5 вещей, которые следует помнить при первом строительстве дома, чтобы не потерять деньги и не попасть в неприятности

(Дэн Три) - Тщательная подготовка менталитета, финансов и управления проектом очень важна для того, чтобы процесс строительства вашего дома прошел гладко и принес удовлетворительные результаты.

Подготовьтесь мысленно

Мы часто возлагаем завышенные ожидания на строительство своего первого дома. Поэтому сам процесс строительства становится стрессом. Стресс — это нормально, ведь приходится решать десятки задач: проектирование, составление бюджета, поиск материалов, найм рабочих... Не говоря уже о том, что завышенные ожидания от первого дома приводят к разочарованию, когда реальность оказывается не такой, как вы себе представляли.

Нехватка времени, денег и семейные отношения также представляют собой серьёзную проблему. Вам нужно научиться контролировать свои эмоции и не позволять негативным эмоциям влиять на вашу повседневную жизнь.

Процесс строительства дома — это также первая встреча с множеством незнакомых людей: архитекторов, подрядчиков и строителей. У каждого человека свой характер, культура и подход к работе. Чтобы всё прошло гладко, нужно научиться общаться, вести переговоры и эффективно решать проблемы.

Детальное финансовое планирование

Определение того, чего вы хотите, перед началом строительства дома — чрезвычайно важная отправная точка. Прежде чем начать строительство, необходимо чётко определить свои потребности и желания, а также потребности вашей семьи. Какой дом вы хотите? Какой архитектурный стиль вам подходит? Сколько спален, гостиной, кухни... должно быть?

Как только у вас появится чёткое представление о доме своей мечты, приступайте к составлению подробного финансового плана. Необходимо оценить стоимость каждого пункта: от дизайна, материалов и работы до внутренней отделки и декора, ведь люди всегда хотят видеть всё более и более красивыми.

Детальное планирование бюджета важно при строительстве дома (Фото: IT).

Обращение к эксперту — это решение, которое поможет вам оценить разумный бюджет с учётом общего уровня рынка и вашего личного финансового положения. Это могут быть дизайнеры интерьеров, архитекторы или строительные компании.

Экономьте затраты и предвидьте непредвиденные обстоятельства

Советуйтесь с другими, чтобы получить советы по экономии средств, сравнить цены на материалы и выбрать правильное время для строительства. Это поможет вам эффективнее управлять своим бюджетом.

Однако всегда закладывайте в бюджет дополнительные расходы, поскольку они неизбежны из-за множества объективных факторов. К факторам, приводящим к дополнительным расходам, могут относиться рост цен на материалы, изменения в проекте во время строительства и проблемы, возникающие при ремонте старого дома. Необходимо заложить в бюджет не менее 10% от предполагаемой стоимости.

Подготовить временное жилье

Если вы ремонтируете свой дом, вам придётся съехать, чтобы избежать пыли и шума. Необходимо запланировать временную аренду на время строительства. Процесс строительства зависит от множества факторов, таких как погодные условия, рабочая сила, поставка материалов и другие непредвиденные обстоятельства. Однако вам следует увеличить первоначально предполагаемый срок более чем на 3 месяца.

Найдите компаньона

Наконец, выбор правильного партнёра — ключевой фактор успеха строительства дома. Профессиональный архитектор или дизайнер интерьеров станет надёжным партнёром, который поможет вам снизить беспокойство и риски. Если у вас нет опыта в строительстве или дизайне интерьеров, обратитесь к тому, кто имеет опыт в этом деле.

Источник: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/5-dieu-can-luu-y-khi-lan-dau-xay-nha-de-tranh-tien-mat-tat-mang-20250207150356404.htm