Министерство финансов изучает налогообложение лиц, владеющих большими земельными участками.

(CLO) Министерство финансов изучает и обобщает международный опыт, выявляя трудности и недостатки в реализации налоговой политики в отношении недвижимости в последнее время.

6 декабря Министерство финансов опубликовало отчёт по ряду вопросов, вызвавших общественный резонанс в ноябре. Одним из наиболее волнующих общественность вопросов является введение налога на недвижимость при владении и пользовании несколькими объектами недвижимости. Многие считают, что в настоящее время это регулирование нецелесообразно, и необходимо тщательно изучить сроки и порядок введения налога, чтобы избежать шока, ведущего к массовым распродажам на рынке.

По данному вопросу Министерство финансов заявило, что: Действующее законодательство предусматривает, что к недвижимому имуществу относятся: земля; дома и сооружения, присоединенные к земле; другие активы, присоединенные к земле, домам и сооружениям, а также другие активы, предусмотренные законом.

Выполняя функцию государственного управления владением и пользованием недвижимым имуществом, государство осуществляет выпуск доходов, связанных с недвижимостью, возникающих на всех трех этапах: установления прав собственности и пользования недвижимым имуществом, в том числе: сборы за пользование землей, арендную плату за землю и регистрационные сборы.

Министерство финансов изучает и обобщает международный опыт, выявляя трудности и недостатки в реализации налоговой политики в отношении недвижимости в последнее время. (Фото: ST)

Существуют также налоги на использование недвижимости, такие как налог на использование несельскохозяйственных земель и налог на использование сельскохозяйственных земель. Однако в настоящее время не взимаются налоги с домов при использовании и передаче недвижимости, такие как налог на прибыль предприятий, налог на доходы физических лиц и НДС.

Для институционализации политики и направлений, изложенных в Постановлении № 18-NQ/TW от 16 июня 2022 года 13-го Центрального Комитета КПК о продолжении инноваций и совершенствовании институтов и политики, повышении эффективности и результативности управления и использования земельных ресурсов, создании импульса для превращения нашей страны в развитую страну с высоким уровнем дохода, необходимо иметь соответствующие решения, соответствующие условиям и контексту нашей страны, включая исследование решений по сбору налогов на жилье в целом или налогов на владение несколькими домами и землей в частности.

Одновременно с этим необходимо провести исследование и внести изменения в политику в отношении подоходного налога с физических лиц в отношении доходов от передачи недвижимости с учетом новых требований, контекста и практики некоторых стран. Это будет способствовать экономному и эффективному использованию жилья и земли, ограничению спекуляций с жильем и землей, а также прозрачному, стабильному и устойчивому развитию рынка недвижимости.

В настоящее время, реализуя План № 81/KH-UBTVQH15 от 5 ноября 2021 года Постоянного комитета Национального собрания и Решение № 2114/QD-TTg от 16 декабря 2021 года Премьер-министра об обнародовании Плана по реализации Заключения № 19-KL/TW от 14 октября 2021 года Политбюро и Проекта ориентации Программы законотворчества на 15-й срок Национального собрания, Министерство финансов изучает и обобщает международный опыт, выявляя трудности и недостатки в процессе реализации налоговой политики в отношении недвижимости за прошедшее время.

В частности, имеются случаи использования больших площадей земель, множества домов, заброшенных земель, земель, которые были переданы или сданы в аренду, но медленно вводятся в эксплуатацию, для своевременной отчетности в компетентные органы, обеспечения соответствия социально-экономическим условиям Вьетнама, международной практике, а также последовательности системы налоговой политики в отношении недвижимости.

«Реформа налоговой политики в отношении недвижимости будет осуществляться в рамках общей реализации Стратегии реформирования налоговой системы Вьетнама до 2030 года, утвержденной премьер-министром», — подчеркнули в Минфине.

Что касается политики в отношении подоходного налога с физических лиц (НДФЛ), Министерство финансов опубликовало официальное распоряжение № 12738/BTC-CST от 22 ноября 2024 года с целью широкого сбора мнений от соответствующих организаций и лиц по поводу предложения о разработке нового проекта Закона о подоходном налоге с физических лиц, призванного заменить действующий Закон о подоходном налоге с физических лиц, включая исследование и внесение поправок в политику в отношении подоходного налога с доходов от передачи недвижимости.

В ближайшее время Министерство финансов обобщит и изучит мнения участников, а также рассмотрит и оценит Закон о подоходном налоге с физических лиц, чтобы представить доклад правительству, доклад Постоянному комитету Национального собрания, а Национальное собрание рассмотрит вопрос о внесении изменений и дополнений в соответствии с Программой законотворчества Национального собрания, обеспечивая соответствие социально-экономическим условиям Вьетнама, а также международной практике.

Источник: https://www.congluan.vn/bo-tai-chinh-dang-nghien-cuu-viec-danh-thue-nguoi-so-huu-nhieu-dat-dai-post324454.html