Рынок недвижимости оказал самое сильное влияние на благосостояние китайских домохозяйств в этом году. Жилищный кризис повлиял на всю китайскую экономику, поскольку 70% благосостояния домохозяйств было завязано на недвижимости.
По оценкам Bloomberg , если цены на жилье в Китае упадут на 5%, совокупные активы домохозяйств в стране «испарятся» на 19 000 млрд юаней (около 65,5 млн млрд донгов).
Эрик Чжу, экономист Bloomberg Economics , считает, что это может быть только началом и что благосостояние китайских домохозяйств, скорее всего, продолжит снижаться в ближайшие годы.
Если рынок не восстановится, то вряд ли увеличится благосостояние китайских потребителей в сфере недвижимости, сказал эксперт. По данным UBS, средний чистый капитал каждого взрослого человека в Китае упал на 2,2% в 2022 году.
Благосостояние китайских домохозяйств, вероятно, продолжит снижаться в течение следующих нескольких лет (Фото: Рейт).
По данным опроса, проведенного China Merchants Bank и консалтинговой фирмой Bain & Co, даже состоятельные граждане Китая становятся более осторожными. Финансовые цели граждан смещаются от «создания богатства» к «защите богатства».
Официальные данные Пекина показывают, что цены на существующее жилье упали лишь незначительно. Однако отчеты агентов по недвижимости и частных поставщиков данных показывают, что цены в престижных районах крупных городов упали как минимум на 15%.
Bloomberg Economics оценивает, что доля сектора недвижимости Китая в валовом внутреннем продукте (ВВП) снизится примерно до 16% к 2026 году с нынешних 20%. Спад поставит около 5 миллионов человек, или 1% городской рабочей силы Китая, под угрозу безработицы или снижения доходов.
Источник
Комментарий (0)