Компания Gamuda Land, которая еще не избавилась от проблем в городе Селадон, все еще хочет покупать новые проекты

Продолжать разрабатывать высококлассные проекты

Согласно информации из статьи, размещенной на домашней странице Gamuda, компания Gamuda Land Real Estate Company подписала соглашение о покупке проекта у вьетнамской компании. На этой земле Gamuda Land планирует построить высококлассный проект с апартаментами и коммерческими таунхаусами.

«Gamuda Land смогла использовать два ключевых фактора в этом выгодном приобретении: приобрести готовый к застройке участок в престижном месте со всеми необходимыми разрешениями на планирование и быстро продать востребованную продукцию на рынке, испытывающем дефицит предложения», — сказал в отдельном заявлении президент Gamuda Land Vietnam Ангус Лью.

Представитель компании сообщил, что целевая цена этого проекта составит от 4000 до 7000 долларов США/м2 в зависимости от местоположения и качества продукции.

больше никакого мусора из города Селадон, компания Gamuda Land продолжает переговоры о покупке проекта стоимостью более 300 миллионов долларов США в городе HCM, фотография 1 — Ведутся переговоры о приобретении проекта Gamuda Land путем слияния и поглощения. (TheEdgeMalysia).

В ходе расследования выяснилось, что земля в вышеуказанном соглашении представляет собой проект жилого района Там Лук, шириной около 3,7 гектара. Инвестором этого проекта является акционерное общество недвижимости Там Лук (компания Там Лук). Известно, что этот проект расположен в центре города Тху Дук, напрямую соединяя шоссе Ханоя и перекресток Ан Фу, ворота на скоростную автомагистраль Лонг Тхань - Дау Гиай. Многие источники показывают, что этот проект имеет достаточно юридических документов, чтобы быть готовым к строительству.

До того, как появились новости об этой сделке, документы о регистрации бизнеса показали, что 17 июля компания Tam Luc Company увеличила свой капитал с 900 млрд до 3 900 млрд донгов. Если вышеуказанная сделка Gamuda Land будет успешной, это станет одним из самых заметных слияний и поглощений в сфере недвижимости во Вьетнаме с начала 2023 года.

Известно, что Gamuda присутствует во Вьетнаме с 2007 года, реализуя множество крупных проектов в сфере недвижимости, таких как Gamuda City (Ханой), Artisan Park ( Биньзыонг ), Celadon City, Elysian (Хошимин).

Невозвращенный незаконно мобилизованный капитал в городе Селадон

Что касается проектов Gamuda во Вьетнаме, то с начала 2023 года акционерная компания Gamuda Land (Gamuda Land), инвестор проекта спортивного комплекса и жилого района Tan Thang - Celadon City (округ Сон Ки, район Тан Фу, город Хошимин), получила от многих клиентов жалобы на невыполнение условий и преимуществ, подписанных в договоре купли-продажи.

В частности, многие клиенты, купившие дома в районе Diamond Alnata - Celadon City, заявили, что инвестор опоздал с передачей квартир согласно сроку, указанному в договоре купли-продажи. Однако, когда клиенты заявили о своих правах и потребовали от Gamuda Land выплатить штраф за просрочку передачи (18% в год) и штраф за расторжение договора (30% от уплаченной стоимости) в соответствии с условиями, подписанными обеими сторонами, инвестор не отреагировал.

больше никакого мусора из города Селадон. Компания Gamuda Land продолжает вести переговоры о покупке проекта стоимостью более 300 миллионов долларов США в городе HCM. Фотография 2. — Многие клиенты обратились в офис инвестора, чтобы отстаивать свои права.

В апреле 2023 года в связи с обнаружением того, что Gamuda Land подписала договор купли-продажи жилого комплекса A5 (включая подразделения Diamond Alnata и Diamond Brilliant) до получения разрешения на строительство и не выполнила условия продажи будущего жилья, Народный комитет города Хошимин вынес решение 1426/QD-XPHC о штрафе этого инвестора в размере 900 миллионов донгов за нарушение «Незаконной мобилизации капитала». Gamuda Land вынуждена устранить последствия, вернув сумму денег, мобилизованную незаконно, в течение 10 дней с даты вступления в силу решения о штрафе.

Прошли месяцы, но этот инвестор заплатил только штраф в размере 900 миллионов донгов, не предприняв никаких мер по исправлению положения. Отвечая клиентам, Gamuda Land заявила, что все еще ждет указаний от властей, чтобы продолжить возврат мобилизованного капитала.

Однако после того, как 8 мая был выписан штраф и Департамент строительства объявил список квартир, подлежащих продаже, Gamuda Land продолжила отправлять платежные уведомления и передавать покупателям квартиры, не вошедшие в список квартир, подлежащих продаже. Хотя только 29 июня квартиры в жилом комплексе A5 были одобрены компетентным органом для результатов приемки.

Кроме того, некоторые клиенты A6 Apartment Complex (Diamond Alnata Plus, подразделение Diamond Centery) также предоставили договоры купли-продажи квартир и соглашения о покупке квартир, подписанные в 2020 году, когда проект еще не получил разрешения на строительство. Многие жильцы A6 Apartment Complex также направили петиции властям с просьбой рассмотреть нарушения инвестора здесь и принять меры наказания.

Совсем недавно многие жители Celadon City подали коллективную жалобу в полицейское управление города Хошимин, чтобы потребовать разъяснений по поводу поведения инвестора Gamuda Land, который подписывал договоры купли-продажи с клиентами в комплексе апартаментов A5 и A6, не соблюдая при этом требования законодательства. Это привело к многочисленным последствиям, вызвав потерю доверия и затронув права клиентов, которые приобрели дома у этого инвестора.

Источник