На недавнем аукционе в районе Тхань Оай ( Ханой ) количество заявок и выигрышных цен снизилось. Однако сумма, которую инвесторы готовы платить за пригородные земельные участки, остаётся очень высокой.
Аукцион земель Тхань Оай «остывает», но цена выигрыша всё ещё достигает 90 миллионов донгов за м2
На недавнем аукционе в районе Тхань Оай (Ханой) количество заявок и выигрышных цен снизилось. Однако сумма, которую инвесторы готовы платить за пригородные земельные участки, остаётся очень высокой.
После 10 раундов аукцион по продаже 25 земельных участков в деревне Ван Куан, коммуны До Донг, уезда Тхань Оай (Ханой) завершился с наивысшей ценой в 90,3 млн донгов/м², что в 17 раз превышает стартовую. Цена самого низкого лота также достигла 45,3 млн донгов/м², что в 8,5 раз превышает стартовую.
Примечательно, что два участка земли с самыми высокими выигрышными ценами имеют площадь 113,88 м² и 129,36 м². Таким образом, общая стоимость этих двух участков составляет приблизительно 10,3 млрд донгов и 11,7 млрд донгов соответственно.
Фотография выставленного на аукцион земельного участка в деревне Ван Куан, коммуна До Донг, район Тхань Оай. Фото: Tam Phuc Real Estate |
Площадь 25 лотов, выставленных на недавний аукцион, варьировалась от 83 до 143 квадратных метров. Начальная цена составляла 5,3 млн донгов/м², что эквивалентно задатку в размере от 88 до 151 млн донгов за лот. Аукцион состоял минимум из 6 раундов с шагом цены 5 млн донгов/м². Согласно вышеуказанным правилам, для приобретения лотов участники должны потратить не менее 30,3 млн донгов/м².
После окончания аукциона многие группы и ассоциации перепродали земельные участки в социальных сетях с разницей в 250 миллионов донгов против 1 миллиарда донгов. При этом участок с разницей в 1 миллиард донгов имел самую низкую цену выигрыша – 45,3 миллиона донгов за м². Однако при площади 157 м² общая стоимость этого участка всё равно превышала 7 миллиардов донгов. С учётом разницы в цене общая сумма составила бы 8 миллиардов донгов.
По словам председателя Народного комитета района Тхань Оай, на этот аукцион было подано более 400 досье. Это большое количество, но всё же значительно меньше, чем количество досье, собранных на аукционе 68 земельных участков в коммуне Тхань Као в августе 2024 года, когда количество досье достигло 4600. Что касается цены выигрыша, то она на предыдущем аукционе также была выше: самый высокий лот стоил 100,5 млн донгов за м², а самый низкий – 51,6 млн донгов за м².
Однако на предыдущем аукционе в коммуне Тхань Као задаток был удержан у 55 из 68 лотов, включая лот с самой высокой победной ценой. Все участки с полной оплатой имели выигрышную цену не более 55 млн донгов за м².
Источник: https://baodautu.vn/batdongsan/dat-dau-gia-thanh-oai-ha-sot-nhung-gia-trung-van-len-toi-90-trieu-dongm2-d230234.html
Комментарий (0)