베트남 산업단지 그룹, 지속 가능한 산업부동산을 목표로

임대 투자자를 위한 고품질 창고 및 기성 공장을 제공하는 베트남 산업단지 그룹은 베트남 전역에 걸쳐 300헥타르가 넘는 부지를 개발 및 관리하고 있습니다. 하디 디엑(Hardy Diec) 전무이사는 베트남 산업단지가 설립 4년 만에 중요한 성과를 거둘 수 있었던 요인들을 분석합니다.

베트남 산업단지 그룹, 지속 가능한 산업부동산을 목표로

임대 투자자를 위한 고품질 창고 및 기성 공장을 제공하는 베트남 산업단지 그룹은 베트남 전역에 걸쳐 300헥타르가 넘는 부지를 개발 및 관리하고 있습니다. 하디 디엑(Hardy Diec) 전무이사는 베트남 산업단지가 설립 4년 만에 중요한 성과를 거둘 수 있었던 요인들을 분석합니다.

베트남 산업단지 그룹 CEO, 하디 디엑 씨

베트남 산업단지가 설립된 이후 어떤 성과를 거두었는지 말씀해 주시겠습니까?

2021년부터 현재까지 베트남 산업단지는 DEEP C(하이퐁), Thuan Thanh 3B(박닌), Ho Nai(동나이), Phu An Thanh( 롱안 ) 등 남북의 전략적 산업단지에서 10개의 고품질 기성 창고 및 공장 프로젝트를 가동했으며, 총 토지 기금 면적은 300헥타르가 넘습니다.

최근 10월 25일, 저희는 공식적으로 2025년 2분기에 완공될 예정인 Nhon Trach VI 산업단지( 동나이 ) D구역에 1단계 - 기성 창고 프로젝트의 건설을 시작했습니다. 계획에 따르면, 2024년 말까지 운영에 들어갈 임대 면적은 약 40헥타르에 달할 예정이며, 2025년에는 약 70헥타르까지 늘릴 계획입니다.

전국 주요 경제권 에서 신규 프로젝트 개발을 촉진하고 토지 자금을 확대하는 것과 더불어, 해외 투자자들의 니즈를 충족하기 위한 고품질 인프라 투자 및 개발에도 각별한 주의를 기울이고 있습니다. 지난 한 해 동안 베트남 산업단지는 그룹의 미래 프로젝트에 대한 지속가능성 기준 및 인증 획득을 목표로 친환경 건축 개발 방향을 발표했습니다.

현재 저희는 LEED 실버 등급을 획득한 DEEP C 산업단지(2단계)와 LEED 골드 등급을 획득한 Nhon Trach 6D 산업단지 등 두 가지 중요한 프로젝트를 진행하고 있습니다. 이는 지난 3년간 산업 부동산 분야에서 국내외 유수의 상을 수상하는 데 중요한 역할을 했습니다. 특히, 고품질 산업 분야의 다양한 고객층을 유치하고, 환경 영향을 최소화하며, 친환경적이고 지속 가능한 산업을 구축하는 데 기여할 것입니다.

베트남의 산업단지가 이러한 성과를 달성할 수 있었던 주요 요인은 무엇입니까?

베트남 산업단지의 현재 사업 활동의 핵심은 국제 표준에 부합하는 시공 품질을 갖춘 다양한 제품과 서비스를 제공하는 것이며, 이를 통해 투자자의 증가하는 요구에 항상 신속하게 부응하고 있습니다.

저희는 다양한 창고, 작업장, 기성 혼합 창고 및 공장, 그리고 맞춤형 창고를 제공합니다. 또한, 앞서 말씀드린 바와 같이, 저희의 모든 제품은 글로벌 산업 트렌드에 발맞춰 친환경 건축을 지향합니다.

동시에 베트남 산업단지는 중소 규모 창고 및 공장 모델을 통해 중소기업 투자자들이 베트남 시장에서 개발 기회를 모색할 수 있도록 협력 및 지원에 각별한 주의를 기울이고 있습니다. 특히, 프로젝트와 관계없이 협력 기업은 입지적 이점을 활용하여 운송 경로, 창고, 그리고 젊고 유능한 인력에 쉽게 접근할 수 있습니다.

강력한 인프라, 유연한 사업 전략, 그리고 고객과 서비스에 대한 집중은 저희의 "나침반"입니다. 베트남 산업단지는 베트남 투자 및 운영 과정 전반에 걸쳐 기업을 지원하는 선구적인 개발사 중 하나임을 자랑스럽게 생각합니다. 현재 저희는 시장, 투자 환경, 우대 정책에 대한 컨설팅 서비스를 제공하고, 투자 등록 절차 및 사업 설립을 지원하며, 세법, 회계, 인사 등에 대한 질의응답 및 자문을 제공합니다. 이를 통해 투자자들이 베트남 시장 진출 시 시간과 비용을 절감하고 시장에서 경쟁 우위를 확보할 수 있도록 지원합니다.

이에 그치지 않고, 전략적 파트너이자 솔루션 제공업체인 베트남 산업단지는 경험이 풍부하고 전문적이며 헌신적인 직원으로 구성된 팀을 바탕으로 파트너 기업이 베트남 시장에 진출하는 모든 여정을 함께하기 위해 항상 노력합니다.

