Проект пятизвездочного отеля Uncle возле озера Суан Хыонг

15 июля Народный комитет провинции Ламдонг объявил, что заместитель председателя Народного комитета провинции Во Нгок Хиеп только что подписал документ, в котором он согласился не рассматривать архитектурный концептуальный план проекта отеля класса люкс в доме 11 по улице Тран Куок Тоан (район 1, город Далат), рядом с живописным местом озера Суан Хыонг, разработанный инвестиционно-торговой сервисной акционерной компанией MOUNT A (сокращенно MOUNT A Company), предложенный Департаментом строительства провинции Ламдонг.

Земля, на которой инвестор хочет построить роскошный отель, имеет самое выгодное расположение в Далате.

Ранее, в мае 2023 года, компания MOUNT A Company направила председателю Народного комитета провинции Ламдонг документ с предложением рассмотреть и одобрить проведение компанией инвестиционных процедур по строительству пятизвездочного отеля класса люкс на вышеуказанном земельном участке параллельно с процессом организации Народным комитетом провинции подготовки проекта по корректировке общей планировки города Далат и прилегающих территорий до 2045 года.

Соответственно, проект, предлагаемый этой компанией, заключается в строительстве роскошного отеля на площади более ^{6360 м2} с 7 этажами над улицей Тран Куок Тоан и 4 подвалами; плотность застройки 60% (над землей), 90% под землей; отступ от линии застройки для улицы Буй Тхи Суан ≥ 6 м и для улицы Тран Куок Тоан ≥ 10 м. Компания MOUNT A стремится реализовать проект в кратчайшие сроки, достигнув качества 5-звездочного отеля, способствуя благоустройству города и социально-экономическому развитию местности.

До подачи предложения компании MOUNT A Народный комитет провинции Ламдонг поручил Департаменту строительства скоординировать работу с департаментами, филиалами и городом Далат с целью рассмотрения и представления отчета Народному комитету провинции.

Земельный участок расположен прямо на пересечении улиц Тран Куок Тоан и Буй Тхи Суан.

Можно сказать, что участок по адресу Тран Куок Тоан, 11 (ранее Нгуен Тхай Хок) расположен в «золотом» месте, в одном из самых престижных районов Далата. Он расположен прямо на пересечении улиц Тран Куок Тоан и Буй Тхи Суан, перед ним — живописное озеро Суан Хыонг и холм Ку, за ним — рынок Далата; в радиусе 4 км находятся туристические зоны: Долина Любви, Городской цветочный сад, железнодорожный вокзал, Дворец 3...

Ранее, в 2015 году, этот участок земли был приобретен компанией DiDaMa Company Limited в результате победы на аукционе по аренде прав землепользования и активов на нём с единовременной выплатой. В ноябре 2021 года Народный комитет провинции Ламдонг издал документ, в котором «одобрил политику передачи прав землепользования по данному адресу от г-на Нгуена Ван Туана компании MOUNT A», одновременно поручив компании использовать участок по назначению (для коммерческих объектов) на оставшийся срок аренды...

Согласно отчёту Департамента строительства провинции Ламдонг, вышеупомянутый земельный участок № 11 Tran Quoc Toan входит в проект градостроительного проектирования ландшафтной зоны озера Суан Хыонг и проект детального планирования и градостроительного проектирования в масштабе 1/500 центральной части Хоабинь города Далат со следующими планировочными и архитектурными критериями: плотность застройки: ≤ 40%; в диапазоне отступов < 20 м: строительство запрещено; в диапазоне отступов: от 20 м до менее 30 м разрешено строительство с максимальной высотой 2 этажа, от 30 м до менее 40 м - строительство не более 3 этажей, диапазон отступов ≥ 40 м - строительство не более 5 этажей. В сравнении с вышеуказанными правилами, предложение компании не подходит.

Сторона земли со стороны улицы Буй Тхи Суан

«Согласно правилам управления, приложенным к генеральному плану 704, основные городские работы определены в планах зонирования; однако в настоящее время утвержденного плана зонирования для вышеуказанного земельного участка нет. План зонирования центральной части города в настоящее время разрабатывается Народным комитетом города Далат, который не определил местоположение земельного участка по адресу Тран Куок Тоан, 11, в качестве объекта основных работ...», — прокомментировал Департамент строительства.

Поэтому 15 июня Департамент строительства провинции Ламдонг сообщил и предложил Народному комитету провинции не рассматривать предложение компании MOUNT A об инвестировании в строительство 5-звездочного отеля класса люкс на земельном участке № 11 Тран Куок Тоан.

Ссылка на источник: https://thanhnien.vn/bac-du-an-khach-san-5-sao-sat-thang-canh-ho-xuan-huong-da-lat-185230715115827678.htm