Если я продам дом и перееду в другое место, будет ли аннулирована моя постоянная регистрация по месту жительства?

Могу ли я спросить, если я продам свой дом и перееду в другое место, будет ли удалена моя постоянная регистрация по месту жительства? - Читатель Дюк Лонг

1. Если я продам свой дом и перееду в другое место, будет ли аннулирована моя постоянная регистрация по месту жительства?

Согласно статье 24 Закона о проживании 2020 года, в следующих случаях будет аннулирована постоянная регистрация по месту жительства:

- смерть; имеется решение суда о признании безвестно отсутствующим или умершим;

- Уехать за границу на постоянное место жительства;

- принято решение об аннулировании регистрации по месту постоянного жительства в случае, если орган или лицо, ответственное за осуществление регистрации по месту постоянного жительства или временной регистрации, не соответствует полномочиям, предмету или условиям;

- непрерывное отсутствие в месте постоянного жительства в течение 12 месяцев и более без регистрации по месту временного проживания по другому месту жительства или без заявления о временном отсутствии, за исключением случаев выезда за пределы страны, но не на постоянное жительство, или в случаях отбывания наказания в виде лишения свободы, отбывания меры принудительного воспитания , принудительной наркологической реабилитации или исправительной школы;

- получил разрешение компетентного органа на отказ от вьетнамского гражданства, аннулирование вьетнамского гражданства или аннулирование решения о предоставлении вьетнамского гражданства;

- лицо, зарегистрировавшееся по месту постоянного жительства в арендованном, заимствованном или временно арендованном жилом помещении, но прекратившее договор аренды, заимствования или временного проживания и не зарегистрировавшее по месту постоянного жительства в новом жилом помещении в течение 12 месяцев со дня прекращения договора аренды, заимствования или временно арендованного жилого помещения, за исключением случая, указанного в подпункте «з» настоящего пункта;

- лицо, зарегистрировавшее постоянное место жительства по законному месту жительства, но затем право собственности на это место жительства перешло к другому лицу и по истечении 12 месяцев с даты перехода права собственности еще не зарегистрировало постоянное место жительства по новому месту жительства, за исключением случаев, когда новый владелец согласен продолжить аренду, сдачу внаем, найм лица и разрешает постоянную регистрацию по этому месту жительства или соглашается сохранить постоянную регистрацию по этому месту жительства;

- Лицо, зарегистрировавшее постоянное место жительства в арендованном, заимствованном или временно арендованном помещении, но прекратившее аренду, заимствование или временно арендованное помещение и не получившее согласия арендодателя, кредитора или временного арендатора на сохранение регистрации постоянного места жительства в этом помещении; лицо, зарегистрировавшее постоянное место жительства в помещении, находящемся в его/ее собственности, но передавшее право собственности на помещение другому лицу и не получившее согласия нового владельца на сохранение регистрации постоянного места жительства в этом помещении;

- лицо, зарегистрировавшее постоянное место жительства в жилом доме, снесенном или конфискованном по решению компетентного государственного органа, либо в транспортном средстве, с которого в установленном законом порядке снята регистрация транспортного средства.

Таким образом, лицо, которое зарегистрировало постоянное место жительства по законному месту жительства, но затем право собственности на это место жительства перешло к другому лицу и по истечении 12 месяцев с даты перехода права собственности все еще не зарегистрировало постоянное место жительства по новому месту жительства, будет лишено регистрации постоянного места жительства.

