호치민시에 사회주택 건설을 위해 약 550헥타르의 토지를 추가하는 제안

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이에 따라, "2021년부터 2030년까지 저소득층과 산업단지 근로자를 위한 최소 100만 호의 사회주택(NƠXH) 건설 투자" 프로젝트를 이행하기 위해 총리는 호치민시에 2030년까지 69,700호의 사회주택(NƠXH)을 개발하도록 지시했습니다. 또한, 호치민시의 주택 개발 프로그램은 위 기간 동안 93,000호의 사회주택(NƠXH)을 개발하는 것을 목표로 하고 있습니다.

그러나 2021년부터 2023년 6월까지의 결과에 따르면, 신규 건설 면적은 총 1,535만m²/5,000만m²에 불과하여 2021~2025년 목표의 30.7%에 그쳤습니다. 이 중 사회주택은 32,668m²의 바닥 면적을 개발하여 목표의 1.31%를 차지했습니다.

건설부는 설정된 목표를 달성하기 위해 승인된 주택 개발 프로그램에 따라 2021~2025년 기간과 2026~2030년 기간에 주택 연면적 목표를 시행할 가능성을 높이기 위해 사회주택 프로젝트와 근로자 숙소의 공급을 보완하는 것이 필요하다고 생각합니다.

호치민시에 사회주택과 근로자주택을 건설하기 위해 약 550ha의 토지를 추가한다는 제안(사진 1) — 호치민시는 사회주택 개발을 추진하고 있습니다.

투득시(Thu Duc)구 인민위원회는 계획된 사회주택 사업의 제안을 종합하고 입지를 평가하여 사회주택 및 근로자 주택 개발을 위한 13개 부지를 제안했습니다. 이 중 8개 부지는 이미 2021년부터 2025년까지 호치민시의 주택 개발 계획에 포함되어 있었으며, 2021년부터 2022년까지는 이미 개발 계획에 포함되어 있었습니다.

나머지 5개 부지는 상세한 건설 계획, 해당 지역의 기술 인프라 및 사회 기반 시설과의 연계성, 그리고 호치민시가 승인한 5개년 주택 개발 계획을 바탕으로 프로젝트 시행 위치에 적합한 것으로 평가되었습니다. 건설부는 이러한 부지들을 2021년부터 2025년까지의 호치민시 주택 개발 계획 조정 기간에 통합하는 방안을 제안하기로 합의했습니다.

또한, 저소득층을 위한 사회주택 아파트 100만 채를 개발한다는 총리 프로젝트를 이행하기 위해 건설부는 사회주택 프로젝트와 근로자 숙소를 개발하기 위한 위치/토지를 지속적으로 검토하고 있으며, 이는 21개 위치/토지입니다.

요약하자면, 건설부는 호치민시가 사회주택 프로젝트와 근로자 숙소를 개발하기 위한 방향으로 26개의 프로젝트 토지를 추가하고, 2021~2025년 호치민시 주택 개발 계획 조정 기간 동안 총 예상 토지 면적이 547.8헥타르가 될 것을 제안했습니다.

토지 구획은 다음과 같이 세부 구역으로 나뉩니다. 기존 도심 지역은 4, 8군, 빈탄군, 탄빈군으로 구성되어 있으며, 4개의 토지 구획이 약 10.73헥타르 증가할 것으로 예상됩니다. 개발 중인 도심 지역(7, 12군, 빈탄군)은 6개의 토지 구획이 약 14.95헥타르 증가할 것으로 예상됩니다.

교외 지구 지역에는 빈찬 지구, 나베 지구, 구치 지구가 포함되며 10개 구획이 있으며 토지 면적이 약 187.9헥타르 증가할 것으로 예상됩니다.

투덕시 지역은 6개의 토지 구획으로 구성되며, 추가 토지 면적은 334.13헥타르로 예상됩니다.

이전에 사회주택 및 근로자 주택 개발 예산과 관련하여 건설국은 시 인민위원회에 예상 재원 조정을 제안하는 문서를 제출했습니다. 구체적으로, 국유 사회주택 건설 투자를 위한 예상 예산 자본은 사회주택 건설 투자 총 예상 자본의 5%인 약 1조 1,770억 VND입니다. 한편, 2021년부터 2030년까지의 호치민시 주택 개발 프로그램에 따르면 사회주택 개발 예산은 2021년부터 2025년까지 약 3조 7,700억 VND, 2026년부터 2030년까지 약 8조 6,400억 VND로 예상됩니다.

이에 따라 건설부는 사회주택 개발을 위한 예산 자본금을 약 1조 1,770억 동에서 약 3조 7,700억 동으로 조정하고, 2021~2025년 호치민시 주택 개발 계획에 따라 공공주택 개발을 위한 예산 자본금에 약 3,260억 동을 추가할 것을 제안했습니다.

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