14 проектов в Ханое имеют право «продавать дома на бумаге, большинство из них

По данным Департамента строительства Ханоя , в ближайшем будущем будет открыт для продажи только один проект социального жилья. Между тем, остальные проекты в основном представляют собой виллы, торговые дома и апартаменты класса люкс.

14 проектов в Ханое имеют право «продавать дома на бумаге», большинство из них представляют собой продукцию высокого класса.

По данным Департамента строительства Ханоя, в ближайшем будущем будет открыт для продажи только один проект социального жилья. Между тем, остальные проекты в основном представляют собой виллы, торговые дома и апартаменты класса люкс.

Недавно Департамент строительства Ханоя объявил о 14 будущих жилищных проектах, которые имеют право на ведение бизнеса в соответствии с Законом о бизнесе в сфере недвижимости. Перечисленные ниже проекты обновлены с начала года по 24 октября 2024 года.

Первый проект — офис Langs Village и малоэтажный жилой район (район Лангтхуонг, район Донгда). Инвестор — Post Office Investment and Construction Consulting Joint Stock Company. Проект введет в эксплуатацию 11 малоэтажных квартир по цене более 600 млн донгов/м2.

Вторым проектом является жилищная группа Southwest Me Tri (район Фу До, район Нам Ту Лием) консорциума, в который входят DAC Hanoi Housing Development and Construction JSC и Hanoi Housing Development and Trading JSC.

Согласно заявлению инвестора, проект будет включать 3 здания социального жилья и 65 малоэтажных квартир (таунхаусы, виллы). Однако, согласно списку, предоставленному Департаментом строительства, в настоящее время только малоэтажные квартиры подходят для бизнеса. Соответственно, эта продуктовая линейка в настоящее время оценивается не менее чем в 20 млрд донгов/квартира.

Перспектива зданий социального жилья CT-05, CT-06 нового проекта городской зоны Тхань Лам - Дай Тхинь 2.

Третий проект - социальное жилое здание CT-05, CT-06 нового городского проекта района Тхань Лам - Дай Тхинь 2 (коммуны Тхань Лам и Дай Тхинь, район Ме Линь). Этот проект выведет на рынок около 214 квартир с продажной ценой около 13,5 - 15,5 млн донгов/м2.

Новый городской район Thanh Lam - Dai Thinh 2 имеет коммерческое название HUD Melinh Central, инвестируемый Housing and Urban Development Corporation (HUD). Здания CT-05 и CT-06 также известны как Lilya Garden и Mimosa Garden соответственно.

Четвертый проект — коммерческий жилой район Ван Суан (район Суан Динь, округ Бакты Лием), инвестируемый инвестиционно-строительным акционерным обществом Van Xuan № 4. Проект предусматривает ввод в эксплуатацию 37 малоэтажных квартир стоимостью более 200 млн донгов/м2.

Пятый проект — проект коммерческих таунхаусов Green Street (коммуна Ко Би, район Зя Лам) Petrolimex Construction Group Joint Stock Company 1. В рамках предстоящего проекта будут выставлены на продажу 134 малоэтажные квартиры в элитном сегменте.

Шестой проект - строительство L39M.1 и L39.1 на участке F4-CH02 нового городского района Tay Mo - Dai Mo - Vinhomes Park (район Tay Mo, район Nam Tu Liem), коммерческое название Vinhomes Smart City. Инвестором проекта является TCO Real Estate Consulting and Trading JSC. Количество предлагаемых к продаже квартир - 1332.

Седьмой проект представляет собой многоэтажный жилой район, сочетающий коммерческие услуги и малоэтажное жилье Sunshine Crystal River, коммерческое название — Noble Crystal Tay Ho (район Фу Тхуонг, округ Тай Хо).

Инвестором проекта выступает Wonderland Real Estate JSC. В ближайшее время в продажу поступят 955 высотных и 60 малоэтажных квартир. В настоящее время стоимость таунхаусов здесь составляет около 300 млн донгов/м2, квартир — около 200 млн донгов/м2.

8-й проект представляет собой малоэтажную жилую зону, включающую участки LKV-21, LKV-22A, LKV-22B проекта городской зоны HUD - Son Tay (районы Trung Hung, Quang Trung и Son Loc, город Son Tay). По данным Департамента строительства, проект инвестора HUD предложит около 84 малоэтажных квартир. В настоящее время некоторые таунхаусы здесь рекламируются по цене около 60 миллионов донгов/м2.

Девятый проект — малоэтажная жилая зона в новом городском районе, расположенном в коммунах Xuan Canh, Dong Hoi, Mai Lam, округе Dong Anh. Исходя из личности инвестора, Vietnam Exhibition Fair Center JSC, проект, скорее всего, будет относиться к городскому району Vinhomes Co Loa.

Соответственно, количество единиц, предлагаемых к продаже в проекте, составляет 4147 малоэтажных единиц. Ранее некоторые брокеры называли цену таунхаусов здесь около 274 млн донгов/м2. Даже отдельные виллы имеют стартовую цену до 636 млн донгов/м2.

10-й проект — элитный жилой район Van Thuan - Tay Thang Long в городской функциональной зоне Tay Tu (район Tay Tu, район Bac Tu Liem). Инвестор — Xuan Truong Hoanh Bo Company Limited. Количество запущенных продуктов — 90 малоэтажных квартир. Ранее многие брокеры продавали земельные участки в проекте по ценам от 125 до 140 миллионов донгов/м2.

11-й проект — жилые дома Z38M.1 (GS5) и Z38M.2 (GS6) в городской зоне Vinhomes Smart City, инвестируемый Thai Son Construction Investment JSC. Эти два здания предоставят рынку около 1149 квартир. Ожидаемая цена за двухкомнатную квартиру составит от 3,1 до 4,4 млрд донгов, а за трехкомнатную — от 4 до 5,2 млрд донгов.

Также расположенный в Vinhomes Smart City, 12-й проект — это жилые дома Z35.1, Z35M.2, Z35M.1, Z34M.1, U35.1 инвестора Anh Sao Trading and Business Development Company Limited. Этот проект имеет коммерческое название Lumi Hanoi, и, как ожидается, предоставит рынку 2374 высотных апартаментов и 35 коммерческих апартаментов с обслуживанием. В настоящее время цена квартир здесь колеблется в районе 70–90 млн донгов/м2.

Аналогично, 13-й проект также расположен на земельных участках Lumi Hanoi, включая жилые дома Z29M.1, Z29.1, L30.1, L30M.1. Общее количество квартир, предлагаемых к продаже, составляет 1600.

Наконец, 14-й проект — малоэтажный жилой район в городе Трау Куи, округ Джиа Лам. Инвестор — Thu Do Housing Construction JSC. Ожидаемое количество единиц для продажи — 54 малоэтажных единицы. В настоящее время некоторые люди начали рекламировать здесь торговые дома по цене около 160 миллионов донгов/м2.

Источник: https://baodautu.vn/batdongsan/14-du-an-tai-ha-noi-du-dieu-kien-ban-nha-tren-giay-da-phan-la-hang-cao-cap-d228321.html