В то время как процентные ставки по коммерческим жилищным кредитам существенно не изменились, в сегменте социального жилья процентные ставки резко выросли — с 4,8% в год до 6,6% в год.
В то время как процентные ставки по коммерческим жилищным кредитам существенно не изменились, в сегменте социального жилья процентные ставки резко выросли — с 4,8% в год до 6,6% в год.
В Agribank кредиты с минимальным сроком 3 года будут иметь фиксированную процентную ставку 6,5%/год на первые 12 месяцев. При кредите на 5 лет процентная ставка фиксирована на уровне 7%/год на первые 24 месяца.
Для Vietcombank процентные ставки по краткосрочным кредитам будут составлять от 5,7% в течение первых 12 месяцев; 6,5% в течение 2 лет; или 8,5% в течение 3 лет.
 |
| Процентные ставки по коммерческим жилищным кредитам остались практически неизменными по сравнению с прошлым месяцем. Фото: Stock Express News |
В VietinBank этот банк предлагает льготную процентную ставку по кредиту около 6%/год на первые 12 месяцев. Для средне- и долгосрочных кредитов фиксированная процентная ставка на первые 18 месяцев составит 6,5%/год или 6,7%/год на первые 24 месяца.
При BIDV этот банк имеет льготную процентную ставку около 5%/год на первые 6 месяцев при сроке 36 месяцев. Или 5,5%/год фиксированная на 12 месяцев при сроке 60 месяцев.
В группе акционерных коммерческих банков BVBank зафиксировал фиксированную процентную ставку в размере 6,9% за первые 6 месяцев; 8,49% за 18 месяцев.
TPBank имеет фиксированную процентную ставку 6,6% на первые 12 месяцев с минимальным сроком кредита 48 месяцев. Кроме того, этот банк также имеет кредитный пакет с минимальным сроком 72 месяца с фиксированной процентной ставкой 7,1% на первые 24 месяца.
В настоящее время MSB можно считать одним из коммерческих банков с самыми низкими процентными ставками, зафиксированными на уровне около 4,5% на первые 6 месяцев. Этот показатель для фиксированных кредитов на первые 12 месяцев составляет 6,2%.
Процентная ставка Sacombank останется на том же уровне, что и в сентябре 2024 года, когда льготная ставка по кредиту все еще составляет около 6,5% годовых в первые 6 месяцев; 7% в первые 12 месяцев; или 7,5% в течение 24 месяцев.
Аналогичным образом, MBBank по-прежнему предлагает льготные процентные ставки по ипотечным кредитам: 7,5% в течение первых 6 месяцев; 7,9% в течение 12 месяцев; 9% в течение 24 месяцев.
HDBank предлагает льготные процентные ставки на первые 6 месяцев — 5%, на первые 12 месяцев — 6,5%, на 24 месяца — около 8%.
Woori Bank зафиксировал фиксированную процентную ставку в размере 5,3% на первые 12 месяцев; 6% на первые 24 месяца и 6,4% на 36 месяцев.
Заемщикам следует учитывать, что все вышеприведенные цифры являются льготными процентными ставками и применяются только в течение определенного периода времени. По истечении срока процентная ставка вернется к плавающей ставке, колеблющейся в пределах 8,7 - 11,7%/год.
В то время как процентная ставка по коммерческим жилищным кредитам существенно не изменилась по сравнению с предыдущим месяцем, сегмент социального жилья зафиксировал сильные колебания. В настоящее время процентная ставка по социальным жилищным кредитам от Vietnam Bank for Social Policies выросла до 6,6%/год с 4,8%/год.
Это изменение вытекает из Указа 100/2024/ND-CP, в котором говорится, что процентная ставка по социальным жилищным кредитам будет эквивалентна процентной ставке по кредитам для бедных домохозяйств, предписываемой премьер-министром время от времени. Поскольку процентная ставка по кредитам для бедных домохозяйств в настоящее время составляет 6,6% в год, процентная ставка по социальным жилищным кредитам также должна быть на том же уровне.
По словам г-жи Као Тхи Тхань Хуонг, старшего менеджера по исследованию рынка в Savills, покупателям жилья необходимо определить свои ожидаемые доходы и расходы как минимум на ближайшие 12 месяцев, чтобы убедиться в своей платежеспособности. Кроме того, сумма кредита должна соответствовать только примерно 50% от стоимости дома, чтобы снизить давление финансового рычага.
Источник: https://baodautu.vn/batdongsan/cap-nhat-lai-vay-mua-nha-thang-112024-d229532.html
Комментарий (0)