박장성 부동산, 수도 북동부 지역 계획으로 급성장

박장 시는 하노이, 하이퐁을 홍강 삼각주 중심지인 랑선 국경과 연결하여 수도 북동부 지역 경제에 중요한 역할을 담당하고 있습니다. 특히 박장 시는 2030년까지 1종 도시권으로 지정될 예정이며, 이는 부동산을 포함한 지역 사회에 다양한 사회경제적 영향을 미칠 것입니다.

박장성 부동산, 수도 북동부 지역 계획으로 '급성장'

박장 시는 하노이, 하이퐁을 홍강 삼각주 중심지인 랑선 국경과 연결하여 수도 북동부 지역 경제 에 중요한 역할을 담당하고 있습니다. 특히 박장 시는 2030년까지 1종 도시권으로 지정될 예정이며, 이는 부동산을 포함한 지역 사회에 다양한 사회경제적 영향을 미칠 것입니다.

박장성의 계획으로부터의 회복력

박장성 당위원회는 2030년까지 베트남 도시 지역의 계획, 건설, 관리 및 지속 가능한 개발을 시행하는 것에 대한 계획을 발표했으며, 2045년 비전을 제시했습니다. 이에 따라 박장성은 하노이 수도권 북동부의 중심 도시 지역으로, 하노이 와 홍강 삼각주 지방 사이의 수출입 관문이자 상품 운송의 관문이며, 후응이 국제 국경 관문(랑선)이 있는 지역으로, 북부의 내륙 및 산악 지방과 함께 이 지역의 중요한 사업 및 무역 허브로 지정되었습니다.

초안 계획에 따르면, 박장성 도시 지역은 1종 도시 지역(성 직할시)이 되고, 박장성의 행정·정치·경제, 문화·사회, 과학·기술의 중심지가 됩니다.

박장성은 향후 도시 개발에 필요한 다양한 조건을 갖추고 있으며, 특히 하노이-랑선 고속도로(110km)에 접하고 있습니다. 이 고속도로는 박장성 산업단지에서 홍강 삼각주 지역으로 상품을 운송하고, 후응이 국경 검문소를 통해 중국으로 농산물을 수출입하는 데 중요한 역할을 합니다.

앞으로 총 11조 2400억 VND(약 1조 1,024억 VND)를 투자하여 후응이-치랑(랑선) 국경 고속도로 구간을 건설하고 2026년에 완공할 예정입니다. 완공 후에는 하노이-후응이 고속도로 전체가 연결되어 무역이 활성화될 것입니다. 박장성 또한 이 노선의 혜택을 누릴 수 있을 것입니다.

또한, 박장성의 일부 노선이 완공되어 운행되고 있습니다. 예를 들어, 까우 강 고가도로(쑤언깜 다리, 히엡호아 현, 박장성)와 하노이-타이응우옌 신국도 3호선의 박푸 교차로를 연결하는 구간이 완공되어, 박장성을 통과하는 4번 순환도로가 완공되었습니다. 하노이-타이응우옌 고속도로와 연결되는 5번 순환도로 구간도 완공 중입니다.

박장성의 전략적 위치는 국내외 투자자본을 유치하는 데 중요한 요소입니다.

북동부 지역의 전략적 위치 덕분에 박장성은 북부 중부 산악 지대에서 외국인 직접투자(FDI) 자본 유치에서 선두를 달리고 있으며, 전국 11위에 올랐습니다. 2024년 12월 31일 기준, 박장성 전체는 미화 22억 3천만 달러 이상의 투자 자본을 유치했습니다. 새롭게 유치된 프로젝트의 질적 수준도 점차 향상되었으며, 상당수의 대규모 프로젝트가 유치되었습니다. 이러한 수치는 국내외 투자자들이 박장성의 유망한 투자 환경에 대한 신뢰를 보여주는 것으로, 박장성은 꽝닌성, 롱안성, 하이퐁시에 이어 전국 4위의 경쟁력을 자랑합니다.

박장성의 부동산 개발 잠재력

박장성 산업단지 개발과 함께 전문가 및 고위 인력을 위한 주택 수요가 급증할 것으로 예상됩니다. 현재 이 지역에는 약 1만 명의 외국인 전문가가 근무하고 있습니다. 이는 부동산 투자자들이 고급 프로젝트를 개발하고 도시를 완성할 수 있는 최적의 조건입니다. 이러한 부동산 상품은 새로운 공급을 창출하고 박장성의 개발 수요를 충족할 뿐만 아니라 지역 이미지 개선에도 기여합니다.

박장성의 또 다른 강점은 부동산 개발의 여지가 여전히 크다는 것입니다. 박장성의 부동산 가격은 하노이나 박닌 등 인근 지역보다 낮습니다. 이는 많은 대기업의 부동산 개발 투자를 유치하는 데 중요한 요소입니다.

박장성 부동산 개발 투자자 중 하나인 BV Land는 풍부한 프로젝트 수행 경험을 보유한 전문 프로젝트 개발 기업입니다. 하노이 리베라 파크, 박비엣 호수 정원 도시 지역, 박장성 BV 다이아몬드 힐 고급 아파트 단지, 푸토성 바벨라 락응안 도시 지역 등 다수의 고급 프로젝트를 성공적으로 수행한 기업입니다.

BV Land는 박장성에 12.5헥타르 규모의 현대 도시 지역을 개발하고 있으며, 68개의 대규모 공공시설을 갖추고 있습니다. 이 프로젝트는 박장시 딘케구에 위치하며, 도시의 북동쪽 관문에 바로 접한 최적의 입지를 자랑합니다. 복합 도시 지역이자 새로운 다기능 센터로 개발될 지역입니다.