Glory Downtown – центральный проект в потенциально инвестиционном регионе Тайбинь
Регистрируясь на карте привлечения иностранных капиталовложений, рынок Тайбинь считается «потенциальной землей» с впечатляющим потенциалом роста цен, привлекая инвесторов существующими возможностями от качественных проектов.
Тай Бинь на «карте» привлечения инвестиционного капитала
Чтобы раскрыть потенциал провинции с сильной морской экономикой , с береговой линией протяженностью 52 км и устьями 5 крупных рек, в последние годы Тхай Бинь сосредоточился на развитии инфраструктуры, готовясь к цели стать ведущим промышленным центром дельты Красной реки, а также транзитной зоной и центром распределения товаров в южном регионе дельты Красной реки и северном центральном регионе.
Провинция с большими усилиями и решимостью реализует ряд скоростных автомагистралей и ключевых транспортных маршрутов, соединяющих экономические зоны в Тхайбине с системой пограничных переходов в Северо-Западном регионе (CT.16) и Северо-Центральных провинциях (CT.08).
В то же время Тхайбинь становится важным звеном Северного прибрежного экономического коридора благодаря прибрежному маршруту, проходящему через шесть провинций. Связь провинции со столицей также укрепляется благодаря радиальной скоростной автомагистрали через провинцию Хынгйен, проект которой изучается и будет реализован в ближайшем будущем.
«Прогрессивная» транспортировка проложила путь для региона Тхай Бинь к разрушению «монокультуры» риса и появлению своего имени на карте привлекательности для инвестиций, особенно прямых иностранных инвестиций (ПИИ).
В 2023 году более 3 миллиардов долларов США мощного потока прямых иностранных инвестиций создали условия для превращения Тхайбиня в новый промышленный центр, «стоящий плечом к плечу» с такими промышленными «столицами», как Хайфон, Куангнинь, Бакнинь, Бакзянг...
Такие ключевые проекты, как тепловая электростанция Thai Binh LNG с общим объемом инвестиций около 2 млрд долларов США, проект строительства завода Compal Electronic с общим объемом инвестиций 260 млн долларов США, проект ET Solar Power HongKong Limited с общим ожидаемым объемом инвестиций 150 млн долларов США или совсем недавний проект автосборочного завода консорциума инвесторов Tasco - Geely Joint Stock Company с общим объемом инвестиций около 170 млн долларов США, ... создают большие импульсы, демонстрируя привлекательный потенциал Thai Binh.
 |
| Город Тхай Бинь считается потенциальной инвестиционной площадкой. |
Бум проектов промышленной недвижимости в сочетании с особыми конкурентными преимуществами Тхайбиня привлек многих застройщиков к изучению и инвестированию. В Тхайбине «городской поток» смещается на юг, где планируется строительство более 10 крупных и мелких городских районов, постепенно появляющихся вокруг центрального перекрестка Ле Куи Дон и кольцевых дорог.
Видно, что выгода от планирования инфраструктуры и поддержка крупных имен в сфере промышленного и городского развития являются мощной движущей силой для местного рынка недвижимости, создавая потенциальные инвестиционные земли в городе Тхай Бинь.
Привлекательность потенциальных инвестиционных земель
По данным технологической платформы batdongsan.com.vn, в третьем квартале 2024 года цены на недвижимость в городе Тхай Бинь зафиксировали рост на 14–18% по сравнению с аналогичным периодом.
Несмотря на недавний спад на рынке недвижимости в этом районе, он сохранил положительную динамику. Эксперты связывают это с позитивным влиянием развития инфраструктуры, информацией о реализации масштабных городских проектов, а также необходимостью переселения жителей и рабочих в связи с волной инвестиций и расширением города.
Цены на землю вдоль крупных магистралей, таких как улица Ле Куи Дон (город Тхай Бинь), в настоящее время составляют 120–150 млн донгов/м². В городских районах с планируемой инфраструктурой и коммунальными услугами цены колеблются от 85 до 90 млн донгов/м²; в переулках и в центре города цены варьируются от 50 до 70 млн донгов/м²; на расширенной улице Ле Куи Дон (пока без дороги) также наблюдается небольшой рост, от 65 до 75 млн донгов/м².
Согласно наблюдениям, цены на недвижимость в Тхайбине по-прежнему весьма конкурентоспособны по сравнению с населенными пунктами с аналогичным местоположением и потенциалом, такими как Бакнинь, Бакзянг и т. д. Кроме того, потенциал роста Тхайбиня по-прежнему весьма открыт благодаря преимуществу нового рынка с большим потенциалом для развития в будущем.
Фактически, цены на землю в центральных районах Бакнинь и Бакзянг выросли в 15-20 раз за последние 10 лет в связи с индустриализацией и урбанизацией. Городское пространство в этих районах также значительно расширилось и «преобразилось».
Как свидетельствует устойчивость рынка недвижимости в двух промышленных «столицах» Бакнинь и Бакзянг, ожидается, что недвижимость в Тхайбине «изменит свой облик» после притока прямых иностранных инвестиций и появления известных застройщиков.
 |
| Проект Glory Downtown ( проект коммерческой застройки в районе Тран Лам) расположен на центральном перекрестке улиц Ле Куи Дон. |
Учитывая потенциал роста цен, рынок недвижимости региона Тхайбинь особенно привлекателен для всё более требовательных инвестиционных потоков. Соответственно, приоритет отдаётся проектам с существующей инфраструктурой, централизованным планированием и явным потенциалом прибыли.
Проект Glory Downtown (коммерческая застройка в районе Тран Лам) выгодно расположен на улице Ле Куи Дон, центральной развязке города Тхай Бинь. Он считается одним из самых впечатляющих инвестиционных проектов. Всего за 5 минут от проекта можно добраться до целого ряда коммунальных объектов района, от сети из более чем 10 крупных больниц до образовательных, развлекательных и рекреационных центров города.
В частности, 128 объектов торговой недвижимости в проекте Glory Downtown не только привлекают инвесторов благодаря прозрачному юридическому статусу аукционов по городской земле и долгосрочному владению, но и завоевывают доверие владельцев благодаря новаторскому подходу к разработке первой модели коммерческой парковой улицы в городе Тхай Бинь, что создает уникальную достопримечательность.
5 октября 2024 года проект Glory Downtown официально начнёт строительство ограниченного количества коммерческих таунхаусов, что обещает стать безопасным, эффективным и устойчивым инвестиционным решением для инвесторов. Именно поэтому проект привлёк особое внимание инвесторов на перспективном рынке недвижимости региона Тхайбинь, который постепенно развивается.
Комментарий (0)