빈홈 원더시티 프로젝트가 곧 출시됩니다.

(댄 트리) - 하노이 서부 시장에서는 저층 주택 공급이 부족하여 많은 투자자가 이 지역의 마지막 빈홈 저층 프로젝트인 빈홈 원더 시티(댄 프엉)의 활성화 시기를 기다리고 있습니다.

서부 공급

최근 빈홈즈 그린 베이(하노이 남뚜리엠 소재) 프로젝트의 단독주택이 온라인 거래소 Batdongsan.com에 5,000억 동(VND)에 매물로 나왔습니다. 이는 m²당 10억 1천만 동에 해당합니다. 2019년 m²당 1억 8천만 동이었던 개장가와 비교하면 5배 이상 높은 가격입니다.

하노이의 저층 주택 부문을 전문으로 하는 투자자인 응우옌 탄 롱 씨는 빌라와 타운하우스의 경우 몇 년 만에 가격이 5배로 오르는 것은 드문 일이 아니며, 특히 평판이 좋은 투자자가 제공하는 완벽한 법적 문서와 인프라, 공공 서비스를 갖춘 상품의 경우 더욱 그렇다고 말했습니다.

롱 씨는 예를 들어 투자자 빈홈즈의 저층 아파트 체인인 리버사이드, 그린베이, 가데니아, 탕롱 등은 매물로 나올 때마다 주목을 받았다고 말했습니다.

"수요는 많은데 공급이 부족해 저층 부동산 가격이 상승했습니다. 하노이 서부 지역에서는 지난 5~6년 동안 양질의 저층 부동산이 거의 없었습니다. 2024년에도 도시 전체의 공급이 개선되었지만, 주로 동부 지역에 집중되어 있습니다. 서부 지역은 여전히 ​​양질의 부동산 개발이 부족합니다."라고 롱 씨는 설명했습니다.

세빌스 하노이의 리서치 및 컨설팅 부문 시니어 디렉터인 도 투 항(Do Thu Hang) 씨는 2024년 서부 지역 빌라 및 타운하우스의 이전 가격 상승의 주요 원인은 신규 공급 부족이라고 덧붙였습니다. 2024년 2분기에 분양된 주택은 600세대에 불과했는데, 이는 전분기 대비 9%, 전년 동기 대비 24% 감소한 수치입니다. 완벽한 주거 공간에 대한 수요가 증가하는 상황에서, 서부 지역에서는 여전히 편의시설, 현대식 시설, 그리고 개방형 녹지 공간을 갖춘 주택이 부족합니다.

저층 주택 공급 부족은 서부 지역 인프라 개발 수요에 역행하고 있습니다. 베트남 부동산협회 부회장인 응우옌 반 딘 씨는 서부 지역이 하노이에서 인프라와 사회경제적 발전 측면에서 선두를 달리고 있음을 인정했습니다.

이 지역은 여러 부처와 기관, 수많은 기업, 사무실, 대학교, 전문대학 등 다양한 시설을 갖추고 있으며, 주택 수요도 높습니다. 탕롱 거리, 32번 국도, 깟린-하동 고가철도, 또흐우-레반르엉 방사형 철도 등 주요 교통망이 지속적으로 개통되어 이 지역과 도심의 연결성이 강화되고 있으며, 서부 지역으로의 인구 이동도 더욱 활발해지고 있습니다.

"2030년 마스터플랜과 2050년 비전에 따르면 하노이는 세계 주요 도시의 일반적인 추세와 마찬가지로 단일 중심지 모델에서 다중 중심지 모델로 전환될 것입니다. 이러한 전환에서 서부 지역은 새로운 행정 및 상업 중심지가 될 계획입니다."라고 딘 씨는 말했습니다.

Vinhomes Wonder City 활성화 날짜 까지 카운트다운

하노이 서부 최대 규모인 133헥타르가 넘는 저층 아파트 프로젝트인 빈홈 원더 시티(단프엉)의 출시 소식이 투자자들의 관심을 모으고 있습니다. 하노이가 투자 정책을 승인한 2017년부터 7~8년간 관심을 받아온 이 프로젝트는 이제야 출시를 준비하고 있습니다. 2월 말 기준, 주택 단지는 명확하게 구분되어 있고, 내부 도로는 아스팔트로 포장되어 있으며, 장비와 근로자들은 분주하게 움직이고 있습니다.

빈홈 원더시티는 하노이 서부의 매우 연결된 중심에 위치하고 있습니다.

오랜 투자자이자 부동산 시장 분석가인 레 탄 씨는 빈홈 원더 시티의 매력은 부분적으로는 선진 인프라에 있다고 말했습니다. 특히, 이 프로젝트는 10차선 규모의 "조 달러 규모의 도로"인 떠이탕롱(Tay Thang Long)의 주요 입지를 자랑합니다. 프로젝트와 직접 연결되는 마지막 2km 구간은 2025년에 완공되어 교통이 개방될 예정이며, 떠이호(Tay Ho) 지구와 보치콩(Vo Chi Cong), 응오아이자오도안(Ngoai Giao Doan)의 번화한 개발 지역으로의 접근성이 향상될 것입니다. 단 15분 만에 도착할 수 있습니다.

Thanh 씨는 "순환도로 3.5호선, 순환도로 4호선, Thuong Cat 다리, Hong Ha 다리 등 주요 교통 인프라 프로젝트가 진행 중이며 곧 가동될 예정이며, 더 나아가 지하철 4호선도 개통될 예정이므로 Vinhomes Wonder City는 수도의 주요 지역과 차로 단 몇 분 만에 연결되는 황금 좌표가 될 것입니다."라고 말했습니다.

빈홈 원더시티는 133헥타르가 넘는 규모로 하노이 서부 지역에서 가장 큰 저층 아파트 프로젝트입니다.

투자자에 따르면, 빈홈스 원더 시티는 친환경 도시 모델에 따라 개발됩니다. 이 프로젝트의 가장 큰 특징은 최대 24.9헥타르에 달하는 녹지와 수변 공간을 통해 쾌적하고 상쾌한 생활 공간을 제공한다는 것입니다.

또한, 고급 주민을 유치하고 잠재적인 가격 상승을 보장하는 "빈 패밀리"의 고급 생태계도 학교, 의료 시설, 쇼핑 센터, 엔터테인먼트 및 실내 스포츠 구역 등을 포함하여 온전히 존재할 것입니다.

빈홈 원더시티 저층 아파트 펀드는 규모가 크지 않아 고객과 투자자들의 관심을 받고 있어, 출시 직후부터 빠르게 관심을 모을 것으로 예상됩니다.

출처: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/du-an-vinhomes-wonder-city-chuan-bi-ra-mat-20250301112749683.htm