Текущее состояние кадровых ресурсов в сфере недвижимости стало предметом обеспокоенности на Конгрессе Ассоциации обучения в сфере недвижимости Вьетнама, состоявшемся в Хошимине 12 августа.
На форуме менеджеры и тренеры рассказывают о кадровых ресурсах в сфере недвижимости (Фото: NH).
Всякий раз, когда возникает земельная лихорадка, это... оживление.
Г-н Ле Нят Тхань, операционный директор An Gia Group, сказал, что сектор недвижимости требует высококвалифицированных кадровых ресурсов, но в настоящее время рынок в основном работает в... стиле профессионального обучения.
Г-н Тхань сообщил, что нынешние человеческие ресурсы в сфере недвижимости удовлетворяют потребности предприятий только на 30-40%. Сотрудники работают спонтанно, им не хватает юридических и социальных знаний, и есть много случаев, когда брокеры преувеличивают продукты, что вызывает путаницу.
Доцент д-р Нгуен Тхи Хоай Фыонг, ректор университета Ба Риа - Вунгтау , сказал, что общее восприятие обществом человеческих ресурсов в этой области - это бизнес и брокерство в сфере недвижимости. Между тем, брокерам нужен только сертификат, чтобы иметь возможность заниматься практикой. Сертификат выдается легко, не нужно изучать право, не нужно иметь степень бакалавра.
Хотя согласно правилам, этот сертификат имеет ограничение по времени, на самом деле, по словам г-жи Фуонг, подразумевается, что он будет использоваться постоянно, без надзора или последующей проверки того, как работает держатель сертификата.
Доцент, доктор Нгуен Тхи Хоай Фыонг: «Всякий раз, когда начинается земельная лихорадка, студенты... бросают школу» (Фото: HN).
Что касается студентов университета, то они хорошо подготовлены и получают диплом, но это не означает, что они имеют право заниматься своей профессией. Это означает, что после окончания университета они не равны тем, кому не нужно было учиться, и кто потратил всего несколько месяцев на практику, чтобы получить сертификат на практику.
Исходя из этой реальности, г-жа Фуонг откровенно сказала: «Так почему же мы должны учиться 3–4 года в университете?»
Именно из-за этого парадокса доцент, доктор Нгуен Тхи Хоай Фыонг заявила, что школы не могут зачислять студентов.
«Или если их наберут, то когда в этом районе начнется земельная лихорадка, они бросят школу и присоединятся к внешней команде. В это время им потребуется всего несколько месяцев, чтобы получить сертификат и зарабатывать на жизнь», — сказала женщина-директор.
Г-н Нгуен Дук Лап - директор Института исследований и обучения в сфере недвижимости поднял вопрос правового регулирования в сфере недвижимости с практически полным отсутствием барьеров для входа. Когда цены на землю высоки, люди выходят на рынок. В процессе недвижимости брокерские услуги занимают лишь очень маленькую нишу, но они наиболее очевидны.
Г-н Лэп сообщил, что последние данные показывают, что на рынке 300 000 брокеров, но только 10% имеют сертификаты. Сертификаты выдаются населенным пунктом, но могут практиковаться по всей стране, поэтому, где бы это ни было легко, люди идут туда, чтобы получить сертификат.
По словам г-на Лока, профессия брокера вызывает тревогу, поскольку брокеры приходят в нее свободно, без необходимости обучения; многие организации легализуют ее без каких-либо строгих требований, что приводит к отсутствию прозрачности на рынке.
Создание «чистого» человеческого ресурса
Доктор Чан Динь Ли - проректор Университета сельского хозяйства и лесного хозяйства города Хошимин сообщил, что в настоящее время в стране около 20 школ участвуют в обучении в сфере недвижимости. Человеческих ресурсов не хватает по сравнению с требованиями рынка, поэтому нам нужно быть осторожными при оценке слабых человеческих ресурсов. Потому что в реальности человеческие ресурсы, участвующие на рынке, в основном являются любителями, без обучения.
Кадровые ресурсы в сфере недвижимости должны иметь стандарты производительности и этики (Фото: LL).
По словам г-на Нгуена Дык Лапа, серьезное обучение в сфере недвижимости все еще недооценено. Многие считают, что изучение недвижимости — это всего лишь теория, не имеющая практической ценности.
На основе своего профессионального опыта г-н Лэп подтвердил, что это заблуждение. Когда у вас есть надежная теория и вы применяете ее на практике, все проблемы станут ясны. В процессе обучения университеты также должны сочетать теорию и практику, чтобы повысить качество своих сотрудников.
Доцент, доктор Луу Бич Нгок - начальник Управления Национального совета по образованию и развитию человеческих ресурсов предположил, что можно построить карту человеческих ресурсов в этой отрасли. Особенно важно обратить внимание на верхние 10% старших человеческих ресурсов, которые являются менеджерами и испытывают большой дефицит, в то время как ниже находятся человеческие ресурсы, работающие в технической деятельности, брокерской деятельности и сфере услуг. Если они хорошо обучены, дефицит невелик.
Г-жа Нгок подчеркнула, что создание человеческих ресурсов является вопросом профориентации после окончания средней школы. В настоящее время давление ложится на плечи учителей, а эта работа не может охватить все и не может полностью вдохновить, пробудить склонности и страсти учеников.
Будущие человеческие ресурсы для различных профессий необходимо готовить на ранних этапах процесса профориентации (Фото: LL).
Г-жа Нгок предположила, что мероприятия по профориентации должны осуществляться предприятиями и организациями, имеющими опыт и возможности обмена опытом, чтобы помочь студентам ясно увидеть реалии профессии, чтобы они могли учиться и серьезно относиться к своей работе.
Доцент, доктор Луу Бич Нгок также предположил, что необходимо разработать набор критериев оценки успеваемости студентов с точки зрения их способностей и этических норм, чтобы гарантировать наличие действительно квалифицированных и профессиональных кадровых ресурсов.
Ссылка на источник
Комментарий (0)