«Золотое» время для владения недвижимостью с реальной стоимостью
Эксперты прогнозируют, что переломный момент на рынке недвижимости в 2024 году может наступить с третьего квартала 2024 года. Затем рынок войдет в новый цикл и пройдет 4 стадии: освоение, консолидация, процветание и стабильность.
Соответственно, ожидается, что фаза разведки состоится во второй половине 2024 года. За ней последует фаза консолидации, которая, как ожидается, придется на четвертый квартал 2024 года - первый квартал 2025 года, когда вступит в силу Закон о земле, при условии, что денежно-кредитные инструменты и политика будут широко продвигаться, помогая устранять трудности с источниками денег. Кроме того, Закон о торговле недвижимостью и Закон о жилье, которые вступят в силу с начала 2025 года, будут способствовать прояснению источников денег и устранению правовых препятствий, чтобы ориентировать и мотивировать устойчивое развитие рынка. Поскольку новый закон дополняет и обнародует правила, позволяющие иностранцам и вьетнамцам за рубежом покупать дома и землю во Вьетнаме более удобно, он обещает иметь большой объем денег, чтобы снова стимулировать рынок.
Между тем, по мнению экспертов, пик рынка недвижимости Ханоя начался после Тэта, когда ожидается рост цен на недвижимость, особенно на квартиры, благодаря сигналам о предложении. Таким образом, это хорошая возможность для тех, у кого есть денежный поток, «поохотиться» за недвижимостью в живописном месте, с полным пакетом документов и хорошим потенциалом роста цен. Если этот период пройдёт и мы вступим в период восстановления, будет непросто найти хорошую недвижимость по доступным ценам. Кроме того, в условиях возобновления роста процентных ставок инвесторы по-прежнему готовы сокращать прибыль, чтобы предлагать покупателям выгодные условия продаж. Вполне вероятно, что после восстановления рынка эти условия перестанут быть привлекательными.
По словам г-на Нгуена Ван Диня, председателя Вьетнамской ассоциации риелторов (VARS), рынок недвижимости во второй половине 2024 года — это хорошая возможность для инвесторов со свободным денежным потоком, устойчивым финансовым положением и знанием рынка воспользоваться «последней волной». Для тех, у кого есть реальная потребность в жилье, это хороший шанс осуществить мечту о собственном жилье, поскольку в этот период многие компании, работающие в сфере недвижимости, вынуждены реструктуризироваться и корректировать цены, чтобы остаться на рынке. Поэтому, если вы выберете хороший продукт, долгосрочные инвестиции в течение 3–5 лет принесут высокую прибыль.
Город Кхай Сон – улавливаем «пробуждающийся» ритм рынка
Ожидается, что город Кхай Сон, являющийся уникальным районом с характерными чертами современного города, станет ключом к созданию высоких стандартов жизни и сможет идти в ногу с пробуждением рынка недвижимости, обладая огромным потенциалом для роста цен.
Центральный парк считается одним из выдающихся зеленых объектов в генеральном плане городской территории Кхай Сон Сити.
Удовлетворяя реальные потребности жителей в жилье и предлагая множество возможностей для развития, район Кхай Сон Сити считается ценным местом с открытой планировкой, разнообразными инженерными коммуникациями и разнообразным гибким дизайном, отвечающим всем трём потребностям: денежный поток, бизнес, жильё, инвестиции. Инвесторы оценивают этот проект как обладающий ведущим коммерческим потенциалом в регионе, идеальное место для проживания семей из нескольких поколений и потенциал роста цен по мере развития района.
Пережив «морскую болезнь» рыночных колебаний, инвесторы стали более осторожны в выборе продуктов. Г-н Нгуен Хунг (Ханой) отметил: «Сейчас инвестировать в проекты с перспективой на 5–10 лет очень рискованно. Я буду покупать продукты, в которых можно жить или сдавать в аренду, чтобы получить капитал для выплаты банковских процентов. Сфере недвижимости, вероятно, будет сложно повторить период бурного роста и серфинга».
Благодаря прозрачным юридическим преимуществам и стабильной рентабельности, проект Khai Son City пользуется популярностью у инвесторов как выгодный объект для инвестиций. В настоящее время строительство жилого комплекса HH4 (3 здания: K5 - K6A - K6) ведётся ускоренными темпами и планируется к завершению 22 сентября 2024 года. В жилом комплексе HH5 также завершаются последние работы, которые будут готовы к сдаче жильцам в то же время. Инвестор Khai Son всегда стремится обеспечить прогресс и завершение работ в соответствии с обязательствами перед клиентами.
Синхронная инфраструктура, современные коммуникации и открытые зеленые зоны, что крайне редко встречается в проектах, расположенных в центре города.
Поскольку покупатели и инвесторы всё осторожнее «вкладывают деньги», недвижимость с полным пакетом юридических документов, долгосрочным владением и развитой инфраструктурой, такой как Кхай Сон Сити, всегда пользуется спросом. Престижное местоположение, прозрачная юридическая документация, первоклассные коммунальные услуги и, в то же время, цена всего от 56 миллионов донгов за квадратный метр — это очень «разумно» для покупателей по сравнению с текущим общим уровнем цен в Ханое.
В связи с продолжающимся ростом спроса и ограниченным предложением, прогнозируется, что цены на жилье продолжат устанавливать новые рекорды. Проекты, расположенные в современных городских районах, обладающие полноценной экосистемой коммунальных услуг и транспортной инфраструктурой, такие как Кхай Сон Сити, являются яркими примерами устойчивого развития, которые многие покупатели выбирают как символ устойчивого развития. В настоящее время Инвестор предлагает покупателям множество привлекательных условий: от первоначального взноса в размере всего 10% для немедленного заключения договора купли-продажи до скидок до 6% и льготных кредитов до 65% от стоимости квартиры с поддержкой нулевой процентной ставки на срок до 15 месяцев. Выбор Кхай Сон Сити в настоящее время — это правильный выбор, пока рынок не претерпел дальнейших изменений цен по сравнению с текущим периодом.
Источник: https://www.congluan.vn/buoc-ngoat-thi-truong-quy-4-2024-bat-dong-san-se-thiet-lap-cot-moc-gia-moi-post309985.html
Комментарий (0)