호치민시의 많은 건물이 오랫동안 비어있는데, 무슨 일이 일어나고 있는 걸까요?

(NLDO)- 한때 대형 브랜드의 본사가 있던 주요 지역 중 상당수도 "폐쇄형" 상황으로 전락했습니다.

올해 상반기 경제 및 상업 상황이 개선되었음에도 불구하고, 응우옌 짜이(5군), 레 러이, 동 코이, 응우옌 후에, 레 탄 톤(1군), 깍 망 탕 땀(1군 - 떤빈), 바 탕 하이(10군, 11군) 등 호치민시의 주요 번화가는 여전히 오랫동안 공실 상태이며, 수개월째 임대 안내판이 걸려 있습니다. 과거 유명 브랜드의 본사가 있던 곳들도 대부분 "폐쇄"된 상태입니다.

응우이 라오 동 신문 기자에 따르면, 한때 호찌민시의 " 패션 거리"로 불렸던 응우옌 짜이 거리는 이제 대규모 건물 반환의 물결을 피할 수 없게 됐습니다. 패션 매장뿐만 아니라 레스토랑, 치과, 스파 등도 잇따라 문을 닫고 원래 자리로 돌아갔습니다. 많은 집 앞에는 임대 광고판이 곳곳에 붙어 있어 거리는 초라하고 생기가 없어 보입니다.

부동산 중개인인 콩 탄 씨는 응우옌 짜이 거리에 있는 한 건물에 게시된 전화번호로 연락해, 이 집은 면적이 폭 4m, 길이 12m이고, 월세는 4,000만 동이라고 말했다.

"임대 조건은 3개월 보증금과 최소 3년 계약입니다. 단기 임대 시 추가 협상이 가능합니다. 이전에는 이 공간이 패션 사업체로 사용되었지만, 꽤 오랫동안 문을 닫았습니다."라고 Thanh 씨는 말했습니다.

응우옌짜이 거리의 건물은 오랫동안 비어 있었습니다.

이 노선에는 일련의 빈 땅이 있습니다

이 노선의 또 다른 중개인인 민 항 씨는 폭 4m, 길이 12m의 주택이 집주인이 위층에 거주하기 때문에 월 3,500만 동(VND)이라는 비교적 저렴한 가격에 임대되고 있다고 말했습니다. 그녀는 고객들에게 브랜드 구축만 원한다면 응우옌 짜이 거리(1군)에 있는 추가 주택을 월 5,000만 동(VND)에 임대할 수 있다고 소개했습니다.

"고객이 브랜딩을 하면 더 좋은 위치에 아파트를 빌릴 수 있고, 제품을 판매할 경우 온라인 판매를 통해 효율성을 높일 수 있습니다."라고 항 씨는 말했습니다.

한 조사에 따르면, 현재 이 노선의 임대료는 4~5m 높이의 주택 전체의 경우 월 4,500만~6,000만 동(VND)입니다. 8m 높이 이상의 대형 주택의 경우 월 2억 동(VND) 이상이 될 수 있습니다.

중개인들은 모두 현재 임대 가격이 2024년 말보다 10~30% 낮지만, 다른 임대 가격을 찾는 것은 매우 어렵다고 말했습니다.

하우스지 주식회사의 창립자인 응우옌 탓 틴 씨는 호치민시에서 공실이 장기화되는 것은 소비자 행동의 변화와 현재의 어려운 경영 환경이 결합된 불가피한 결과라고 언급했습니다.

틴 씨에 따르면, 한때 오프라인 매장에 의존했던 패션(옷, 신발, 액세서리), 화장품, 간식, 음식 서비스 등 많은 산업이 전자상거래 추세에 빠르게 적응하고 있습니다.

동시에, 점점 더 불확실해지는 사업 환경으로 인해 투자자들은 사업 확장이나 임대를 결정하기 전에 더욱 신중한 태도를 보였습니다. 이러한 신중함은 코로나19 팬데믹 이후 이미 잠잠했던 사업장 시장을 더욱 어둡게 만들었습니다.

"호찌민시의 임대료는 수요 부진으로 지역에 따라 약 20% 하락한 것으로 추산됩니다. 현재 빈 건물은 사무실이나 유연한 업무 공간 등 다른 용도로 전환해야만 개선될 수 있습니다."라고 틴 씨는 말했습니다.

동코이 거리(1군)의 빈 건물

Le Loi Street(1군)의 일부 건물은 비어 있습니다.

막티부오이와 하이바쯩(1군) 모퉁이의 정면은 임대 안내판으로 뒤덮여 있습니다.

비슷한 풍경을 가진 응우옌 후에 보행자 거리(1군)의 정면

Cach Mang Thang Tam 거리 평면도(1군 및 3군)

푸동 교차로(1군)의 빈 건물 외관

바탕하이 거리(10구) 정면

출처: https://nld.com.vn/hang-loat-mat-bang-o-tp-hcm-van-bo-trong-thoi-gian-dai-dieu-gi-dang-xay-ra-196250624111030315.htm