사업체가 푸옌 경매에서 이긴 이유는 &apos;8년 동안 자산을 인도하지 않았기 때문입니다&apos;

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복잡한 사건으로 인해 경매 낙찰자에게 재산 인도가 지연됨

1월 18일, 푸옌성 동호아 타운 인민위원회는 2023년 12월 30일 VietNamNet 신문 기사에서 Vi Dat 광물 채굴 및 가공 회사의 총책임자인 Truong Thanh Phong 씨의 반성 처리에 대한 보고서를 푸옌성 인민위원회에 보냈습니다. 기사에는 "8년 동안 경매에서 승리했지만, 기업은 아직 자산을 인도받지 못했습니다."라고 나와 있습니다.

쯔엉 탄 퐁 씨에 따르면, 2004년 푸옌 농수산물 산업 주식회사는 동호아 현(현 동호아 타운) 호아탄 사에 있는 17,500m²가 넘는 면적의 사무실 건물과 창고를 포함한 토지에 부착된 자산을 약 9억 5천만 동(VND)에 저당 잡았습니다. 이 회사는 채무를 이행하지 않아 은행으로부터 소송을 당했고, 해당 부동산의 경매를 요구받았습니다. 푸옌 성 민사판결집행국은 해당 부동산의 압류 및 경매를 담당했습니다.

Truong Tam Phong 씨가 대표이사로 있는 Vi Dat 광업 및 광물 주식회사(Vi Dat Company)가 공개 경매에서 낙찰되었습니다. 이후 Vi Dat Company는 23억 VND 이상을 지불했습니다. 그러나 그 이후로 Vi Dat Enterprise는 자산을 양도하지 않았습니다. Phu Yen 농업 및 수산 산업 주식회사는 파산을 선언하지 않았는데, 이는 지역 당국이 경매 자산을 낙찰자에게 양도하는 중요한 근거가 되기 때문입니다.

푸옌에서 쯔엉 탄 퐁 씨가 성공적인 경매 후 자신의 부동산 인도를 기다리고 있다. 사진: *쑤언 응옥*

VietNamNet 신문이 제기한 문제를 처리하라는 푸옌성 인민위원회의 지시에 따라, 동호아 타운 인민위원회는 2024년 1월 8일 동호아 타운 인민법원에 이 사건에 대한 정보를 제공해 줄 것을 요청하는 공식 공문을 보냈습니다.

동호아 마을 인민위원회는 푸옌성 인민위원회에 보낸 보고서에서 1월 9일 동호아 마을 인민위원회로부터 이 사건과 관련된 문서를 받았다고 밝혔습니다.

보고서는 다음과 같이 밝혔습니다. 2018년 1월, 동호아구(현 동호아 타운) 인민법원은 파산 절차 개시 결정(번호 01/2018/TLST-KDTM)을 내렸습니다. 파산 절차 개시 결정 후 절차는 다음과 같습니다. 인민법원은 거래 무효 선언, 계약 이행 일시 정지 등 자산 보전 조치를 시행합니다. 특히 기업과 관리자가 제공한 명단에 따라 자산 목록 재작성, 채권자 목록 작성, 채무자 목록 작성 등을 수행합니다.

그러나 조선산업금융주식회사는 국유 경제 그룹인 푸옌 농수산물주식회사의 최대 주주입니다. 위 기업의 파산 절차는 전국적으로 많은 기관과 개인이 관여하기 때문에 복잡합니다.

검토 결과, 파일의 채권자 및 채무자 목록에는 정보가 표시되지 않으며, 규정에 따라 담보부채와 무담보부채, 만기부채와 미만기부채 등을 명확하게 구분하지 않습니다.

또한, 푸옌 농업 및 수산물 산업 주식회사는 법률에 따라 비닷 광물 개발 및 가공 회사에 양도하기 위해 회사의 토지를 회복하는 것을 법원에 요청했습니다.

