주택 소유자, 가격 인상 기다리며 손해 보고 판매 중단

손해를 보고 판매하지 말고 가격 인상을 기다리세요

하노이 호앙마이 구에 사는 쩐 반 중 씨는 9월부터 집을 팔고 있었습니다. 하지만 이제 계획을 변경하여 판매를 중단하기로 했습니다. 그 이유는 그가 손해를 보는 가격을 제시했음에도 불구하고, 매수자들이 여전히 더 낮은 가격을 제시하고 있기 때문입니다.

"집을 파는 게 어려웠어요. 보러 오는 사람은 많은데 사는 사람이 없었거든요. 게다가 많은 구매자들이 손해를 보는 가격보다 더 낮게 가격을 깎게 해서 팔 수가 없었어요."라고 덩 씨는 말했다.

둥 씨에 따르면, 은행 금리가 "하락"하면서 재정적 압박이 다소 완화되었고, 은행에서 돈을 빌릴 수 있게 되어 집을 파는 것은 그다지 중요하지 않다고 합니다. 또한, 그는 낮은 가격을 제시했음에도 불구하고 여전히 집을 팔기 어렵다는 점을 인정했습니다. 따라서 시장이 개선 조짐을 보일 때 더 나은 가격을 기다리기 위해 집 판매를 중단하기로 결정했습니다.

주택 시장은 주택 소유자가 손실을 감수하고 판매를 중단하고 나중에 더 높은 가격에 판매할 때까지 기다리는 상황입니다(그림: 하퐁).

하노이의 부동산 중개인인 팜 티 응아 씨는 집주인들이 "회심"하여 더 이상 매매를 하지 않는 상황이 점점 더 많아지고 있다고 시인했습니다. 일부 집주인들은 매수자로부터 계약금을 받았지만, 거래를 중단하기 위해 계약금을 돌려주고 벌금을 내는 것을 받아들였습니다.

응아 씨에 따르면, 올해 중반 이후 시장에서 거래가 활발하게 이루어졌습니다. 하지만 현재 입지가 좋은 주택과 토지의 가격이 많이 올랐거나 소유주들이 매도를 중단한 상태입니다.

"현재 대부분의 주택 소유자들은 손실을 감수하고 매도를 중단하고 관망하고 있습니다. 일부 주택 소유자들은 매매 가격을 더 높게 책정했습니다. 재정적 압박을 받지 않는다면 빨리 매도해야 합니다."라고 응아 씨는 말했습니다.

부동산 시장은 '브레이크 멈춤' 위험에서 벗어났다

전문가들에 따르면, 정부의 거시경제 정책 덕분에 금리가 매우 유리하게 유지되어 시장이 자본에 더 쉽게 접근할 수 있는 여건이 조성되었습니다. 시장은 회복세를 보이고 있으며, 내년에 더욱 뚜렷해질 새로운 순환 국면을 맞이하고 있습니다.

실제로 시장이 회복 조짐을 보이면 투자자들은 시장 가격에 가까운 가격에 매도하기를 기다립니다. 따라서 많은 주택 소유주들이 "회복"하여 손실을 감수하거나 가격을 더 낮추지 않고, 더 나은 가격을 제시하는 것을 고려합니다. 또는 현금 흐름을 관리했다는 이유로 더 이상 매도하지 않기도 합니다.

부동산 시장은 회복의 조짐을 많이 보이고 있다(사진 제공: 하퐁).

건설 부 주택부동산시장관리국 황 하이 국장은 정부, 부처 및 관련 기관의 노력이 부동산 시장을 "유지"하는 데 긍정적으로 기여했다고 말했습니다. 하이 국장은 "시장이 '경사지'를 극복할 만큼 강하지는 않지만, 기본적으로 '브레이크를 잃을' 위험은 벗어났고 다시 활력을 되찾고 있다"고 강조했습니다.

하이 씨에 따르면, 시장 활성화를 위한 메커니즘과 정책이 점차 흡수되는 조짐을 보이고 있으며, 전체 시장의 거래량은 시간이 지남에 따라 점차 증가하고 있습니다.

특히, 부동산 사업의 개별 주택 및 토지에 대한 상품에 대한 투자자들의 검색 수요와 관심은 올해 1, 2분기에 비해 증가했지만, 전반적인 거래 상황은 크게 개선되지 않았습니다.

하이 씨는 "1차 부동산 가격은 이전 분기와 비교해 크게 변동이 없었고, 안정화되기 시작했으며, 긍정적인 회복 조짐을 보이는 지역에서는 약간 상승하기도 했습니다."라고 말했습니다.

원천: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/chu-nha-dung-ban-cat-lo-cho-tang-gia-20231115105052324.htm