Компании Phat Dat разрешено выставить на продажу 92 торговых дома в проекте Bac Ha Thanh.

Департамент строительства провинции Биньдинь подтвердил, что 92 жилых и служебных дома имеют право на продажу и аренду с правом выкупа в рамках проекта городской реконструкции и жилой зоны Бакхатань.

Компании Phat Dat разрешено выставить на продажу 92 торговых дома в проекте Bac Ha Thanh.

Департамент строительства провинции Биньдинь подтвердил, что 92 жилых и служебных дома имеют право на продажу и аренду с правом выкупа в рамках проекта городской реконструкции и жилой зоны Бакхатань.

Квартиры ODV в рамках проекта реконструкции и строительства жилого района Бакхатань (по состоянию на 17 ноября 2024 года). Фото: Phat Dat

Департамент строительства провинции Биньдинь только что выдал документ, подтверждающий право на уведомление о будущем жилье для этапа 1, включая 92 дома в сочетании с коммуникациями, которые имеют право на продажу или аренду с правом выкупа в рамках проекта городской реконструкции и жилой зоны Бак Ха Тхань, коммуны Фуок Туан, района Туй Фуок.

Согласно документу Департамента строительства, 92 дома с удобствами, расположенные на оси D16, высотой в 3 этажа (площадь земельного участка в основном составляет 126 м2), соответствуют условиям будущего жилья, вводимого в эксплуатацию в соответствии с положениями статьи 24 Закона о торговле недвижимостью 2023 года.

В том числе, 5 лотов с символикой от ODV1-15 до ODV1-19; 17 лотов с символикой от ODV2-01 до ODV2-17; 4 лота с символикой от ODV3-01 до ODV3-04; 4 лота с символикой от ODV4-01 до ODV04-04; 28 лотов с символикой от ODV5-01 до ODV5-28; 31 лот с символикой от ODV8-03 до ODV8-31; 3 лота с символикой от ODV9-01 до ODV9-03.

Департамент строительства также потребовал от акционерной компании Phat Dat Real Estate Development Joint Stock Company (инвестора) произвести оплату, гарантировать и передать будущее жилье в соответствии с нормативными актами, а также использовать привлеченный капитал по назначению — для строительства жилья в рамках проекта.

«Инвесторам строго запрещено привлекать средства в размере, превышающем сумму, предоставленную авансом на покупку или аренду жилья у клиентов в соответствии с положениями закона. В случае нецелевого использования или привлечения средств, превышающих установленный размер, инвесторы несут ответственность перед законом», — заявил Департамент строительства провинции Биньдинь.

Кроме того, Департамент строительства провинции Биньдинь также отметил, что проект жилого района и городской реконструкции Бак Ха Тхань пока не разрешен к продаже иностранным организациям или частным лицам. Поэтому, прежде чем инвестор продаст его иностранным организациям или частным лицам, он должен получить согласие Народного комитета провинции и конкретные инструкции от Департамента.

Проект жилой зоны и городской реконструкции Бак Ха Тхань занимает площадь более 43,1 га. Из них 17,1 га занимают жилые помещения, 0,5 га – коммерческие объекты, 1,9 га – общественные объекты, 7,9 га – парки и т.д., 15,5 га – транспортная зона.

8 ноября 2024 года председатель Народного комитета провинции Биньдинь в принципе согласился определить территорию, на которой инвесторы должны инвестировать в строительство домов для коммерческих целей, которая составляет 215 земельных участков, что соответствует площади более 2,9 га (из общей площади более 14,5 га) на фронтоне национального шоссе 19 и трассы N7 с поперечным сечением 27 м; территория, на которой права землепользования передаются в форме раздела участков и продажи земли частным лицам для строительства собственных домов, составляет 1207 земельных участков, что соответствует площади более 11,5 га.

Общая стоимость проекта составляет более 2 342 млрд донгов, из которых более 2 021 млрд донгов приходится на строительство. Прямой капитал инвестора составляет 352 млрд донгов (около 15%), оставшиеся 1 990 млрд донгов – это привлечённый капитал.

Согласно публичному заявлению инвестора, Проект ипотекуется в МБ Банке по договору ипотеки, заключенному 5 марта 2024 года.

Что касается проекта, 3 декабря 2024 года компания Phat Dat Real Estate Development Joint Stock Company и Realty Holdings подписали соглашение о стратегическом сотрудничестве в целях реализации и развития проекта Quy Nhon Iconic Project (коммерческое название проекта реконструкции и развития жилого района Бак Ха Тхань). Realty Holdings возьмет на себя функции стратегического консультанта, а также маркетинга, дистрибуции и брендинга проекта.

Затем, 10 декабря 2024 года, в городе Куинён компания Realty Holdings подписала соглашение о сотрудничестве с 22 стратегическими партнёрскими агентствами, официально приступив к реализации знакового проекта Куинёна.

Акционерная компания по развитию недвижимости Phat Dat также подписала соглашение о сотрудничестве с G.Empire Group и Mai Viet Land Alliance об эксклюзивном распространении и маркетинге двух других проектов Phat Dat в Центральном регионе, а именно проекта комплекса коммерческих услуг Nhu Nguyet (город Дананг ) и проекта Q1 Tower No. 1 Ngo May (провинция Биньдинь).

Источник: https://baodautu.vn/batdongsan/cong-ty-phat-dat-duoc-phep-mo-ban-92-can-shophouse-tai-du-an-bac-ha-thanh-d232392.html