Какие проекты могут оживить рынок недвижимости Ханоя в конце года?

Светлое пятно в поставках на конец года

В отчете Savills за 3 квартал 2024 года говорится, что за первые 9 месяцев 2024 года в Ханое было зарегистрировано более 12 000 новых квартир, в основном сосредоточенных на западе и востоке столицы. Покупательная способность рынка очень позитивна, поскольку общее количество квартир, проданных как на первичном, так и на вторичном рынках за 9 месяцев, достигло 17 000 единиц. В третьем квартале преобладали сделки с примерно 7 000 единиц, что на 35% больше по сравнению с предыдущим кварталом и на 226% больше по сравнению с прошлым годом. На рынке доминировал Запад, на долю которого пришлось 63% первичного предложения и 78% сделок за квартал.

По данным Savills, ожидается, что в последнем квартале года в Ханое появится 9700 новых квартир, из которых 88% поступят из следующих фаз крупных проектов, в основном сосредоточенных в столичных районах на западе и востоке города. Таким образом, запад и восток Ханоя продолжают укреплять свои позиции королей с точки зрения поставок и транзакций.

Последние два здания жилого комплекса The Sola Park обещают стать популярными на западном рынке квартир.

Ожидается, что Vinhomes Smart City продолжит оставаться в центре внимания на западном рынке недвижимости в конце года, когда на рынок официально поступит последняя партия квартир в этом мегаполисе. Последняя партия поступит из The Victoria subdivision и двух последних зданий The Sola Park subdivision, The Avenue и The Sky.

Ранее первые 3 здания The Sola Park стали феноменом на рынке недвижимости, когда они быстро «распродавались» через несколько дней после открытия продаж. Аналогично, The Victoria также «распродавалась» вскоре после своего официального запуска. Это основа для того, чтобы последние 2 здания The Sola Park, которые должны быть запущены в эксплуатацию, как ожидается, продолжат восстанавливать это достижение.

Квартиры продолжают лидировать на рынке

Апартаменты были лидером рынка в последние годы, особенно в период, когда недвижимость столкнулась со многими вызовами. Многие эксперты считают, что вызовы рынка высветили устойчивые ценности этой линейки продуктов со следующими факторами: ориентация на реальные потребности в жилье, ориентация на конечных пользователей, удовлетворение ликвидности, денежного потока и потенциала роста цен, привлечение как реальных клиентов, так и инвесторов.

Кроме того, реальностью недвижимости Ханоя, которая длится уже много лет, является дефицит новых продуктов из-за юридических процедур и одобрений. Спрос на рынке постоянно растет с быстрой урбанизацией. Низкое предложение и высокий спрос делают хорошие продукты авторитетных и брендовых инвесторов центром внимания рынка при запуске, создавая привлекательность.

По данным Savills, хотя первичное предложение квартир в третьем квартале улучшилось, оно все равно снизилось на 47% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Этот факт еще больше подтолкнет цены на жилье в Ханое. Первичная цена продажи в настоящее время составляет 69 млн донгов/м2, что на 6% больше по сравнению с предыдущим кварталом и на 28% больше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. На вторичном рынке средняя цена квартир в третьем квартале 2024 года составляет 51 млн донгов/м2, что на 10% больше по сравнению с предыдущим кварталом и на 41% больше по сравнению с прошлым годом. Средняя вторичная цена увеличивалась на 17% в год с 2020 года.

Последние квартиры в жилом комплексе Victoria находятся в стадии распродажи.

В настоящее время количество инвесторов, имеющих проекты на продажу, можно пересчитать по пальцам одной руки. Инвесторы и реальные покупатели вынуждены «просеивать песок», чтобы найти ценные продукты.

Вот почему ожидается, что последнее предложение в районе The Victoria и последние два здания в районе The Sola Park, The Avenue и The Sky, станут центром внимания рынка недвижимости в конце года, привлекая покупателей.

Благодаря выгодному расположению в мегаполисе привлекательность The Victoria и The Sola Park обусловлена ​​не только удовлетворением рыночного спроса, но и уникальными элементами в концепции дизайна продукта каждого проекта. Уникальная концепция продукта создает идеальные, высококачественные жилые пространства с синхронизацией и методом в планировке, коммунальных услугах и услугах, что делает The Victoria и The Sola Park привлекательными для жителей, создавая основу для создания элитных и сплоченных жилых сообществ.

Кроме того, репутация и бренд MIK Group были подтверждены многими крупными проектами во Вьетнаме, что является гарантией устойчивого спокойствия каждого клиента при принятии решения о трате денег. Конечный источник товаров в западном мегаполисе является одним из идеальных вариантов для покупки и инвестирования мудрых клиентов.

Источник: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/du-an-nao-co-the-khuay-dao-thi-truong-bat-dong-san-ha-noi-cuoi-nam-20241014174836644.htm