Десятки проектов недвижимости на Юге открыты для продажи.

Только в ноябре 2024 года южные компании, занимающиеся недвижимостью, выставили на продажу десятки проектов недвижимости во всех сегментах.

Только в ноябре 2024 года южные компании, занимающиеся недвижимостью, выставили на продажу десятки проектов недвижимости во всех сегментах.

Гонка за продажу

Компания Khang Dien House Investment and Trading Joint Stock Company только что официально объявила об открытии первой фазы проекта Foresta в городе Тхудык (Хошимин), занимающего площадь 12 гектаров. В рамках проекта Khang Dien представит 200 наименований, включая таунхаусы и виллы, по цене от 18 миллиардов донгов за единицу... Особенность этого проекта заключается в том, что дома уже построены, и это совместный проект Khang Dien и Keppel Land.

Компания Phu Long Real Estate Joint Stock Company только что объявила о проекте Essensia Sky в районе Нябе (Хошимин). По данным Phu Long, проект занимает площадь 10 000 м² и состоит из двух корпусов с 26-этажными квартирами класса люкс, включающими 424 квартиры. Начальная цена составляет 60 миллионов донгов за м². Завершение строительства и сдача объекта запланированы на 2027 год.

Тем временем компания DKRA Group официально объявила об открытии проекта «Saigon Riverpark» в районе Канджок ( Лонг Ан ). Площадь проекта составляет 32 гектара, включая 1229 участков, а цена продажи составляет 20–25 миллионов донгов за квадратный метр.

Компания KN Cam Ranh Co., Ltd. также объявила об открытии проекта прибрежной курортной недвижимости CaraWorld Cam Ranh. По данным компании KN Cam Ranh, площадь проекта составляет 50 гектаров, а количество квартир — 1868. Известно, что компания KN Cam Ranh реализует этот проект с 2018 года и уже сдала клиентам первую фазу проекта.

В городе Диан ( провинция Биньзыонг ) компания TT ​​Capital и японское совместное предприятие Cosmos Initia и Koterasu официально запустили жилой проект TT Avio. Проект занимает площадь около 16 000 м² и состоит из двух многоквартирных домов высотой 30 и 37 этажей, в которых разместятся 2000 квартир. Предлагаемая компанией цена продажи составляет от 29 млн донгов за м².

Компания Masteri Group также объявила о начале продаж элитного жилого комплекса The Global City в городе Тхудык (Хошимин). По данным инвестора, проект состоит из двух многоквартирных домов. В продаже 616 квартир по цене от 100 млн донгов за м². Сдача в эксплуатацию запланирована на конец 2026 года.

Еще один проект, который будет выставлен на продажу в ноябре 2024 года, — Artican Park, инвестируемый Gamuda Group. Проект занимает площадь 5,6 га в городе Тхузаумот (провинция Биньзыонг). В проекте 349 таунхаусов, включая 174 трехэтажных и 175 четырехэтажных, которые будут сданы покупателям во втором квартале 2025 года. Цены начинаются от 70 млн донгов за м².

Кроме того, ряд инвесторов, таких как Phu Dong Group, BCG Land, Tran Anh Group, Cat Tuong Group, Bcons... также объявили об открытии продаж проектов квартир, земельных участков, таунхаусов... во многих южных провинциях и городах.

Возможность восстановления

Г-н Ха Ван Тьен, заместитель генерального директора Tran Anh Group, заявил, что только в сентябре и октябре рынок недвижимости на юге страны значительно восстановился.

По словам г-на Тьена, рынок недвижимости Хошимина ускоряет процесс восстановления благодаря импульсу от нового предложения. В краткосрочной перспективе предложение значительно вырастет в четвертом квартале 2024 года и первом квартале 2025 года, при этом появится множество вариантов по более выгодным ценам, в основном за счет дополнительных инвестиций из соседних с Хошимином районов.

В будущем предложение будет существенно дополнено проектами, которые активно демонтируются, а также крупномасштабными проектами, реализация которых ожидается в ближайшие два года. В частности, спрос на недвижимость в ближайшее время будет очень высоким, включая как спрос на недвижимость, так и инвестиционный спрос.

«Самым большим светлым пятном на южном рынке сегодня является то, что помимо восстановления недавно запущенных линеек продукции инвесторы используют политику поддержки клиентов, охватывающую цены, способы оплаты и юридические вопросы, помогая рынку принять более конкретную форму», — сказал г-н Тьен.

Г-н Во Хонг Тханг, директор отдела исследований рынка недвижимости компании DKRA Vietnam, прогнозирует, что в последнем квартале года предложение новых квартир увеличится на 10 000, в результате чего общее количество новых квартир, выставленных на продажу в 2024 году, достигнет почти 30 000. Это почти в три раза больше, чем в 2023 году, и является самым высоким показателем за последние 5 лет.

В условиях ещё не полностью восстановившегося рынка и сохраняющихся распространенных барьеров на рынке недвижимости, запуск или вывод на рынок ряда проектов в Южном регионе к концу 2024 года считается позитивным сигналом. Ожидается, что «запуск» этих проектов откроет новые возможности для рынка в этом регионе.

«Независимо от того, увеличится предложение или уменьшится, цены продолжат расти. Тот факт, что Хошимин официально опубликовал скорректированный прейскурант на землю, повлиял на психологию покупателей жилья, заставив многих спешить с покупкой, пока цены не выросли», — заявил г-н Нго Куанг Фук, генеральный директор акционерной компании Phu Dong Real Estate.

Источник: https://baodautu.vn/batdongsan/hang-chuc-du-an-dia-oc-phia-nam-duoc-mo-ban-d230830.html