Земельный аукцион в районе Фук Тхо: цена до 60 миллионов донгов/м2, победа и немедленная продажа

Утром 29 августа Центр развития земельного фонда округа Фук Тхо ( Ханой ) организовал аукцион по продаже 39 земельных участков в коммунах Трач Ми Лок и Тхо Лок. 30 из них в коммуне Трач Ми Лок имеют площадь от 96 до 148 м², начальная цена составляет 23 млн донгов за м², что эквивалентно залогу в размере от 450 до 700 млн донгов за участок.

Оставшиеся 9 участков в коммуне Тхо Лок имеют площадь около 134 м2/участок, начальная цена 19,8 млн донгов/м2, что эквивалентно депозиту в размере почти 535 млн донгов/участок.

По итогам аукциона наивысшая цена лота составила 60 млн донгов/м², что в 2,6 раза превышает стартовую цену. Наименьшая цена лота составила 33,6 млн донгов/м², что на 60% выше стартовой цены. Цены остальных лотов варьировались от 33,6 до 52,8 млн донгов/м².

Сразу после аукциона некоторые победители сразу же выставили каждый лот на продажу за сотни миллионов донгов. Например, лот с выигрышной ценой в 40,4 миллиона донгов брокер выставил на продажу с разницей в цене в 500 миллионов донгов.

Представившись потенциальным покупателем, репортер Dan Tri связался с брокером по имени Доан. Он сообщил, что выставил на продажу 5 лотов, но уже продал 4 из них с разницей в 400 миллионов донгов за лот. Оставшийся лот также будет продан с разницей в 400 миллионов донгов, если покупатель согласится.

Многие люди, выиграв аукцион, сразу же продали его по более высокой цене (скриншот).

В беседе с корреспондентом Dan Tri г-н Нгуен Ань Туан, директор Центра развития земельного фонда округа Фук Тхо, сообщил, что на аукцион было подано более 600 заявок, среди которых было много местных жителей. Текущая победная цена превышает первоначальную оценку стоимости объекта.

Что касается вопроса о том, что инвесторы сразу после аукциона продали акции по более высокой цене, г-н Туан заявил, что аукцион проводился публично в соответствии с законом. Тот факт, что победитель сразу же продал активы по более высокой цене, был обусловлен личными потребностями.

Недавно акционерная акционерная аукционная компания «Lac Joint Stock Auction Company» объявила о проведении аукциона 10 сентября, на котором будут выставлены 30 земельных участков в районе TT01, TT03, TT04, TT06, TT07 Док Транх коммуны Трач Ми Лок; 9 земельных участков в районе TT08 Донг Фыонг коммуны Тхо Лок; 11 участков в районе Хыонг Нам коммуны Суандинь района Фук Тхо города Ханой. Общее количество земельных участков, выставленных на аукцион, составляет 50.

В частности, в районе Докчань площадь земельных участков составляет от 96 до 148 м², начальная цена земельных участков — 23,4 млн донгов/м². В районе Донгфыонг площадь земельных участков колеблется около 134 м², начальная цена земельных участков — 19,8 млн донгов/м². В районе Хыонгнам площадь земельных участков составляет от 99,3 до 196,8 м², начальная цена земельных участков — 25 млн донгов/м².

Ранее, 10 августа, район Тхань Оай успешно провёл аукцион по продаже 68 земельных участков в районе Нго Ба, деревни Тхань Тхан, коммуны Тхань Као (Тхань Оай, Ханой) площадью от 60 до 85 м² с начальной ценой от 8,6 млн до 12,5 млн донгов за м². На аукцион было подано 4600 заявок, но только 4201 из них от 1545 человек были квалифицированы.

Примечательно, что по итогам аукциона угловой лот с наивысшей победной ценой составил почти 100,5 млн донгов/м², что в 8 раз превышает стартовую цену. Выигрышные цены на обычные лоты составили 63–80 млн донгов/м², что в 5–6,4 раза превышает стартовую цену.

Совсем недавно, 19 августа, состоялся аукцион 19 земельных участков в районах LK03 и LK04 деревни Лонг Кхук коммуны Тянь Йен района Хоай Дык (Ханой). Площадь выставленных на аукцион 19 участков составляла от 74 до 118 м². Начальная цена аукциона составляла 7,3 млн донгов за м². Задаток варьировался от 109 до 172 млн донгов за участок. На аукцион было подано 700 заявок.

После 20-часового аукциона было успешно продано 19 земельных участков. Максимальная цена составила 133,3 млн донгов/м², что более чем в 18 раз превышает стартовую цену, а минимальная – 91,3 млн донгов/м², что в 12,5 раза превышает стартовую цену.

Источник: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/dau-gia-dat-huyen-phuc-tho-gia-len-60-trieu-dongm2-trung-ban-chenh-ngay-20240829115232583.htm