, вместо того чтобы продолжаться всю ночь.

Ранее, 10 августа 2024 года, также в районе Нго Ба, деревни Тхань Тхан, коммуны Тхань Као, района Тхань Оай, был проведен аукцион по продаже 68 земельных участков. Площадь участков составляет 60 - 85 м2, стартовые цены составляют 8,6 - 12,5 млн/м2.

Общественное мнение взбудоражила цена выигрыша земельных участков. Угловой участок здесь имеет самую высокую цену выигрыша, до 100,5 млн донгов/м2. Остальные участки имеют столь же высокие цены выигрыша, от 63 до 80 млн донгов/м2. Это беспрецедентно высокие цифры для рынка земли в районе Тхань Оай.

Однако, когда наступил срок оплаты, только 13/68 лотов были оплачены полностью. Лот с выигрышной ценой 100,5 млн донгов/м2, а также многие другие дорогостоящие лоты были конфискованы. Последующие аукционы в районе Тхань Оай непрерывно фиксировали снижение выигрышных цен и количества участников.

В марте 2025 года Vietnam Auction Joint Stock Company выставит на аукцион 89 земельных участков в районах Ман Ка, Ман Конг, Ма Ман Чонг в деревне Ван Куан, коммуне До Донг, округе Тхань Оай (Ханой).

Площадь участков варьируется от 87 до 161 кв. м. Начальные цены варьируются от 11 до 17 миллионов донгов/кв. м. Депозиты варьируются от 190 до 360 миллионов донгов/участок.

Данный аукцион будет проводиться в форме прямого тайного голосования в один тур. Общий шаг цены для групп земельных участков составляет 1 млн донгов/м2.

Крайний срок подачи документов на регистрацию аукциона — 12 марта. Аукцион состоится 15 марта в спортзале района Тхань Оай.

Источник: https://baodautu.vn/batdongsan/dat-dau-gia-thanh-oai-mat-moc-100-trieu-dongm2-d250222.html