윈윈 상황

2022년 1분기 이후 부동산 시장은 침체기에 접어들었습니다. 시장 전체의 공급과 유동성이 급격히 감소했고, 부동산 사업체의 파산은 매달 증가하고 있습니다.

이러한 상황에 직면하여 정부는 2023년 3월 부동산 시장이 안전하고 건강하며 지속 가능하게 발전할 수 있도록 어려움을 해소하기 위한 여러 가지 해결책을 담은 결의안 33/NQ-CP를 발표했습니다.

특히 정부는 정보통신부가 정보 및 언론 채널을 지휘하고 엄격하고 효과적으로 통제하는 데 주력하고, 공안부 와 협력하여 사람들, 투자자, 고객 및 시장의 심리에 부정적인 영향을 미칠 수 있는 부정확하고 비공식적인 사회 정보 채널을 통제, 탐지, 통계를 작성하고 방지하기 위한 조치, 시스템 및 인력을 갖추도록 요구합니다. 특히 경제 회복 및 성장에 영향을 미치는 정보에 대한 통제, 탐지, 통계를 작성합니다.

동시에 정부는 정보통신부 에 각 부처와 협력하여 상황에 대한 공식적이고 정확하고 진실된 정보 제공을 강화하고 촉진하며, 사람, 투자자, 고객의 심리를 안정시키고 시장을 안정시키기 위해 허위 정보를 지양할 것을 요청했습니다.

베트남 혁명 언론의 날(6월 21일)을 맞아 언론인 및 여론 신문 기자들은 베트남 부동산 협회 부회장 겸 베트남 부동산 전자 잡지 편집장인 Pham Nguyen Toan 씨와 언론과 부동산 시장의 관계에 대한 인터뷰를 진행했습니다.

윈윈 상황

+ 정부가 33/NQ-CP 결의안을 발표한 시점을 이정표로 여긴다면, 그 전까지 언론과 미디어, 부동산 시장의 관계는 어떠했다고 생각하시나요?

- 여러분 모두 아시다시피, 농업, 산업-기술, 금융-화폐, 소비 등 여러 주요 시장과 부문과 함께 부동산은 국가의 사회경제적 발전에 매우 중요하고 중심적인 역할을 합니다.

따라서 최근의 부동산 시장의 경기 침체와 임박한 위기는 국가 전체의 발전에 심각한 영향을 미쳤으며, 다른 많은 산업과 분야에도 부정적인 연쇄 효과를 낳았습니다.

시장이 이런 상황으로 추락한 것은 이번이 처음은 아니지만, 이전과는 달리 이번 위기의 위험은 더욱 크고 부정적이라고 생각합니다. 현재 부동산 시장의 영향력이 매우 크기 때문입니다.

게다가 이 위기는 지속 가능성과 투명성의 부족, 법률 및 경영 시스템의 동기화 부족, 투자자와 고객의 신뢰 상실 등 핵심적인 시장 문제로 인해 발생합니다.

이러한 점을 인식하고 정부는 부동산 시장의 안전하고 건강하며 지속 가능한 발전을 위한 어려움을 해소하기 위한 여러 가지 해결책에 대한 결의안을 발표했습니다. 그중에는 언론 및 미디어 활동에 대한 구체적인 지침이 포함되어 있는데, 저는 이것이 매우 필요하다고 생각합니다.

언론과 미디어와 부동산 시장의 관계에 대한 질문으로 돌아가면, 지금까지는 기본적으로 서로에게 이익이 되는 좋은 공생 관계였습니다.

예비 조사에 따르면 언론 경제 수입의 30% 이상이 부동산 시장과 건설, 건축 자재, 인테리어 디자인 등 관련 분야에서 발생하는 것으로 나타났습니다.

이는 부동산 사업체가 홍보 커뮤니케이션 활동에 '쏟는' 금액이 제작비와 사업비의 약 5~10%에 달할 만큼 매우 크다는 것을 보여주는 사례로, 이는 언론사와 미디어 사업체의 '밥그릇'에 직접적인 영향을 미칩니다.

반대로 부동산 시장에서 언론과 미디어의 역할 또한 매우 큽니다. 요즘 거의 모든 신문에 부동산 칼럼이 실리는 것을 볼 수 있습니다.

매일 언론에는 이 시장에 대한 기사가 수천 건씩 실리고, 어떤 부동산 회사도 홍보 부서나 사무실을 두고 있지 않습니다. 상호 이익이 클수록 관계는 더욱 깊고 긴밀해져야 하며, 당연히 양측 모두 최상의 방향으로 나아가고 싶어 합니다.

