По словам заместителя директора Департамента строительства Ханоя Мак Динь Миня, после того как город опубликовал проект по реконструкции старых многоквартирных домов, интерес к нему проявили около 100 инвесторов.
Днем 19 января на очередной пресс-конференции Народного комитета Ханоя обсуждался ход реконструкции старых многоквартирных домов в этом районе, а также собирались мнения по детальным задачам планирования в некоторых старых многоквартирных домах.
Заместитель директора Департамента строительства Мак Динь Минь сообщил, что Ханой представил проект реконструкции старых квартир с шестью планами реализации. Департамент строительства является постоянным агентством, реализующим проект. После того, как Департамент опубликовал информацию о проекте, многие инвесторы проявили интерес. Однако г-н Минь не назвал конкретных крупных инвесторов.
Заместитель директора Департамента строительства Мак Динь Минь ответил на пресс-конференции во второй половине дня 19 января. Фото: Хоанг Фонг
Говоря о ходе реконструкции старых многоквартирных домов, г-н Минь сообщил, что первый этап будет реализован на 10 территориях, включая 4 района уровня D. Первоочередной задачей при реконструкции является осмотр и составление плана. Департамент строительства утвердил план инспекции 1022 старых многоквартирных домов. Из них 126 зданий были проверены непосредственно Департаментом строительства, а районные органы власти представили Департаменту документы по результатам инспекции 47 зданий.
В ближайшее время Департамент объявит результаты 53 проверок многоквартирных домов старой застройки, в дополнение к тем, по которым результаты уже были объявлены ранее. После проверки и реализации плана Департамент разработает коэффициент К (коэффициент компенсации) и критерии отбора инвесторов в соответствии с нормативными актами.
По словам руководителя Департамента строительства, содержание коэффициента К, связанного со строительством, и отбором инвесторов находится в ведении Департамента строительства и в скором времени будет передано на реализацию районам с целью ускорения реновации старых квартир.
Жилой дом расположен на перекрёстке улиц То Тхат Тунг и Чуа Бок, входящий в состав жилого комплекса Кхыонг Тхыонг, район Донг Да. Фото: Во Хай
Что касается предложения района Донгда об увеличении высоты жилого комплекса Чунг Ту до 48 этажей, противоречит ли это политике ограничения строительства высотных зданий в центре города или нет, и какие критерии были использованы при внесении вышеуказанного предложения, представитель Народного комитета Ханоя Труонг Вьет Зунг обратился в Департамент планирования и архитектуры с просьбой предоставить письменный ответ.
В настоящее время район Донгда собирает общественное мнение по детальному плану реконструкции и перестройки многоквартирных домов района Чунг Ту в масштабе 1:500. В связи с этим район предлагает сохранить минимальную высоту в два этажа, но при этом максимальное количество этажей предлагается увеличить вдвое по сравнению с предыдущим планом деления на участки – с 24 до 48.
Согласно статистике на 2020 год, в Ханое насчитывается более 1500 старых многоквартирных домов, в том числе почти 1300 домов в 76 жилых комплексах. Кроме того, в городе имеется 306 отдельных старых многоквартирных домов, построенных в период с 1960 по 1994 год и до 1954 года. С 2005 года в Ханое началась реновация старых многоквартирных домов. Однако из-за ряда недостатков и изменений в политике на сегодняшний день завершены и сданы в эксплуатацию только 19 проектов (что составляет 1,2% от общего числа старых многоквартирных домов), а 14 проектов находятся в стадии реализации.
В период 2021–2025 годов город планирует отремонтировать 10 старых многоквартирных домов, в том числе четыре здания уровня D — опасного уровня, подверженного риску обрушения, требующего срочной эвакуации жителей, в том числе: Giang Vo, Thanh Cong, Ngoc Khanh, дом Министерства юстиции ; и 6 районов, которые поддаются реновации: Kim Lien, Trung Tu, Khuong Thuong, Thanh Xuan Bac, Thanh Xuan Nam, Nghia Tan.
Политика Ханоя направлена на социализацию ремонта старых многоквартирных домов. Государство будет проводить ремонт квартир за счёт бюджета только в тех случаях, когда многоквартирный дом находится в государственной собственности и подлежит сносу (из-за пожара, стихийных бедствий или истечения срока его эксплуатации), а инвестор проекта не может быть выбран.
Во Хай
Ссылка на источник
Комментарий (0)