외국 사업가들이 오션시티로 이주하는 것에 대해 이야기합니다.

오션 시티에서의 색다른 경험

트래비스는 베트남에서 17년간 거주하고 일하며 남북 여러 곳을 여행했습니다. 하지만 그가 내린 가장 빠른 결정은 8월 초, 하노이 동쪽 오션시티에 있는 산호(San Ho) 단지의 저층 아파트인 빈홈 오션파크 2를 매입하는 것이었습니다.

"새로운 법률 규정 덕분에 베트남의 외국인들과 저에게도 기회가 생겼습니다. 사실 처음에는 다른 프로젝트를 계획했지만, 빈홈스 오션파크 2에 합류하면서 모든 것이 바뀌었습니다."라고 트래비스는 말했습니다.

트래비스 씨가 전망하는 기회는 2024년 8월 1일부터 시행되는 2023년 주택법의 규제입니다. 이 법은 자격을 갖춘 외국인에게 주택 수량 제한 없이 주택을 구매할 수 있도록 허용하며, 최대 소유 기간은 50년이고, 한 번 갱신하면 최대 50년을 초과할 수 없습니다. 이러한 고객에게 제공되는 핑크북(Pink Book) 발급 또한 더욱 빠르고 편리해질 것입니다.

트래비스(왼쪽)와 친구가 산호 구역에서 방금 "폐쇄"된 저층 아파트 앞에 서 있습니다.

"주택은 큰 자산입니다. 투명하고 공개적인 주택 소유 증명서를 받으면 저희처럼 장기 주택이 필요한 고객들이 더욱 안전하고 자신감을 가질 수 있게 되어 부동산 시장 거래가 활발해질 것입니다."라고 트래비스 씨는 말했습니다.

새로운 제도와 정책의 영향으로 하노이는 올해 상반기에만 외국인 고객에게 판매된 부동산 상품이 1,000건을 넘어섰습니다. 그중 빈홈 오션 파크 2호와 3호는 저층 주택 수요층에게 매력적인데, 이는 법적 이점뿐 아니라 공공 서비스 시스템 또한 세계 현대 도시 수준과 비교해도 손색이 없다는 평가를 받기 때문입니다.

"사실, 많은 프로젝트에서 아주 좋은 아이디어는 내놓지만, 실제 구현은 그렇게 열정적이지 않은 경우가 많습니다. 하지만 여기는 모든 것이 완벽해서 입주하자마자 바로 차이를 느낄 수 있습니다. 그래서 오션 시티에 첫발을 내딛는 순간부터 완전히 매료되었죠." 대만 출신의 한 손님이 털어놓았습니다.

오션 시티의 고급 공공시설 시스템은 트래비스 씨와 같은 외국인 손님을 사로잡았습니다.

트래비스 씨가 오션 시티를 평가하는 가장 큰 장점은 "바다의 경이로움"과 리틀 홍콩, K-타운, 베니스 등 번화한 상업 센터가 있는 "살아있는 천국"의 편리함과 충만함입니다.

2024년 12월에는 또 다른 "브랜드 파라다이스" 빈컴 메가몰 오션시티가 개장할 예정입니다. 또한, 빈홈스 오션파크 2에 위치한 빈스쿨(Vinschool) 중등학교가 올해 9월부터 정식 개교하고, 한국국제학교(Korean International School)도 2024년 8월부터 신입생을 모집할 예정이어서 두 어린 자녀를 둔 부모의 교육적 선택에도 유리합니다.

"어머니와 두 아이 모두 이곳으로 이사하는 것을 매우 기대하고 있어요. 여러 세대가 함께 살고 각자의 필요와 관심사를 가진 가족에게 이곳은 모든 구성원이 원하는 삶을 누릴 수 있는 이상적인 곳입니다."라고 트래비스는 말했습니다.

이중의 장점 덕분에 Fulcrum이 가능해졌습니다.

트래비스 씨에 따르면, 빈홈 오션 파크 2가 비싼 이유는 ​​저층 주택이 두 가지 장점을 가지고 있기 때문입니다. 거주 공간으로서의 역할과 사업, 임대, 그리고 향후 지속 가능한 가격 상승을 통해 매력적인 수익을 창출할 수 있기 때문입니다.

"여기 임대 수요가 정말 높아요. 그리고 투자자의 지속적인 지원 덕분에 사업을 운영하더라도 안정적인 현금 흐름을 유지하는 게 어렵지 않아요."라고 트래비스는 말했습니다.

빈원더스 웨이브 파크는 오션 시티에 주민과 관광객을 끌어들이는 "자석" 중 하나입니다.

트래비스 씨에 따르면, 빈홈스 오션 파크 2의 모든 단지에는 주민들이 거주하고 있으며, 사업 및 무역 활동도 활발하게 이루어지고 있습니다. 빈홈스 오션 파크 2는 빈원더스 웨이브 파크, 빈원더스 워터 파크와 같은 "경이로운" 시설들을 통해 큰 매력을 창출하고 있습니다. 이와 더불어 정기적으로 개최되는 축제와 세계적인 수준의 예술 프로그램들이 큰 반향을 일으키고 있습니다.

"7만 명이 넘는 지역 주민들은 모두 고소득에 고급 소비 욕구를 가지고 있기 때문에 매우 중요합니다. 이곳의 성장하는 대만인 커뮤니티는 고향처럼 친숙한 맛을 가진 곳을 찾는 것을 우선시할 것입니다."라고 트래비스 씨는 분석했습니다.

빈홈 오션파크 2는 많은 외국인에게 인기 있는 여행지가 될 것으로 기대됩니다.

트래비스가 여기서 언급한 익숙한 분위기는 리틀 홍콩입니다. 홍콩의 독특한 문화적 특징을 다양하게 재현한 상업 지역입니다. 이 동양적인 요소는 그랜드 월드와 함께 2024년 첫 6개월 동안 오션 시티에 600만 명이 넘는 방문객을 유치하는 데 기여했습니다.

대만(중국)은 현재 베트남에 가장 많은 투자 자본을 보유한 145개국 및 지역 중 4위를 차지하고 있으며, 약 395억 달러의 투자를 유치했습니다. 폭스콘, 위스트론, 퀴스다 등 대기업의 투자 붐과 함께, 최대 9만 명(2023년 자료)에 달하는 대만인의 "침략"이 이루어지고 있습니다. 이들은 베트남에서 주택을 구매하는 외국인 중 상위권을 차지하는 경우가 많습니다.

출처: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/doanh-nhan-nuoc-ngoai-noi-ve-viec-chuyen-cu-den-ocean-city-20240820133820693.htm