Pham Nguyen Toan 씨 - 베트남 부동산 협회 부회장, Real Estate Electronic Magazine 편집장.

건설부 보고서에 따르면, 2023년 1분기 부동산 기업들은 여전히 ​​많은 어려움에 직면해 있으며, 부동산 부문에서 운영되는 신규 기업 수는 2022년 동기 대비 63.2% 감소했습니다. 반면, 해산 및 휴업 기업 수는 전년 동기 대비 각각 30.2%, 60.7% 증가했습니다.

건설부는 경쟁력이 부족해 생존이 어려운 중개업체에게는 어려운 시기이지만, 전문업체에게는 이를 극복하고 지속 가능한 발전을 이룰 수 있는 기회라고 평가했습니다.

+ 이 관계가 정말 당신이 공유했던 것만큼 좋은 건가요, 아니면 "겉으로는 좋지만 속으로는 그렇지 않은" 건가요? 부동산 사업체들이 부정확한 정보로 인해 큰 손실을 본 사례가 있어서 그런 건가요?

- "Because We Need Each Other" 는 제가 가장 좋아하는 노래 중 하나입니다. 이 노래의 전반적인 내용은 사랑에서 양쪽이 서로를 필요로 하고, 서로 사랑하면 좋은 결과를 향해 나아가는 것이라는 것을 알 수 있습니다. 하지만 사랑이 이루어지지 않으면, 서로를 "괴롭히는" 일도 쉽게 일어날 수 있죠. (웃음)

이 노래의 핵심을 언론과 부동산 시장의 관계에 두는 것은 동일합니다. 하지만 언론의 역할과 책임에 비추어 볼 때, 기업과 시장의 이익을 해치는 행위는 반드시 피해야 할 일입니다.

부동산 기자들이 일하면서 긍정적이든 부정적이든 반영할 수 있을지도 모릅니다. 그게 중요한 게 아니라, 시장의 사건과 현상을 정확하게 반영하는 것이 중요합니다. 이를 위해 기자는 "진심"을 가져야 합니다.

"존중은 하되 마음으로는 만족하지 못한다" 는 표현은 기업에 더 어울릴 것입니다. 언론 보도로 "불의" 를 당하는 경우가 많지만, "아침까지 손을 잡을 수 없다"는 말이 두려워 강하게 대응하지 못하는 경우가 많기 때문입니다.

+ 언론이 부동산 시장에 미치는 영향에 대한 구체적인 예를 들어주시겠습니까?

- 많고 아주 큽니다. 긍정적인 측면도 있고 부정적인 측면도 있습니다. 사실, 기업과 부동산 시장의 현재 어려움을 이야기하여 국가와 사회가 이해하고 공유할 수 있도록 하는 것은 언론이지, 다른 누구도 아닙니다.

또는 시장의 법적, 정책적 단점을 지적하여 국가가 신속하게 조정을 지시할 수 있도록 하는 것도 언론이지 다른 누구도 아니다.

고객이 각 부동산 사업체의 상품/서비스를 알고 이해하기 위해서는 언론이 단순한 홍보 채널이 아니라 중요한 확인 채널입니다. 하지만 사회적으로 "오해"를 불러일으켜 사업체에 피해를 주는 정보도 있습니다.

부동산을 '죄인'으로 여기지 마세요

+ 정부 지침 이후, 언론이 부동산 시장 관련 정보를 활용할 때 이전과는 다른 시각을 갖게 되었다고 생각하십니까? 이러한 변화는 어떤 긍정적인 신호를 가져왔으며, 정부의 "국민, 투자자, 고객의 심리 안정 및 시장 안정"이라는 목표 달성에 도움이 됩니까?

- 정부의 지시 이후 언론의 보도 활동이 최근 긍정적인 변화를 많이 보이며, "국민, 투자자, 고객의 심리 안정과 시장 안정" 이라는 목표 달성에 기여하고 있음을 알 수 있습니다. 하지만 솔직히 말해서 언론은 여전히 ​​많은 변화를 필요로 합니다. 특히 문제를 제기하고 인식하는 방식에서 더욱 그렇습니다. 언론은 부동산을 "죄인" 으로 여겨서는 안 됩니다.

하지만 언론과 기업의 관계는 상호 이익이 되는 관계입니다. 언론의 책임은 진실을 반영하고 진실을 찾는 것입니다. 현상이나 사건에 대한 분석과 인식은 제기된 문제의 본질을 명확히 하고 해결책을 찾는 것을 목표로 해야 합니다.

