Налоговое управление города Хошимин только что опубликовало срочный документ с просьбой к Народному комитету города Хошимин организовать встречу для унификации применения таблиц цен на землю, коэффициентов корректировки цен на землю и процентов для расчета арендной платы за землю...
Этот документ появился в результате того, что с 1 августа появились тысячи записей о землевладении, но по ним не были учтены финансовые обязательства, что привело к перегрузке.
Налоговый орган предложил провести совещание для оперативного расчета финансовых обязательств по земельным учётным документам, возникшим с 1 августа и до даты принятия городским народным комитетом решения о корректировке цен на землю, а затем применять их в соответствии с прейскурантом цен на землю на период 2020–2024 годов.
В городе Хошимин накопились тысячи записей о земельном налоге (Иллюстрация: Чинь Нгуен).
Ранее Налоговое управление города Хошимин дважды направляло рекомендации Народному комитету города Хошимин, предлагая в ближайшее время выпустить скорректированный прейскурант цен на землю и поручить налоговым органам применять нормативно-правовые документы для расчета финансовых обязательств по землепользованию в отношении записей, полученных с 1 августа.
Согласно последней петиции, Налоговое управление города Хошимин заявило, что с 1 по 27 августа агентство получило в общей сложности более 8808 заявлений.
Из них 5448 – это акты уплаты налога на доходы физических лиц при передаче права собственности на недвижимость, 2737 – акты уплаты налога на доходы физических лиц при передаче права собственности на недвижимость, 2737 – акты уплаты налога на доходы физических лиц при отсутствии финансовых обязательств (НДФЛ при передаче права собственности на недвижимость, регистрационные сборы и т.д.). Остальные 346 – акты уплаты платы за пользование землей при признании права пользования землей, а 277 – акты уплаты платы за пользование землей при изменении целевого назначения земельного участка.
Что касается этих файлов, г-н Ле Хоанг Чау, председатель Ассоциации недвижимости города Хошимин (HoREA), предложил решения по обработке накопившихся файлов.
Он потребовал от налоговой службы немедленно разрешить 2737 дел, не влекущих за собой финансовых обязательств перед государством. Эти дела не влекут за собой обязательств по уплате налога на доходы физических лиц (НДФЛ) при передаче недвижимости, регистрационных сборов и т.д., поскольку все они не связаны юридическими обязательствами.
Он также предложил классифицировать 5448 записей по налогу на доходы физических лиц в связи с передачей недвижимости для поиска соответствующих решений. Представитель HoREA обратился в Министерство финансов с просьбой выпустить документ, содержащий профессиональные рекомендации по обработке этих 5448 записей.
Представитель HoREA предположил, что для лиц, передающих недвижимость, которые указывают в договоре передачи цену, равную или превышающую цену дома и земли, регулируемую провинциальным Народным комитетом на момент передачи, налоговый орган продолжит решать вопрос расчета подоходного налога с физических лиц в связи с передачей недвижимости.
В случае если налоговый орган обнаружит признаки объявления цены передачи ниже цены дома и земли, установленной провинциальным Народным комитетом на момент передачи, он должен потребовать от сторон повторно объявить цену передачи и рассмотреть вопрос о решении вопроса расчета подоходного налога с физических лиц в связи с передачей недвижимости, как это делалось в предыдущие годы.
Г-н Чау предложил классифицировать 346 записей о взимании платы за землепользование при признании прав землепользования и 277 записей о взимании платы за землепользование при изменении целевого назначения земли на основании заявления о намерении разделить их на 2 случая.
В случае, если компетентный орган разрешит Народному комитету провинции скорректировать коэффициент корректировки цены на землю в соответствии с положениями Закона о земле 2013 года. При этом прейскурант цен на землю, выпущенный Народным комитетом провинции в соответствии с положениями Закона о земле 2013 года, будет продолжать применяться до 31 декабря 2025 года в соответствии с положениями пункта 1 статьи 257 Закона о земле 2024 года. Два вышеуказанных типа записей (включая 5448 записей о подоходном налоге с физических лиц в связи с передачей недвижимости) будут урегулированы в соответствии с настоящим положением.
В случае реализации положений пункта 1 статьи 257 Закона о земле 2024 года, который позволяет Народному комитету провинции принять решение о корректировке прейскуранта цен на землю в соответствии с положениями настоящего Закона с целью соответствия фактической ситуации с ценами на землю в данной местности, HoREA просит компетентные органы в городе Хошимин (а также в других населенных пунктах) приложить усилия для скорейшей публикации скорректированного прейскуранта цен на землю в течение следующих 1-2 недель.
Источник: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/hang-nghin-ho-so-thue-dat-ton-dong-cuc-thue-tphcm-kien-nghi-hop-khan-20240917115241165.htm
Комментарий (0)