Затянувшиеся проблемы в проекте жилого района в городе Тан Ан
Проект жилой зоны напротив больницы общего профиля Лонг-Ана (в 3-м отделении города Тан-Ана), финансируемый акционерной компанией ADEC, был одобрен для инвестирования Народным комитетом провинции Лонг-Ана в 2001 году и скорректирован в 2003 году с масштабом около 9,6 гектара.
Компания возместила около 6,3 га, из которых около 2,6 га примыкают к земельному участку и вложены в техническую инфраструктуру, остальные 3,7 га не примыкают к земельному участку. При этом около 3,3 га не расчищены.
На сегодняшний день компания реализовала 174 участка, из которых 104 участка (64 участка под отселение и 40 коммерческих участков) находятся на территории площадью 2,6 га с инвестированной инфраструктурой, а остальные 70 участков (24 участка под отселение и 46 коммерческих участков) находятся за пределами этой территории.
Хотя компании было выдано 4 сертификата на право пользования землей (LURC) на территорию площадью 2,6 га с инвестициями в инфраструктуру, эти сертификаты не соответствуют детальной карте планирования в масштабе 1/500, утвержденной Провинциальным народным комитетом. Это привело к задержке в разделении земельных участков и предоставлении LURC людям. В частности, некоторые случаи переселенных людей или тех, кто получил перевод коммерческих участков за пределами территории площадью 2,6 га с инвестициями в инфраструктуру, не имеют права на LURC.
Для решения проблем в июне 2025 года Народный комитет города Тан Ан будет координировать работу с инвесторами и соответствующими агентствами для рассмотрения и утверждения корректировки детального планирования 1/500. Согласно плану, в третьем квартале 2025 года Департамент сельского хозяйства и окружающей среды будет направлять инвесторов для выполнения процедур выдачи сертификатов на право землепользования домохозяйствам. В 2025 году Департамент финансов будет координировать работу с департаментами, филиалами и населенными пунктами, чтобы потребовать от инвесторов выполнения процедур для представления в Народный комитет провинции решения об уменьшении площади проекта.
Проект жилого района Go Den «приостанавливает» права людей
Проект жилого района Go Den, коммуна Фуок Лой, район Бен Лук, инвестируемый компанией Go Mon Real Estate Company (теперь Real Estate Joint Stock Company 6), был одобрен для детального планирования 1/500 в 2003 году с масштабом около 20,2 га. В 2004 году Народный комитет провинции выделил инвестору около 18,6 га земли. К 2009 году площадь была скорректирована до 15,6 га.
Компания еще не скорректировала детальное планирование в соответствии с изменением площади и не завершила строительство технической инфраструктурной системы. В настоящее время Компания выдала 5 сертификатов на право пользования землей на площадь около 14 гектаров; не завершила компенсацию и очистку участка проекта и не завершила строительство инфраструктурной системы. У Компании все еще есть 86 земельных участков, на которых не завершена передача прав землепользования населению.
Из них в 19 случаях в районе переселения не были выданы сертификаты на право землепользования, поскольку Акционерная компания по недвижимости № 6 не сотрудничала (власти провинции Лонган не смогли связаться с инвестором) в проведении процедур по передаче людям прав землепользования.
В настоящее время люди в этом районе уже давно жалуются и подают в суд, поскольку им не выдали сертификаты на право пользования землей, поэтому они не могут строить или ремонтировать дома на земле в пределах планируемой территории проекта. Согласно проверке полиции, Real Estate Joint Stock Company 6 больше не работает по адресу, указанному в свидетельстве о регистрации предприятия.
В мае 2025 года Департамент финансов провинции Лонг Ан направил документ в Управление регистрации предприятий города Хошимин для проверки операционного статуса Real Estate Joint Stock Company 6. Проект не имеет инвестиционной политики, поэтому он не может быть прекращен в соответствии с Законом об инвестициях (ранее реализованным в соответствии с решениями о планировании и выделении земли). В 2025 году Департамент сельского хозяйства и окружающей среды будет председательствовать и координировать работу с соответствующими секторами для рассмотрения вопроса о выдаче сертификатов на право пользования землей людям, проживающим в этом районе.
Реализация многолетних жилищных проектов — это не только насущная необходимость обеспечения законных прав граждан, но и важный шаг в укреплении дисциплины и повышении эффективности государственного управления в инвестиционно-строительной сфере.
Провинция полна решимости пересмотреть и тщательно урегулировать «замороженные» проекты, тем самым высвободив земельные ресурсы и способствуя устойчивому развитию городов.
Ле Дюк
Источник: https://baolongan.vn/hai-du-an-khu-dan-cu-keo-dai-nhieu-nam-a197893.html
Комментарий (0)