Денежный поток возвращается на рынок недвижимости
В третьем квартале 2023 года рынок недвижимости зафиксировал сигналы нового цикла роста. Данные о рынке недвижимости за июль 2023 года, недавно опубликованные Batdongsan.com.vn, показывают, что рынок переживает возвращение к росту инвестиционных потоков: спрос на недвижимость по всей стране увеличился на 6%, а количество предложений недвижимости также увеличилось на 4% по сравнению с предыдущим месяцем.
Фактически, ситуация на рынке недвижимости постепенно улучшается, поскольку многие банки продолжают снижать или поддерживать льготные процентные ставки для покупателей жилья. Кроме того, политика государственных органов управления в области правовой защиты также начинает демонстрировать положительные результаты. Денежные потоки, как правило, перераспределяются в недвижимость из ряда других инвестиционных каналов.
По мнению экспертов, рынок недвижимости вступает в новый цикл роста. Чтобы воспользоваться этой возможностью, многие инвесторы и покупатели жилья возвращаются на рынок.
Проекты на Востоке с потенциалом генерации пассивного денежного потока привлекают внимание опытных инвесторов.
Г-н Хоанг Динь Кхием, председатель акционерного общества Vietstarland Real Estate, будучи экспертом на рынке, отметил, что сегмент, который сегодня привлекает внимание покупателей, — это коммерческая недвижимость с возможностью создания пассивного денежного потока, а также фонд апартаментов с хорошей политикой продаж.
«Проекты коммерческой недвижимости в ценовом диапазоне 17–25 миллиардов долларов имеют потенциал роста стоимости и создания пассивного денежного потока, что особенно привлекает большое количество инвесторов в районе Старого квартала и Западного озера — тех, кто понимает потенциал коммерческих помещений. Эта группа клиентов в последнее время особенно интересуется проектами в новых центрах столицы, таких как Восточный Ханой с Mega Grand World», — поделился г-н Кхием.
Mega Grand World Hanoi — ведущий развлекательный комплекс столицы, официальное открытие которого запланировано на период рождественских фестивалей 2023 года, до которых осталось всего 4 месяца. Это один из проектов с выдающимся потенциалом роста стоимости, наиболее ожидаемый на столичном рынке недвижимости.
«Mega Grand World — на данный момент самый перспективный проект в моей инвестиционной корзине. Благодаря таким привлекательным продуктам и политике, я уверен, что получу от этого проекта «двойную прибыль», как я уже много раз получал, инвестируя в проекты Vinhomes», — поделился г-н Тран Нам, инвестор из района Хоан Кием.
Редкая возможность от самого привлекательного проекта на Восточном побережье
Наиболее привлекательным вариантом, упомянутым инвестором Тран Намом в Mega Grand World Hanoi, является поддержка инвестором процентной ставки по кредиту всего 5% годовых в течение 30 месяцев и предоставление основного льготного периода в течение периода поддержки процентной ставки. При этом инвестор обязуется выплачивать арендную плату в размере 5% годовых в течение 30 месяцев, что покрывает расходы на внутреннюю отделку в размере 1,75 млн донгов за квадратный метр строительства. В рамках этой политики инвесторам достаточно вложить всего 30% от стоимости объекта, чтобы стать владельцем недвижимости, генерирующей немедленный денежный поток.
Mega Grand World Hanoi — самый привлекательный проект на северном рынке недвижимости во второй половине 2023 года.
Комплекс расположен в престижном районе Оушен-Сити, и в то же время Vingroup вложила значительные средства во множество развлекательных и рекреационных проектов, а также в политику, чтобы ежегодно привлекать в столицу десятки миллионов туристов. Стремясь превратить Mega Grand World не только в новый оживленный «торговый порт» на севере, Vingroup вложила значительные средства в создание привлекательного развлекательного центра и беспрецедентной по масштабам туристической и курортной экосистемы.
Во-первых, Vingroup привезла в Mega Grand World Hanoi самые привлекательные игры в парках развлечений высокого класса, такие как Balloon Tower, Magic Bike или Sky Drop... Кроме того, в Mega Grand World Hanoi есть и настоящая сцена под названием The Grand Voyage на реке Венеция протяженностью 830 м, с самыми современными звуковыми и световыми технологиями в мире .
Все развлекательные категории, такие как VinWonders Hanoi Wave Park и VinWonders Hanoi Water Park... находятся под управлением VinWonders. В частности, планирование продуктовых линеек, привлечение партнёров с популярными брендами для сотрудничества, торговли, разработки услуг, интерактивных культурных и художественных мероприятий для создания неожиданных впечатлений для посетителей... будет осуществляться Vincom Retail, обеспечивая профессионализм и высокий уровень работы.
В частности, модель ночной экономики, лежащая в основе индустрии туризма и развлечений во многих известных местах, также впервые будет систематически внедряться в Mega Grand World Hanoi, обещав принести прорывной доход местным магазинам и торговым точкам.
В настоящее время завершено строительство многих важных объектов в двух частях комплекса Mega Grand World Hanoi: The Venice и The K-Tơtown, и начата покраска фасада. Также проведена поливка 830-метровой реки, которая служит основным объектом, для подготовки к установке водной сцены. Ожидается, что многие объекты будут «завершены» в ближайшее время, чтобы гости могли зайти и быть готовы к открытию в день открытия.
С более чем 200 000 жителей Оушен-Сити, более 10 миллионов человек в столице и потенциалом принять более 20 миллионов посетителей, которые, как ожидается, приедут в Ханой в 2023 году, Mega Grand World Hanoi является привлекательным каналом инвестиций, который обещает принести прорывную прибыль сообразительным инвесторам, которые знают, как воспользоваться возможностями.
ПВ
Источник
Комментарий (0)