사회와 독자들이 관심을 갖는 뜨겁고 새롭고 중요한 이슈는 언론과 미디어가 객관적이고 투명한 방향으로 적극적으로 반영합니다.

정부는 제33/NQ-CP 결의안을 통해 정보, 소통, 신뢰 회복, 부동산 사업의 시장 및 운영 지원에 관한 4가지 지침을 발표했습니다.

첫째, 정부는 부동산 시장의 어려움을 해소하고, 국민과 기업이 옳은 일을 하도록 보호하며, 국가, 국민, 기업의 이익이 조화를 이루도록 정부와 총리의 메시지와 강력한 의지를 지역 사회와 기업에 전달하기 위해 정보와 소통을 촉진해야 합니다.

둘째, 국민, 투자자, 고객, 시장의 심리에 부정적인 영향을 미칠 수 있는 부정확하고 비공식적인 사회 정보 채널을 엄격하고 효과적으로 통제하고 검열합니다. 특히 경제 회복과 성장에 영향을 줄 수 있는 정보는 더욱 그렇습니다.

셋째, 정부는 또한 공표, 홍보 및 정보 투명화 작업을 촉진할 것을 요구합니다. 특히 신용, 채권, 주식, 부동산 시장 상황 등에 대한 국가의 새로운 정책, 규정 및 해결책을 즉시 전파, 보급 및 대중에게 공개하여 사회에 정확하고 공식적인 정보를 제공함으로써 심리와 시장을 안정시킬 것을 요구합니다.

마지막으로, 감독을 강화하고 금융·신용·부동산 시장의 운영에 부정적인 영향을 미치는 부정확한 정보의 보고 행위를 엄격하고 신속하게 처리합니다.

한편, 기업들이 언론에 자사 제품을 광고하고 소개해야 하는 필요성 또한 변화하고 있습니다. 현재 부동산 시장을 활성화하려는 기업들은 비용을 지출하고 제공하는 정보에 대한 책임을 져야 합니다. 하지만 언론은 위 정보를 검증할 책임을 져야 하며, 이는 서비스 차원의 문제입니다.

언론사는 서비스를 제공할 때 콘텐츠와 신문의 평판 모두에서 좋은 성과를 내야 합니다. 동시에 언론사는 고객 유치를 위해 서비스의 질을 향상시켜야 합니다. 사람들에게 서비스를 이용하도록 강요하는 것은 전문성에 어긋나는 행위입니다.

최근 몇 년간 우리 언론과 미디어 업계는 기업과 많은 "문제"를 겪고 있으며, 이는 주로 언론 경제 활동의 어려움에서 비롯된다는 것을 우리 모두 알고 있습니다. 이는 기업과 사회에서 언론의 평판과 이미지에 큰 타격을 입혔습니다. 따라서 국가와 언론 관리 및 지도 기관은 이를 개선하기 위해 여러 가지 과감한 조치를 취했으며, 이는 매우 필요한 일입니다.

+ 앞으로 정부가 설정한 목표를 달성하기 위해 언론과 부동산 시장의 협력은 어떻게 될 것으로 생각하십니까?

- "같은 관계" , 즉 협력은 적어도 두 사람 사이에서 이루어져야 합니다. 우리에게 선의와 순수함이 있다면, 필연적으로 좋은 결과로 이어질 것입니다.

언론과 부동산 업계 모두 주고받는 식의 사고방식을 버려야 한다고 생각합니다. 특히 언론은 부동산 시장 문제를 공정하게 다뤄야 합니다.

부동산 업계의 "시장 신뢰" 를 회복하는 것이 매우 중요합니다. 기업들의 어려운 시기를 극복하기 위한 노력과 더불어 언론의 참여와 공유가 매우 중요합니다. 그리고 국내 언론은 "당신을 돕는 것이 곧 우리 자신을 돕는 것"이라는 마음으로 참여해야 합니다.

부동산과 부동산 시장은 부자들의 "게임 "이 아닙니다. 모든 가정, 삶의 모든 영역, 그리고 국가 발전에 영향을 미칩니다. 따라서 이 시장을 건강하고 지속 가능하게 발전시키는 것은 언론을 포함한 우리 모두의 책임입니다.

감히 비판할 수는 없지만, 솔직히 말해서 언론의 부동산 시장 이해는 그다지 깊지 않습니다. 의도적이든 아니든, 이러한 꼼꼼함의 부족은 종종 공정성의 결여로 이어집니다.

+ 정말 감사합니다!

Viet Vu (공연)

원천: https://www.congluan.vn/bao-chi-voi-thi-truong-bat-dong-san-loi-anh-loi-a-loi-ca-doi-ben-post252539.html