총리의 공식 공문 제991호에 따라, 10월 23일 건설 부 장관 응웬 탄 응이는 건설부 검사원에게 다층 및 다세대 아파트(미니 아파트라고도 함)로 구성된 개별 주택의 건설 관리에 대한 포괄적인 검사를 실시하기 위한 계획을 개발하고 지방 자치 단체에 안내하도록 지시했습니다.
건설부 검사원은 호치민시, 하노이, 빈즈엉성 등 인구 밀도가 높은 산업단지의 단독주택, 고층 빌딩, 숙박시설 및 기타 유형의 다세대 주택, 임대 시설이 밀집된 여러 지역에서 검사를 실시하는 업무를 맡았습니다.
나머지 성·시의 경우, 건설부는 성·시 인민위원회에 올해 12월 산하 기능 기관에 검사를 실시하고 그 시행 결과를 건설부에 보고하도록 지시해 종합하여 총리 에게 보고하도록 요청하는 문서를 보냈습니다.
많은 미니 아파트는 원래 건축 허가 없이 지어졌으며, 화재 안전, 보안 등이 보장되지 않았습니다. (그림: 응우옌 하이)
이전에 건설부 장관 응웬 타인 응이의 지시를 이행하기 위해, 건설부 검사원은 10월 24일 하노이, 호치민시, 빈즈엉성의 다층, 다세대 아파트 개인 주택 건설 관리를 위한 검사팀을 설립했습니다.
종합검사는 법률의 규정(있는 경우)에 따라 기관 및 개인의 위법행위를 신속히 적발하고 엄중히 처리하는 것 외에도, 단독주택, 다층주택, 다세대주택, 고밀도임대시설의 건설 및 관리에 관한 법률 규정을 검토평가하여 실정에 맞게 연구, 수정, 보완, 완성하는 것을 목적으로 합니다.
건설부는 검사를 통해 위반사항을 신속히 적발하고 엄중하게 처리하는 것 외에도, 인구밀도가 높은 단독주택, 다세대주택, 연립주택, 임대시설 등의 건설 및 관리에 관한 법률 규정을 검토·평가하여 현실에 맞게 법률 규정을 연구·개정·보완하고 완벽화할 것입니다.
건설부에 따르면, 건설 활동 분야 위반에 대한 행정 제재 규정은 건설 공사 전반, 특히 도시 지역에서 다층, 다세대 주택으로 설계된 개인 주택 유형을 포함하여 개인 주택 건설 분야에서 관련 활동을 완전히 규제할 수 있는 법적 통로를 마련했습니다.
그러나 최근 일부 지방자치단체에서는 기능기관의 관리가 허술한 것을 악용하여 가구와 개인이 건축법과 소방법의 규정을 준수하지 않고 다층 단독주택, 아파트를 많이 건설하거나 임대주택을 건설하는 사례가 발생하고 있습니다.
계획에 맞지 않는 건설 공사, 허가 없이 건설하는 공사, 허가 없이 건설하는 공사, 방화 및 소화 기준과 규정을 충족하지 않는 주택 건설, 임대, 매매, 양도를 목적으로 주택을 임의로 설계하고 여러 개의 아파트로 배치하는 행위...
위와 같은 상황으로 인해 인구 밀도가 증가하고, 기술 인프라, 사회 인프라, 교통 인프라에 과부하가 걸리고, 환경 위생이 보장되지 않고, 지역의 안보와 질서가 위협받으며, 계획이 붕괴되고, 소유권 증서 발급 실패로 인해 매수인과 매도인 사이에 분쟁과 소송이 발생합니다.
특히, 위 건축물의 방화 및 소화 규정 위반은 주거지역 내 화재 및 폭발의 위험성을 높입니다.
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