하노이 남투리엠 구의 반짝이는 금빛 유리 건물의 운명

QMS 탑 타워 아파트 프로젝트는 2025년 1분기에 투자자에게 인도될 예정이었습니다. 그러나 현재까지 황금색 유리 패널은 프로젝트 외부의 약 1/3만 덮고 있습니다.

QMS 탑 타워 아파트 프로젝트는 2025년 1분기에 투자자에게 인도될 예정이었습니다. 그러나 현재까지 황금색 유리 패널은 프로젝트 외부의 약 1/3만 덮고 있습니다.

"찬란한 후광"은 영화 이름이나 젊은이들의 유행어일 뿐만 아니라, 하노이 남뚜리엠 구 QMS 탑 타워 아파트 프로젝트의 다소 "눈부신" 외관을 묘사하는 표현이기도 합니다. 또흐우 거리와 부쫑칸 거리 교차로에 위치한 이곳에서는 매일 오후 지나가는 사람들이 반짝이는 금빛 유리 패널을 올려다보며 눈을 가늘게 뜨고 바라보곤 합니다.

화려한 외관에 걸맞게, 투자자 Quang Minh School Services JSC(QMS)는 이 프로젝트를 고급 아파트로 선정했습니다. 2024년 8월, 회사는 1단계 아파트 분양을 시작했으며, 분양가는 6,800만 동/m²였습니다. 이는 2개월 전 부동산 중개업자들이 5천만~6천만 동/m² 정도로 예상했던 초기 분양가보다 크게 상승한 수치입니다.

QMS 탑 타워 프로젝트는 남뚜리엠 지역의 비교적 좋은 위치에 있습니다. 사진: 낫린

현재 일부 정보 채널에서는 해당 프로젝트가 재고 소진 및 판매 중단되었다고 보도하고 있습니다. 그러나 투자 전자신문 Baodautu.vn 기자의 조사에 따르면, 이 아파트는 여전히 정상적으로 판매 중이며 2025년 2분기 초 2단계 분양을 준비하고 있습니다. 예상 가격은 1단계 분양가보다 높을 것으로 예상됩니다.

첫 번째 개관식에서 투자자는 프로젝트가 이미 완료되었으며 전체 공사량의 85%가 완료되었다고 밝혔습니다. 예상 인도일은 2025년 1분기였습니다. 그러나 현재까지 그 약속은 지켜지지 않았습니다. 아파트 건물 외관만 봐도 금빛 유리가 프로젝트의 약 3분의 1만 가리고 있음을 알 수 있습니다.

QMS 탑 타워의 경우, 공사 지연은 드문 일이 아닙니다. 이 프로젝트는 2018년에 건설 허가를 받았고, 2020년 완공 예정이었습니다. 그러나 2020년 4월 최고점에 도달한 후, 갑자기 공사가 중단되어 오랫동안 "보류"되었습니다.

QMS 탑 타워 프로젝트의 반짝이는 황금빛 유리 부분. 사진: 낫린

QMS 탑 타워 아파트는 총 투자액이 약 2조 VND, 총 면적이 6,565m², 건축 밀도가 40%에 달합니다. 건물은 지상 45층, 지하 5층 규모이며, 총 세대 수는 490세대이며, 면적은 69m²에서 215m²까지 다양합니다. 엘리베이터는 7대로, 프로젝트의 엘리베이터 밀도는 평균 수준입니다.

평면도 측면에서, 이 아파트는 비교적 깊은 로지아를 가지고 있으며, 이는 집의 길이와 거의 같은 크기입니다. 그 이유는 대부분의 보조 침실이 아파트 안쪽 깊숙한 곳에 위치해 개방된 공간이 없기 때문입니다. 따라서 투자자는 이 방들에 자연광과 통풍을 제공하기 위해 로지아를 확장해야 했습니다.

광민 학교 서비스 주식회사는 2007년에 설립되었습니다. 대표이사는 1970년생인 응우옌 티 투이 흐엉입니다. 이전에 이 기업은 단순히 교육 및 훈련 분야에서 운영되었으며, 국내외 노동 시장에 인적 자원을 제공했습니다.

그러나 2013년, 회사는 하노이 측량 및 측정 회사(Hanoi Survey and Measurement Company Limited)와 합작 투자를 통해 부동산 시장에 예상치 못하게 진출했습니다. 이 두 회사는 남뚜리엠(Nam Tu Liem) 군 미딘 2구에 상업 센터와 사무실을 겸한 복합 임대 프로젝트를 진행했습니다.

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출처: https://baodautu.vn/batdongsan/so-phan-toa-nha-phu-kinh-vang-bong-loang-tai-quan-nam-tu-liem-ha-noi-d259765.html