За исключением случаев, когда новый владелец соглашается продолжить аренду, сдачу внаем, внаем и регистрацию постоянного места жительства по этому месту жительства или соглашается сохранить регистрацию постоянного места жительства по этому месту жительства;

2. Заявление о переводе регистрации домохозяйства в новый дом

* Заявление на постоянное проживание в доме, принадлежащем вам:

- Заявление об изменении информации о месте жительства;

- Документы, подтверждающие право собственности на жилое помещение, в том числе один из следующих документов:

+ Бумаги и документы, подтверждающие права землепользования, права собственности на дом или имущество, закрепленное за землей, выданные компетентными органами (включая информацию о жилье);

+ Разрешение на строительство в соответствии с положениями закона о строительстве (для проектов, требующих разрешения на строительство и завершенных);

+ Договор купли-продажи государственного жилого помещения или документы о ликвидационной оценке государственного жилого помещения;

+ Договор купли-продажи жилья или документы, подтверждающие передачу или прием жилья от предприятия, осуществляющего функции торговли жильем, инвестированным в строительство, для продажи;

+ Документы о покупке, аренде, дарении, наследовании, внесении уставного капитала и обмене жилья в соответствии с положениями земельного и жилищного законодательства;

+ Документы о дарении домов благодарности, домов милосердия, домов солидарности, предоставлении жилья и земли отдельным лицам и домохозяйствам;

+ Документы из суда или компетентного государственного административного органа, разрешающие право собственности на дом, вступившие в законную силу;

+ Документы, заверенные Народным комитетом на уровне коммуны или Народным комитетом на уровне района, если нет административной единицы на уровне коммуны по жилью и жилым землям и нет споров по поводу права собственности на дом или права пользования землей, если один из вышеуказанных документов отсутствует;

+ Документы, подтверждающие регистрацию и техосмотр транспортного средства, находящегося в собственности. В случае, если транспортное средство не подлежит регистрации или техосмотру, должно быть подтверждение от Народного комитета коммуны или Народного комитета района, где нет административной единицы на уровне коммуны, что транспортное средство используется для проживания; Справка о регистрации места, где транспортное средство регулярно паркуется, если место проживания не является местом регистрации транспортного средства или транспортное средство не подлежит регистрации или техосмотру;

+ Документы и бумаги, подтверждающие законность аренды, предоставления внаем или размещения, являются документами об аренде, предоставлении внаем или размещении учреждений, организаций или частных лиц в соответствии с положениями закона о земле и жилищном строительстве;

+ Документы органов и организаций, подписанные руководителем органа или организации и заверенные его печатью, подтверждающие предоставление, пользование жилым помещением, передачу жилого помещения, а также строительство жилого помещения на земельном участке, предоставленном органом или организацией для жилищного строительства (жилищного фонда и земельных участков, находящихся в ведении органа или организации).

* Заявление на постоянное проживание в арендованном, заимствованном или совместно используемом доме:

- Заявление об изменении сведений о месте жительства, в котором четко указано согласие главы домохозяйства, законного владельца жилья или уполномоченного им лица, за исключением случаев, когда имеется письменное согласие;

- Договор/документ об аренде, займе или предоставлении жилья, заверенный нотариально или удостоверенный;

- Документы и бумаги, подтверждающие наличие достаточной жилой площади для регистрации постоянного места жительства в соответствии с правилами, включают в себя:

Сертификат о праве пользования землей и праве собственности на дом, содержащий информацию о площади используемого дома или подтверждение от Народного комитета на уровне коммуны или Народного комитета на уровне района, где нет административной единицы на уровне коммуны, о среднем состоянии площади, гарантированном в соответствии с постановлениями Народного совета провинции или города центрального подчинения.

(Статья 21 Закона о проживании 2020 г., Статья 5 Указа 62/2021/ND-CP)

window.fbAsyncInit=function(){FB.init({appId:'277749645924281',xfbml:true,version:'v18.0'});FB.AppEvents.logPageView();};(function(d,s,id){var js,fjs=d.getElementsByTagName(s)[0];if(d.getElementById(id)){return;}js=d.createElement(s);js.id=id;js.src="https ://connect.facebook.net/en_US/sdk.js";fjs.parentNode.insertBefore(js,fjs);}(document,'script','facebook-jssdk'));

Источник: https://baoquocte.vn/ban-nha-chuyen-di-noi-khac-co-bi-xoa-dang-ky-thuong-tru-khong-250560.html