Каковы цены на жилье в центре Хошимина?

Центр Хошимина всегда остаётся районом с самыми высокими ценами на жильё во Вьетнаме. В престижных районах цены на недвижимость колеблются от сотен миллионов до миллиардов донгов за квадратный метр.

На улице Донгхой (район Беннге, район 1) выставлен на продажу 4-этажный дом площадью 113 квадратных метров за 250 миллиардов донгов. Таким образом, каждый квадратный метр этого дома стоит около 2,2 миллиарда донгов. Также продаются несколько других домов по цене около 2 миллиардов донгов за квадратный метр.

Цены на жильё на улице Донгхой колеблются около 2 миллиардов донгов за квадратный метр. (Фото: Дай Вьет)

На улице Нгуен Хюэ (район Бен Нге, 1-й округ) 5-этажный дом площадью 72 квадратных метра продаётся за 79 миллиардов донгов. Таким образом, каждый квадратный метр на этой улице стоит около 1,1 миллиарда донгов.

По данным VTC News, многие дома на улице Нгуен Хюэ продаются по цене от 1,6 до 4 млрд донгов/м2 в зависимости от площади и местоположения.

Рядом с улицей Нгуен Хюэ находится улица Ле Тхань Тон (район 1), где цены на жилье также колеблются от 500 до 900 миллионов донгов/м2 в зависимости от местоположения и площади.

Обычно 5-этажный дом площадью 130 м² на улице Ле Тхань Тон продаётся за 69 млрд донгов, или более 530 млн донгов/м². 8-этажный дом площадью 160 м² также продаётся за 138 млрд донгов, или более 860 млн донгов/м².

Другие маршруты в Районе 1, такие как: Хай Ба Чунг, имеют цены в диапазоне от 450 до 800 миллионов донгов/м2, Кач Манг Тханг Там (430–750 миллионов донгов/м2), Буй Тхи Суан (470–740 миллионов донгов/м2).

Стоимость проезда по другим маршрутам в центре Хошимина колеблется от 450 миллионов до 1 миллиарда донгов за квадратный метр. (Фото: Дай Вьет)

Г-жа Нго Ким Йен, риелтор из района 1 города Хошимин, отметила, что в настоящее время ликвидность сделок с недвижимостью в центре города по-прежнему довольно низкая. Высокая стоимость недвижимости заставляет покупателей и инвесторов колебаться, особенно в период, когда экономика только начала восстанавливаться.

«Дома стоимостью от 8 до 20 миллиардов донгов всё ещё продаются относительно хорошо. Однако дома стоимостью от 50 миллиардов донгов и выше продаются довольно медленно», — сказала г-жа Йен.

Г-н Динь Минь Туан, региональный директор Южного региона сайта недвижимости, отметил, что самые сложные времена на рынке недвижимости уже прошли.

Рынок недвижимости, вероятно, восстановится к середине 2024 года. Когда он войдет в фазу восстановления, цены на недвижимость снова постепенно вырастут. Таким образом, это хорошая возможность для тех, у кого есть свободный денежный поток для покупки. Инвесторы могут «охотиться» за недвижимостью в выгодных районах с хорошим потенциалом роста цен.

По словам г-на Туана, если мы пройдём этот этап и войдём в период восстановления, «охотиться» за недвижимостью по хорошей цене будет непросто. Поэтому гражданам и инвесторам следует воспользоваться низкими процентными ставками и «доступными» ценами на недвижимость, чтобы выйти на рынок.

ДАЙ ВЬЕТ

Источник: https://vtcnews.vn/gia-nha-tai-trung-tam-tp-hcm-hien-ra-sao-ar865045.html