Данные сайта Batdongsan.com.vn показывают, что уровень интереса и количество объявлений о продаже недвижимости в Кханьхоа в марте 2024 года резко выросли по сравнению с февралем – на 67% и 60% соответственно. Спрос на поиск недвижимости значительно восстановился после праздника Тет, когда число запросов стабильно росло во всех районах. В таких популярных районах, как Камлам и Ваннинь, наблюдался наибольший рост числа запросов – 121% и 104% соответственно. В остальных районах также зафиксирован рост интереса на 46–80%.
Однако этот пик продлился недолго: в следующем месяце спрос на поисковые запросы снизился в большинстве регионов, общее падение по всему рынку составило 6%. В некоторых регионах, например, в Камламе и Кханьшоне, наблюдалось резкое падение, достигавшее почти 30%.
Аналогичным образом, в начале мая рынок Кханьхоа продолжал фиксировать снижение объёма поиска, хотя и незначительное, но широкое, а не сосредоточенное в нескольких регионах, как в апреле. В частности, за исключением района Ваннинь, где снижение составило 14%, в остальных регионах, таких как Камрань, Камлам и Дьенкхань, снижение составило 1–6%.
Примечательно, что одно из двух мест, где в апреле наблюдалось резкое падение числа поисковых запросов, Кханьшон (28%), в этом месяце прекратило снижение, показав рост на 4%. На рынке продаж, по типу недвижимости, наиболее резкое падение числа поисковых запросов – 14% – наблюдалось у земельных участков под застройку. Уровень интереса к земельным участкам и отдельным земельным участкам также снизился на 7%. В то же время, по сравнению с апрелем, количество поисковых запросов на квартиры и таунхаусы в Кханьхоа увеличилось на 5% и 3% соответственно. Кроме того, количество объявлений о продаже также резко сократилось: частные дома составили 6%, а земельные участки – 5%. Небольшой рост на 2% наблюдался только в категории квартир.
В отличие от рынка купли-продажи, спрос на аренду и размещение объявлений об аренде недвижимости в Кханьхоа вырос по большинству категорий. В частности, количество поисковых запросов на пансионаты в Кханьхоа увеличилось на 41% по сравнению с апрелем. Остальные категории также значительно выросли: киоски, квартиры, таунхаусы и частные дома выросли на 29%, 14%, 12% и 8% соответственно. Количество объявлений об аренде пансионатов в Кханьхоа в мае также увеличилось на 43%, частных домов – на 36%, квартир – на 20%, а количество объявлений об аренде вилл сократилось на 16%.
Спрос на аренду и объявления об аренде на рынке недвижимости Кханьхоа
Что касается предложения, информация о предстоящих проектах в Кханьхоа представляет большой интерес, однако в начале этого года на рынке не было зафиксировано новых проектов. Продаётся преимущественно продукция из старой корзины открытой продажи.
К числу факторов, потенциально способных повлиять на рынок, относится проект промышленного парка Док-Да-Транг, реализуемый в коммунах Ван-Хынг, округа Ван-Нинь и Нинь-Тхо, округа Нинь-Хоа, с общим объемом инвестиций более 1800 млрд донгов. Завершение проекта увеличит предложение промышленной недвижимости в провинции, привлечет инвестиции и, возможно, создаст спрос на жилую недвижимость или аренду для рабочих и рабочих.
В апреле 2024 года провинция Кханьхоа предложила выделить более 1400 миллиардов донгов на строительство дороги, соединяющей скоростную автомагистраль Кханьхоа — Буонметхуот (также известную как скоростная автомагистраль Кханьхоа — Даклак ). Эта информация обещает рост рынка недвижимости в некоторых районах и служит предпосылкой для реализации новых проектов в будущем.
Источник: https://www.congluan.vn/khanh-hoa-bat-dong-san-cho-thue-dang-di-nguoc-voi-dien-bien-chung-cua-thi-truong-post299426.html
Комментарий (0)