사회주택 사업 이익률 증가 없어

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건설 부 차관 응우옌 반 신은 투자자의 이익이 10%에서 15%로 늘어나면 사회주택의 매매 가격도 그에 따라 오를 것이라고 말했습니다.

9월 30일 오후 열린 정부 기자회견에서 건설부 차관 응우옌 반 신은 사회주택을 개발하려면 투자자의 수익을 10~15% 늘려야 한다는 의견이 많다고 말했습니다.

하지만 기업의 이익이 증가하면 사회주택의 가격도 그에 따라 상승할 것입니다.

응웬 반 신(Nguyen Van Sinh) 차관. (사진: Vu Lieu).

" 이로 인해 사회주택 구매 대상자인 저소득층에게 더 큰 부담과 어려움이 초래될 것입니다. 기업들 또한 현재 상황에서 투자 생산으로 10%의 이익을 내는 것은 지나치다고 생각합니다. 그들에게 필요한 것은 행정 절차 개혁인데, 지방 당국은 아직 계획 및 토지 관련 문제를 해결하기 위한 신속한 개입을 하지 않고 있습니다." 라고 신 씨는 말했습니다.

부차관에 따르면, 현재 많은 기업이 대출 조달의 어려움, 토지 자금 부족, 사회주택 건설 시 투자자에게 10%의 이익 마진을 주는 규정 등으로 사회주택 사업에 투자하는 데 관심이 없다고 합니다.

하지만 차관에 따르면, 사회주택을 건설할 때 기업은 토지이용료 면제, 일부 세금(부가가치세, 법인소득세), 우대 저금리 대출 등의 메커니즘을 갖춘 정책으로도 지원을 받는다고 합니다.

개정 주택법 초안은 상기 지원 사항을 그대로 유지하면서 토지 사용료 및 토지 임대료 면제와 같은 보다 실질적인 정책을 추가했습니다. 기업은 토지 기금의 20%를 상업 서비스 지역 개발을 위해 할당받고, 지방 정부는 기술 인프라 투자를 지원합니다. 또한 투자자는 시중은행과 사회정책은행을 통해 우선적으로 자금을 조달받을 수 있습니다.

또한, 기업들은 자본금 및 대출에 대한 우선적 접근을 통해 우대 금리 혜택을 받을 수 있습니다. 특히 사회주택의 경우, 시장보다 1.5~2% 낮은 우대 금리를 제공하는 120조 동(VND) 규모의 지원책이 마련되어 있습니다.

건설부 장관은 또한 현행 주택 및 사회주택 개발 투자 관련 법률 규정이 기업의 투자 범위를 제한하지 않는다고 밝혔습니다. 국가는 민간 기업에 투자하거나 자원을 동원할 수 있습니다.

차우 안

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