Cosmos Initia - Насколько сильна японская компания, которая только что вышла на рынок недвижимости Вьетнама?
Недавно совместное предприятие Cosmos Initia с двумя другими компаниями запустило проект на 2000 квартир стоимостью менее 2 миллиардов донгов в Биньзыонге . Это официально ознаменовало выход этой компании на рынок недвижимости Вьетнама.
Значительные инвестиции в доступное жилье
По информации TT Capital Investment Joint Stock Company, эта компания недавно начала сотрудничество с двумя партнерами из Японии, Cosmos Initia (входит в Daiwa House Group) и Koterasu, с целью разработки проектов доступного жилья в провинциях Биньзыонг и соседних провинциях.
Совместное предприятие объявило, что в течение следующих 5 лет инвестирует около 150 миллионов долларов США, стремясь ежегодно выводить на рынок тысячи недорогих квартир.
Согласно информации, опубликованной Cosmos Initia, эта компания присутствует на вьетнамском рынке и проводит исследования с 2019 года. Cosmos Initia считает, что предложение жилья в Хошимине и соседних районах серьёзно ограничено. По данным компании, в Хошимине проживает более 10 миллионов человек, но общее предложение всех типов жилья составляет около 300 000 единиц. При этом за последние 2-3 года предложение составляло всего около 10 000 единиц.
Поэтому в декабре 2023 года, после «объединения рук» для запуска совместного предприятия Cosmos Initia - TTCapital - Koterasu Partner, Cosmos Initia объявила о плане инвестировать около 150 миллионов долларов США в течение 5 лет с целью вывода на рынок около 1000 квартир в сегменте доступных квартир каждый год.
Это совместное предприятие запустило свой первый проект площадью более 1,6 гектара в городе Диан провинции Биньзыонг, недалеко от торгового центра Vincom Plaza Di An. В проекте предусмотрено около 2000 квартир. Это первый многофункциональный жилой комплекс с жилой средой, соответствующей японским стандартам, в городе Диан провинции Биньзыонг, расположенном рядом с городом Тхудык (Хошимин). Средняя стоимость квартиры составляет менее 2 миллиардов донгов.
Поделившись со СМИ, он Кейсуке Мураока, представитель « Мы начинали в Токио, где ощущался дефицит жилья. Мы думали о том, как создать более комфортную среду обитания для покупателей. Это было основой нашей компании. Это означает, что даже в Японии мы всегда ориентировались на средний ценовой сегмент», — сказал Космос Итиа.
Исходя из этой бизнес-основы, выходя на рынок Вьетнама, Cosmos Initia также ориентируется на схожих клиентов, которые хотят приобрести настоящее жильё и обеспечить себе качественную среду обитания. Поэтому во Вьетнаме мы также решили ориентироваться на средний сегмент рынка.
Не только в сфере жилья. Cosmos Initia также работает в сфере размещения, развивая и управляя сетью отелей апарт-отелей MIMARU (совершенно новый формат краткосрочного проживания в городских районах, пользующийся большой популярностью во всем мире ).
Отвечая на вопросы прессы на Форуме по недвижимости в промышленных парках, организованном газетой Dau Tu 30 июля 2024 года в Хошимине, г-жа Транг Буй, генеральный директор Cushman & Wakefield Vietnam, отметила, что иностранные инвесторы всегда интересуются развитием вьетнамского рынка, особенно после вступления в силу трех законов (о земле, о жилье и о сделках с недвижимостью).
По словам г-жи Транг, направление потока иностранного капитала также напрямую зависит от изменений на рынке, однако в течение последнего года правительство поощряло и создавало условия для компаний, работающих в сфере недвижимости, к строительству недорогого жилья. Поэтому неудивительно, что всё больше инвестиционных фондов и международных компаний ориентируются на этот тип жилья. Среди них инвесторы из Японии, Сингапура и Таиланда являются группами, наиболее заинтересованными в сегменте, обслуживающем реальные потребности в жилом фонде.
Что вы знаете о Cosmos Initia?
Компания Cosmos Initia, основанная в 1969 году, начала свою деятельность в сфере недвижимости в 1974 году. Сегодня она превратилась в одного из ведущих операторов недвижимости в Японии, предлагающего широкий спектр услуг. С момента своего основания в центральной части Токио компания сдала в аренду более 100 000 квартир.
Среди них – проект Harumi Residence, расположенный рядом со спортивной деревней, которая использовалась во время проведения Олимпийских игр в Токио. Кроме того, такие выдающиеся проекты, как высотный жилой комплекс INITIA Senju Akebonocho или проект INITIA Cloud Sasazuka – один из крупнейших высотных жилых комплексов в центре района Сибуя, – были удостоены премии Good Design Award – престижной награды в сфере недвижимости в Японии.
В Австралии компания Cosmos Initia заслужила репутацию благодаря таким примечательным проектам, как: мельница The Flour Mill of Summer Hill; Tempo, Драммойн; террасы Лоусона, Наремберн; Лонгхаус, Сент-Айвс; OTTO, Креморн.
Кроме того, Cosmos Initia предлагает супер-роскошные апартаменты и таунхаусы стоимостью до 3–5 миллионов австралийских долларов.
Cosmos Initia имеет штаб-квартиру в Токио и 7 представительств в Японии. Компания работает преимущественно на японском рынке, а также во многих странах мира, таких как Австралия , США, Новая Зеландия и др.
Согласно профилю компании, уставный капитал Cosmos Initia по состоянию на 31 марта 2024 года составляет 5 млрд иен (эквивалентно 803 417 млрд донгов). Председателем совета директоров является г-н Ёсиюки Такаги.
Cosmos Initia входит в состав Daiwa House Group. Что касается материнской компании, Daiwa House Group известна как ведущая группа компаний в сфере цифровой недвижимости в Японии с почти 70-летней историей развития и уставным капиталом до 1,26 млрд долларов США. Компания осуществляет деятельность в Японии и 24 странах мира, занимаясь строительством, проектированием, возведением жилых домов, элитных квартир, отелей, коммерческих объектов, заводов, складов, индустриальных парков...
Во Вьетнаме Daiwa House Group является одним из трех японских партнеров в совместном предприятии с Phu My Hung по развитию проекта Phu My Hung Midtown в районе 7 города Хошимин.
Кроме того, Daiwa House Group также отметилась многими другими знаковыми проектами во Вьетнаме, такими как: Roygent Parks в Ханое; отель Nikko Hai Phong и Roygent Parks в Хайфоне; промышленный парк Лонг-Дык в Донгнае; промышленный парк DEEP C в Хайфоне; проект завода и склада в Лонг-Тхань, Донгнай; проект логистического комплекса в Минькуанге, Хынгйен, реализованный в сотрудничестве с WHA Group.
Благодаря огромному потенциалу, основанному на репутации и финансировании материнской компании, а также поставленной цели в сегменте доступного жилья, ожидается, что Cosmos Initia станет новым брендом с опытом и большим потенциалом.
![[Фото] Лидеры провинции Джиа Лай возлагают цветы к памятнику дяде Хо вместе с представителями этнических групп Центрального нагорья.](https://vphoto.vietnam.vn/thumb/1200x675/vietnam/resource/IMAGE/2025/7/9/196438801da24b3cb6158d0501984818)
Комментарий (0)