모든 공간에 대한 비용을 지불하세요
2023년 임차인이 다시 어려움을 겪고 있습니다.
1군, 3군, 5군과 지역 지역이나 빈탄, 고밥, 푸년과 같은 지역에는 몇 달 동안 기록만 내걸고 있지만 세입자가 없는 공실 임대 건물이 있는 경우가 있습니다.
임대 주택의 귀환 "물결"이 도처에 표시됩니다.
1군 기지국이 하이바쯩, 아저씨우옌짜이, 아저씨우옌티민카이, 동코이 등의 거리에는 임대용 상가가 즐비하고, 거리 거리 주택에는 임대 안내판과 전화번호가 가득하다.
빈탄, 고밥, 푸년 지구와 같은 지역에서도 사업장 상황이 발생하고 문제가 발생하고 있음, 광중, 셔츠우옌끼엠, 셔츠우옌오안(고밥); D5, 판당르우, 스톱딘, 판반찌(빈탄) 등의 일부 거리에서도 사업장 상황이 발생하고 있습니다.
한 연구에 따르면, 양이온19 팬데믹의 여파로 임대 시장이 소수 위축될 것으로 평가됩니다. 쇼핑몰, 임대용 건물, 상가 모든 투자자와 임차인의 반납에 직면해 있습니다.
외부는 비어 있고, 임대 전화번호는 많이 있지만 모두 개인입니다.
임대 반환의 "물결"은 오랫동안 계속되도록, 특별히 보상에는 시장 경제가 심각하게 영향을 미치게 하고, 서비스 및 관광 산업이 쇠퇴했습니다. 사람들은 돈을 빼고 많은 사업체 문을 닫고 건물을 돌려받게 됩니다.
2023 주민 아저씨 우옌 녓 남 씨는 "2023년 2월부터 수익이 없어져야 했기 때문에 더 많은 돈을 인하해야 하기 때문에 새로운 사업장을 찾기 위해 건물을 반환해야 했습니다."라고 말했습니다.
남 씨에 따르면, 그의 친구 중도 온라인 사업으로 전환하거나 다른 분야로 사업을 확장하기 위해 창고 구입을 받아들였습니다. 에 거주하고 있는 분에게 수수료를 납부할 수 있습니다.
3구의 임대 공간 소유주인 삼촌 우이 두아 틴 ( Nguyoi Dua Tin )은 이렇게 거부합니다. "1년 동안 200개의 평방 미터가 독점적인 공간을 공실로 남겨두고 있습니다. 중개 업체에 여러 번 세입자를 구하라고 요청했지만, 가격이 좋지 않아서 파트너를 거부했습니다."
임대료가 데집주인이 높게 유지되다
쿠시앤먼드웨이크 필드는 향후 동커이 거리(호찌민시 1군)가 세계에서 범위가 가장 많은 범위 중 하나라고 지적했습니다. 이곳의 임대료는 m²당 월 350달러에 해당됩니다. 이 조절기는 동일한 기간 동안 17% 상승했고, 탄소19 팬데믹 이전 대비 40% 증가했습니다.
CBRE 정책에 따르면, 이 지역의 지역의 임대료는 매년 1~1.5% 상승하는 추세입니다. 공유하는 커뮤니티 소유주나점 소유주들이 임대하는 임대료가 요구되는 반면, 덜할 것 없이 조짐이 없음을 표시합니다.
1군은 지역적으로 임대료가 매우 높습니다. 하지만 이곳은 많은 사업체들이 상가를 지불하는 지역입니다.
PV는 앞으로 게시될 여러 전화번호로 연락하여 가격을 받을 수 있었습니다. 정액으로, 1군 하이바쯩(Hai Ba Trung)과 응우옌딘찌에우(Nguyen Dinh Chieu) 경계로에 있는 1,000m² 크기의 배열이 월 4억 2천만 원에임하고 있습니다(조사에 해당하는 장소는 거의 1년 동안 공실상태였습니다).
하이바쯩 거리(Hai Ba Trung Street)에 위치하지만 다카오 구(Dakao Ward)에 있는 이 아파트는 3층 건물에 연면적 450m²(약 1,700원)로 월 1억 7천만원에임중입니다. 추가 할인이 있는지 문의하자 임대인은 최고 가격을 제시하고 가격을 낮추지 않았습니다.
호찌민시 어디든, 특히 지역 임대 주택의 "반환" 지역이 있습니다. 하지만 임대 주택에 대한 세입자의 수입은 임대료와 상충되는 형성을 보입니다. 임대는 남아있기를 바라지만, 소유권은 여전히 임대료를 포기하고 싶어합니다.
임대료가 매우 높아 세입자들은 경제가 회복될 때까지 견딜 수 있습니다.
집안 물건을 넣을 때 이미 집값이 매우 비싸고, 모든 물건의 가격은 오히려 더 적은 비용일 수 있으므로 비용을 유지해야 합니다. 설득력 있고 춘다고 크게 믿을 수 있는 것입니다. 가격을 부담하는 시장 상황이 다시 좋아하는 곳이 매우 많을 것입니다. 모든 것이 계약서에 속한 전설입니다." 라고 한 세입자가 있습니다.
VNO 회장님 우옌 홍하이(Nguyen Hong Hai) 씨는 현재 임대 시장을 평가하면서 "전반적으로 최근 임대 시장, 특히 소매업 부분이 많은 어려움을 겪고 있습니다. 높은 수익으로 큰 덩어리를 가져왔고, 많은 사람들이 뺄 수 있도록 임대 계약을 해지하거나, 연결을 시키거나, 빨리 철수하는 경향이 있습니다."라고 합니다.
집주인이 독점을 거부하지 않는 것에 대해 하이 씨는 다음과 같이 행동합니다. "경제적 상황은 시기마다 다르고, 지금 이 순간에도 불구하고 은폐됩니다. 집주인과 세입자는 제한적이기 때문에 지지하며 긍정적인 효과를 발휘할 수 있을 정도로 생각합니다. 건물을 비워두는 대신, 세입자들을 지원하고 규모를 최대화할 수 있습니다. 따라서 세입자를 유지하고 집주인이 몇 달 동안 동전을 워두는 대신 수익을 창출할 수 있습니다."
전문가들에 따르면, 매일에도 그럼에도 불구하고 현재 시장은 여전히 많은 어려움에 직면할 것으로 예상됩니다. 소비자가 위축되고, 서비스업, 관광업 등이 헌터를 하고 있습니다. 수요 부족으로 인해 "열풍"이 발생하는 것입니다.
임대인은 수요를 재조정하고, 가격을 축소하며, 거래를 돕습니다. 이에 따라 이 경기 부분은 높은 수익을 창출할 것입니다.
[광고_2]
원
댓글 (0)