호데코(HDC) 부동산 사업은 계속해서 급격히 하락하고 있습니다.

2024년 3분기 호데코의 부동산 사업 매출은 1,245억 동으로 전년 대비 약 26% 감소했습니다. 세후이익은 133억 3천만 동으로 58.9% 감소했습니다.

호데코(HDC) 부동산 사업은 계속해서 급격히 하락하고 있습니다.

2024년 3분기 호데코의 부동산 사업 매출은 1,245억 동으로 전년 대비 약 26% 감소했습니다. 세후이익은 133억 3천만 동으로 58.9% 감소했습니다.

바리아붕따우 주택개발 주식회사(호데코, 증권코드: HDC-HOSE)가 2024년 3분기 재무 보고서를 발표했습니다. 순수익은 전년 대비 26% 감소한 약 1,250억 동을 기록했습니다. 이는 부동산 사업 활동이 41% 급감하여 660억 동을 넘어섰기 때문입니다.

재무수입은 같은 기간 대비 3.8배 증가한 30억 동에 달했고 총비용은 24% 감소한 270억 동에 그쳤지만, 순이익이 60% 감소한 130억 동에 그쳐 호데코가 경기 침체를 피하기에는 역부족이었다.

에코타운 푸미 주택단지로 가는 길. (사진: 비엣 융)

회사 측은 3분기에도 부동산 시장의 전반적인 상황이 여전히 매우 어려워 매출에 영향을 미쳐 사업 활동이 개선되지 않았다고 밝혔습니다.

올해 첫 9개월 동안 순수익은 3,810억 동(VND)을 넘어섰고, 순이익은 약 650억 동(VND)으로 같은 기간 대비 각각 20%와 23% 감소했습니다. 2024년 목표였던 매출 약 1조 6,580억 동(VND)과 세후이익 4,240억 동(VND) 달성과 비교하면, 붕따우에 본사를 둔 이 부동산 회사는 각각 23%와 15%의 목표 달성에 크게 못 미치는 수준입니다.

2024년 3분기 말, 호데코의 총자산은 연초 대비 4% 증가한 약 4조 8,850억 동을 기록했습니다. 이 중 대부분(28%)은 약 1조 3,440억 동에 달하는 재고자산으로, 18% 증가했으며, 주로 생산 원가와 약 1조 2,460억 동에 달하는 미완성 사업에 집중되어 있습니다.

이 기업은 여전히 약 2조 6,150억 동에 달하는 부채를 안고 있는데, 이는 연초 대비 6% 감소한 수치이며, 금융대출은 약 1조 6,510억 동으로 연초 대비 3% 감소하여 전체 부채의 63%를 차지합니다.

호데코의 2024년 3분기 재무 보고서에 따르면 회사 재고는 약 1조 3,430억 동(VND)입니다. 이 중 대부분은 생산 원가, 미완성 사업, 그리고 부동산 재화입니다.

회사 설명에 따르면, 단기 미완료 생산 및 사업 비용은 주로 라이트 시티 복합 주택 프로젝트(9,159억 동), 붕따우시 5구 바이 다우 주택 지역(944억 동), 웨스트 3/2 주택 지역(723억 동), 에코타운 푸미 주택 지역(575억 동) 등 총 1조 2,450억 동에 집중되어 있습니다.

한편, 재고는 부동산 상품입니다: 아파트 199 남끼코이응이아(A 구획); 붕따우시 남끼코이응이아 거리에 있는 주거 지역(1 구획); 퓨전 스위트 붕따우 아파트.

이전에 호데코는 사회 기반 시설과 교통 연결을 완료하지 않고 주택을 인계한 혐의로 바리아붕따우 성 인민위원회로부터 9억 VND의 행정 벌금을 부과받았습니다.

구체적으로, 호데코는 행정 위반 사항을 저질렀습니다. 승인된 프로젝트에 명시된 일정에 따라 사회 기반 시설이 완공되지 않은 상태에서 고객에게 주택을 인계했고, 해당 지역의 공통 기반 시설 시스템과의 연결을 보장하지 않았으며, 외관 전체를 완공하지 않았고, 사회 기반 시설 프로젝트를 규정에 따라 사용할 수 있는 관할 기관의 승인 결과를 승인하는 문서가 없었습니다.

바리아붕따우성 인민위원회는 행정 제재 외에도 호데코 측에 주택 인도를 중단하고, 공사를 완료하며, 규정에 따라 관할 국가기관으로부터 인수 결과에 대한 서면 승인을 받도록 요구했습니다. 시정 조치 이행을 위한 모든 비용은 호데코 측에서 부담합니다.

출처: https://baodautu.vn/hoat-dong-kinh-doanh-bat-dong-san-cua-hodeco-hdc-van-giam-manh-d228975.html