푸옌 농업 및 수산물 산업 주식회사 또한 회사가 상관( 교통부 , 재무부, 조선산업공사)으로부터 법률에 따라 문제를 해결하기 위한 협조 지시를 요청할 때까지 기다려 달라고 법원에 요청했습니다.

따라서 재판부는 청산인에게 토지에 있는 청산이 필요한 모든 자산을 검증하고, 정확하고 충분한 정보를 제공하고, 채권자 및 채무자 목록을 작성하여 게시하고, 모든 자산을 검증하고 목록을 작성하고, 규정에 따라 자산을 관리하고 청산할 기업을 고용할 것을 요구했습니다.

2023년 5월, 행정관은 합의 절차, 문제점 및 제안된 해결책에 대한 보고서를 작성했습니다. 특히, 행정관은 회사가 비나신(Vinashin) 법인에 2023년 5월 30일까지 토지 내 손상 자산 처리에 대한 서면 의견과 답변을 행정관에게 제출하도록 서면 요청서를 계속 제출해 줄 것을 요청했다고 보고했습니다. 그러나 현재까지 행정관은 합의 결과를 보고하지 않았습니다.

마찬가지로, 위 회사는 채권자 및 채무자 목록을 관리자에게 제공하지 않았습니다.

비나신 계열사 165개 이상 해산 안 돼 절차 지연

법원이 동호아 인민위원회에 제공한 내용에는 다음과 같은 내용이 나와 있습니다. 비닷 회사가 경매에서 낙찰받은 토지의 자산은 정부 채권 자본으로 조선업 금융회사(VFC)에 저당 잡혀 담보로 제공되었으며, 여기에는 인프라 건설 투자, 운영 시설, 3,000T 슬롭, 토지에 딸린 공장 등이 포함됩니다.

푸옌 농산물 및 수산물 산업 회사는 푸옌성 인민위원회에 토지 취득을 일시적으로 중단하고, 2017년 12월 31일자 정부 공공자산의 재배치 및 처리와 국가 투자자본 회수에 관한 규정에 관한 법령 167/2017/ND-CP에 따라 회사가 부동산 시설을 재조정할 수 있도록 제안했습니다.

또한 이 회사는 파산 후 푸옌성 인민위원회와 상위 기관 간의 분쟁을 피하기 위해 푸옌성 인민위원회가 위에 언급된 부처 및 지부와 협력하고 부문 간 협정을 체결하여 토지 자산 및 토지 사용권 처리 방향을 확정해야 한다고 제안했습니다.

해당 회사는 교통부, 재무부, 비나신 주식회사의 지시가 있을 때까지 기다려 달라고 법원에 요청했으며, 해당 기관은 법에 따라 문제를 해결하기 위해 협조할 것입니다.

보고서에 따르면, 현재 전국적으로 비나신(Vinashin Corporation) 계열사 165개 이상이 파산 및 청산 절차를 밟고 있지만, 아직 파산 및 청산 절차를 완료한 곳은 없습니다. 토지 및 토지 이용권 관련 자산이 파트너에게 저당 잡혀 국채를 차입한 자산이기 때문에 관련 절차에 묶여 있기 때문입니다.

따라서 보고서는 합법성과 법적 규정 준수를 보장하기 위해 다른 부서와 협의하고 각 부처와 푸옌성 인민위원회 간의 합의를 이루는 데 시간이 걸린다고 밝혔습니다.

앞서 VietNamNet 신문은 푸옌(Phu Yen)에 있는 한 회사가 동호아(Dong Hoa) 타운 호아탄(Hoa Thanh) 사에 있는 17,500㎡가 넘는 부지(사무실 건물과 창고 포함) 경매에서 낙찰받았지만, 거의 10년 동안 소유권을 넘겨받지 못했다고 보도했습니다. 해당 회사는 철저한 해결책을 위해 당국에 수차례 접촉했지만 아직 명확한 답변을 받지 못했습니다. 국가 기관과 관련된 상기 절차에 얽히면서 회사는 난관에 봉착했습니다.