특히, 중국어, 일본어, 한국어, 영어 등 주요 고객층을 위해 각 언어별 영업팀을 배정하여 해외 고객과의 효과적인 소통과 신속한 고객 응대를 보장합니다. 전담 고객 관리팀 외에도, 금융, 은행 등 다양한 분야의 유수 파트너들과 협력하여 투자자들이 사업 기회를 신속하게 포착할 수 있도록 지원합니다.

계획에 따르면, 2024년 말까지 베트남 산업단지 그룹의 임대 면적은 약 40헥타르에 이를 예정입니다.

베트남 산업단지의 2024년 4분기와 내년 사업 계획 목표는 무엇입니까?

장기적으로, 저희는 기업들의 첫 번째 선택이 되는 데 집중하고, 베트남이 지속 가능한 산업 중심지로 글로벌 확장하는 데 핵심적인 역할을 수행할 것입니다. 2024년 말과 2025년 초에는 주요 시장에 대한 투자를 지속하는 동시에, 투자자의 니즈를 신속하게 충족하는 신제품 및 서비스 개발을 위한 연구 개발에 적극적으로 나설 계획입니다.

이와 함께 베트남 산업단지 경영진은 적절한 대응 전략을 수립하고, 시장 변화에 적응하며, 투자자 혜택을 보장하고, 사업 운영을 최적화하기 위해 세계 지정학적 변동과 국내 투자 유치 상황을 면밀히 모니터링해야 할 필요성을 강조했습니다. 이러한 모든 노력은 고객, 파트너, 그리고 사업 환경에 대한 깊은 이해를 바탕으로 서비스와 제품의 품질을 지속적으로 개선하려는 저희의 노력과 함께 이루어질 것입니다.

귀하께서는 2025년 산업용 부동산 부문의 개발 추세가 어떻게 될 것으로 생각하십니까?

저희의 평가에 따르면, 2025년에도 베트남은 외국인 직접 투자(FDI)에 매력적인 투자처로 남을 것이며, 이는 산업용 부동산 시장의 지속적인 성장에 중요한 기반을 마련할 것입니다. 전략적 위치, 풍부한 노동력, 그리고 정부의 적극적인 지원 정책 덕분에 베트남은 해외 투자자들에게 안전하고 잠재력 있는 지역 투자처로 인식되고 있습니다.

한편, 시장은 전문성과 현대성에 대한 요구가 증가함에 따라 새로운 발전 단계에 접어들고 있습니다. 이는 부동산 개발업체에게 기회와 어려움을 동시에 안겨줍니다. 여기서 기회는 법적 경계가 점차 명확해지면서 더욱 유리한 사업 환경이 조성되고 베트남 내 투자 분야, 특히 가공 산업, 기술, 전자, 반도체 분야가 점차 확대됨에 따라 다양한 사업 기회가 창출되고 있다는 점입니다.

반면, 점점 더 많은 기업들이 산업용 부동산 시장에 진입함에 따라 경쟁이 심화되고 있습니다. 이로 인해 개발사들은 끊임없이 혁신하고, 서비스 품질을 개선하며, 국제 기준을 충족해야 하는 압박을 받고 있습니다. 이와 함께 컨설팅 서비스와 고객 지원 서비스의 품질을 끊임없이 개선하고, 글로벌 시장의 변화에 ​​적응해야 하는 과제와 압박도 커지고 있습니다.

이와 관련하여, 세계의 지정학적 변화가 더욱 예측 불가능해짐에 따라 기업은 끊임없이 변화하는 상황에 대한 최신 정보를 파악해야 합니다. 이러한 최신 정보는 기업 운영의 유연성과 높은 적응력을 바탕으로 제공되어야 하며, 이를 통해 위험을 최소화하고 "어려운 시기"에 기회를 활용할 수 있는 기반을 마련해야 합니다.

베트남 산업단지는 지속 가능한 개발 활동에서 높은 효율성을 달성하기 위해 시스템 내 창고 및 공장 임대 고객과의 연계 및 협력을 강화하기 위해 어떤 계획을 가지고 있습니까?

지속 가능한 개발을 촉진하는 것과 함께, 모든 당사자에게 다차원적인 혜택을 제공하기 위해 고객 및 파트너와의 연결과 협력을 강화하는 것은 우리의 최우선 과제 중 하나입니다.

앞으로 베트남 산업단지는 정기적인 고객 컨퍼런스 및 세미나를 개최하여 시스템 내 고객들이 서로 소통하고, 지속 가능한 발전을 위한 경험과 아이디어를 공유할 수 있는 기회를 제공할 계획입니다. 또한, 공생 생태계 구축을 목표로 공급망 내 잠재 고객을 적극적으로 발굴하고 유치할 것입니다. 상호 보완적이고 긴밀하게 협력할 수 있는 기업에 집중함으로써 강력한 생태계를 조성하고, 자원을 최적화하며 지속 가능한 발전을 위해 서로를 지원할 것입니다.

출처: https://baodautu.vn/tap-doan-kcn-viet-nam-huong-toi-bat-dong-san-cong-nghiep-ben-vung-d232517.html