현재 재무부는 토지법 제157조 제2항에 규정된 토지 사용료 및 토지 임대료의 면제 및 감면 사례를 규정하는 법령 초안과 정부의 법령 103/2024/ND-CP 및 법령 104/2024/ND-CP의 여러 관련 내용을 수정 및 보완하는 법령 초안에 대한 의견을 긴급히 수렴하고 있습니다.
재무부에 따르면, 새로운 법령의 발행은 2024년 토지법의 조항을 명시하고 동시에 토지 이용료, 토지 임대료 및 토지 개발 기금에 대한 현재 규정의 시행에서 발생하는 문제를 해결하는 것을 목표로 합니다.
이 시행령 초안은 두 가지 경우에 토지 사용료를 면제하는 것을 제안합니다. 첫 번째는 재정착을 위해 토지 할당 한도 내에서 할당되거나 홍수 위험 지역의 주거 단지 및 주택 단지 내 가구와 개인에게 할당된 토지에 대한 토지 사용료를 면제하는 것입니다(메콩 삼각주 지역의 주거 단지 및 주택 단지 건설 프로그램 및 홍수 위험 지역의 주택 건설 대상 및 융자 제도 조정 및 보완에 대한 총리 의 결정에 따라).
둘째, 어촌가구와 하천 및 석호에 거주하는 주민이 관할 기관의 계획, 계획 및 프로젝트에 따라 이주 지역 및 지점으로 이주하기 위해 할당된 주거용지 한도 내에서 할당된 토지 면적에 대해서는 토지 사용료가 면제됩니다.
또한, 이 시행령 초안은 우선 대상 및 부문을 중심으로 토지 임대료 면제 및 감면에 관한 여러 규정을 담고 있습니다. 구체적으로, 각급 사회정책은행 본부와 베트남개발은행 본부를 건설하기 위해 토지를 사용하는 경우, 해당 은행들이 비영리 목적으로 운영되는 경우 전체 임대 기간 동안 토지 임대료가 면제됩니다. 또한, 국가의 특별 우대 정책에 따라 외교 업무를 담당하는 외국 기관 및 외국 공관에 임대하기 위해 주택 및 외교용 토지를 직접 관리하는 부서에 배정된 주택 및 외교용 토지 면적에 대해서도 토지 임대료가 면제 및 감면됩니다.
초안의 중요한 하이라이트는 농업 및 농촌 지역에 투자하는 기업에 대한 인센티브입니다.따라서 농업 및 농촌 지역에 투자 프로젝트를 진행하는 기업은 우선 투자 농업 프로젝트와 장려 투자 농업 프로젝트의 기본 건설 기간 동안 토지 임대료가 면제됩니다.따라서 우선 투자 농업 프로젝트는 기본 건설 기간 동안 토지 임대료 면제 기간 이후 15년간 토지 임대료가 면제되고 향후 7년간 토지 임대료가 50% 감면됩니다.장려 투자 농업 프로젝트는 11년간 토지 임대료가 면제되고 향후 5년간 토지 임대료가 50% 감면됩니다.중소 농업 기업은 5년간 토지 임대료가 면제되고 향후 10년간 토지 임대료가 50% 감면됩니다.
특별투자우대 농업프로젝트, 투자우대 농업프로젝트, 투자우대 농업프로젝트 및 신규 설립 중소 농업기업 목록은 정부의 농업 및 농촌 지역 투자를 장려하는 메커니즘 및 정책에 관한 규정에 따라 시행됩니다.
또한, 국가가 농업, 임업, 양식업, 소금 생산 등의 목적으로 토지를 임대하고 매년 토지 임대료를 납부하는 경우, 천재지변이나 화재로 인해 토지 임대료가 감소하거나 면제되는 수준은 생산량 손실률에 따라 달라진다는 규정도 있다.
또한, 국가가 생산 및 사업 목적으로 토지를 임대하고 연간 토지 임대료를 지불하는 경우(농업, 임업, 양식업, 소금 생산 목적으로 토지를 이용하는 사업은 제외) 천재지변, 화재 또는 불가항력으로 인한 결과를 극복하기 위해 일시적으로 운영을 중단해야 하는 경우 토지 임대료를 50% 감면합니다.
새로운 규정은 총리의 결정에 따라 지원 정책을 받는 도, 중앙 직할시 및 구에 합법적으로 거주하는 소수 민족을 고용하는 사업체에 대해 토지 임대료를 면제 또는 감면합니다. 또한, 국가가 장애인 근로자를 고용하여 생산 및 사업 목적으로 토지를 임대하고 연간 토지 임대료를 지불하는 경우에도 토지 임대료를 면제 또는 감면합니다.
도(省)인민위원회는 현지의 실제 상황에 따라, 관할 국가기관이 승인한 사회화 사업이 있는 사회화 시설에 대한 구체적인 토지 임대료 면제 및 감면 수준을 결정하기 위해 동급 인민의회에 제출해야 합니다.
TH(VNA에 따르면)[광고_2]
출처: https://baohaiduong.vn/bo-tai-chinh-de-xuat-loat-chinh-sach-mien-giam-tien-su-dung-dat-thue-dat-404518.html
댓글 (0)